Развитие инфраструктуры реализации ипотечных продуктов

• Автор: Поляков, Вячеслав Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 158 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОДУКТОВ

1.1. ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ В СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.

1.2. Методика разработки ипотечных кредитных продуктов.

2.3. Оценка эффективности реализации ипотечных проектов

ГЛАВА 2. ИНФРАСТРУКТУРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ .

2.1. Современные модели ипотеки

2.2. Мировой опыт развития ссудносберегательных институтов ипотечного кредитования.

2.3. Развитие институтов банковской ипотеки в России

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Ипотека полномочия банкира, основанные на залоговом письме, продавать товары, переданные в виде залога по займу. Ипотека это письменный акт о передаче титула и собственности, но не права на владение, а также права получения платежей по долгу или на реализацию обязательств при условии, что этот акт утрачивает силу после окончательного платежа. Исключительным свойством ипотеки и лучшей гарантией обеспеченности кредита является право кредитора распорядиться по своему усмотрению недвижимостью заемщика в случае невыполнения им обязательств по возврату ссуд. Именно это преимущество ипотечного кредита отличает его от других видов долгосрочного кредита. Ипотечный порядок, обеспечивающий сохранность заложенного имущества и стабильность его цены, создает кредитору экономическую базу для долговременного отвлечения кредитных ресурсов без основательных опасений возврата ссуд заемщиками. Исследуем ипотечную кредитную систему Российской Федерации и определим в ней роль и место ипотечного продукта. При разработке ипотечного продукта, на наш взгляд, является важным иметь представление о системе ипотечного кредитования, действующей на территории государства. Теоретические основы инструментов формирования продуктов ипотечного кредитования позволяют разработчикам определить оптимальные схемы ипотеки, удовлетворяющие как требованиям покупателей данной услуги, так и продавца. Там же. Некоторые исследователи определяют ипотечное кредитование в организационном плане как совокупность взаимосвязанных элементов по реализации инвестиционных и коммерческих проектов3. На рис. Рис. Источник Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка учеб. И.В. Довдиенко, В. З.Черняк. М.,. С. 8. Там же. С. 7. Значение ипотеки, элементы которой зародились несколько тысячелетий назад, огромно. Она всегда являлась стимулом для роста городов, развития сельского хозяйства, и промышленности. Данный вид кредитования приобретает все большее значение для решения социальных проблем. В настоящее время ипотечное кредитование активно распространяется на российском рынке финансовых услуг. Особенно острой эта проблема стала для России в связи с системным кризисом. Это заставляет взглянуть на ипотечное кредитование с позиций системного подхода. Такой подход очень важен, поскольку требует представлений о множестве целей, критериях эффективности системы, множестве возможных стратегий и наборе ограничений более ясных, чем те, которые существуют в настоящее время. Мы считаем, что процесс ипотечного кредитования базируется на экономических концепциях, которые можно назвать, на наш взгляд, ипотечными системами. Ипотечная система составляет совокупность элементов, образующих единую цельную структуру, служащую достижению целей ипотечного кредитования. Описание любой системы, как правило, сводится к характеристике целей, содержания, методов, средств и т. Поэтому рассмотрим характеристики целей, содержания ипотеки, экономических процессов, методов, средств, форм ипотеки и ее принципов. Представим ипотечное кредитование, как некоторую машину Н1, на вход которой поступает поток ресурсов Хф, зависящий от времени см. На выходе машины поток ипотечных продуктов Уф. Основная цель этой машины представление населению финансовых услуг по покупке и строительству жилья. Экономика, социальные структуры, культура, законодательство и т. Рис. Мы считаем, что в свете современных взглядов понятия система ипотечного кредитования нуждается в уточнении и конкретизации. Под системой понимается объединение любых элементов, рассматриваемых как связное целое4. Если рассматривать идеи М. ЭЙген М. Гиперцикл М. Эйген. М. Мир, . С. . Известно несколько видов системных структур кольцевая, иерархическая и т. Любую ипотечную кредитную систему, на наш взгляд, можно представить в виде кольцевой структуры рис. З. На наш взгляд, жизненный цикл ипотечного процесса как целостной системы например, нормативное законодательство деньги жилье ипотечный продукт укладывается в эту систему. Управление риском Риск. Устойчивое развитие. Синергетика. М. Наука, . С. .