Ипотечный кредит в системе финансово-кредитных отношений

• Автор: Савинова, Валентина Андреевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 387 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.

1. Теоретические основы ипотечного кредита

1.1. Формирование финансовокредитных отношений

в условиях рыночной экономики.

1.2. Методологические аспекты функционирования ипотечного кредита

в системе финансовокредитных отношений.

1.3. Основы теории ипотечного кредита.

2. Финансовые основы ипотечного кредита.

2.1. Проблемы формирования ресурсов банковского ипотечного кредитования..ИЗ

2.2. Рефинансирование ипотечного кредита и мировой опыт его развития

2.3. Специфика и концептуальные подходы
к рефинансированию ипотечного кредита в России
3. Основные тенденции развития ипотечного кредитования в России.
3.1. Предпосылки и оценка развития ипотечного кредитования в России.
3.2. Особенности формирования и развития ипотечного кредитования
в субъектах Российской Федерации
3.3. Мотивация поведения коммерческих банков на конкурентном рынке ипотечного кредитования.
4. Приоритетные направления развития ипотечного кредитования
в России
4.1. Концепция орпшизационнофункциональной модели
ипотечного кредитования.
4.2. Методологические основы использования финансовокредитных инструментов в развитии ипотечного кредитования.
4.3. Банковские услуги как элемент общей стоимости ипотечного кредита
и проблемы их оптимизации.
Заключение.
Библиографический список
Приложения.
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


И. Рыбин 2, с. Абсолютно разделяя рассмотренную позицию, обратимся к исследованиям Э. А. Вознесенского в части соотношения финансов и кредита в условиях социализма. Социалистическое общество характеризовалось государственной общественной собственностью па средства производства и социалистическими производственными отношениями. В связи с сохранением, при социализме товарноденежных отношений и действием закона стоимости функционировали и финансовые отношения. Важной чертой финансовой деятельности социалистического общества является то, что она регулируется непосредственно государством, в том числе и в основном звене воспроизводственных отношений, т. Э.А. Вознесенский рассматривает источники формирования государственного бюджета и направления его использования Источником формирования денежных фондов всех звеньев указанной системы является стоимость совокупного общественного продукта и главным образом национального дохода, создаваемых в сфере материального производства и распределяемых и перераспределяемых с помощью финансов. Для государственного бюджета источниками средств выступают и суммы государственного кредита, отчисления от прибыли органов государственного имущественного и личного страхования, банков и т. Краткосрочные кредиты предоставлялись Государственным банком СССР. В е гг. СССР получила распространение практика долгосрочного кредитования технического перевооружения производства. В связи с этим были организованы банки долгосрочных вложений , с. Однако кредиты занимали незначительное место. Финансирование капитальных вложений обеспечивалось за счет прибыли, амортизационных отчислений на восстановление основных фондов реновация, доходов от реализации выбывшего имущества. При недостатке указанных источников осуществлялось бюджетное финансирование. Часть прибыли направлялась на прирост оборотных средств, оставшийся свободный остаток прибыли подлежал перечислению в бюджет. Такая система организации финансов предприятий была низкоэффективной как для хозяйствующих субъектов, так и для государства. Централизованное финансирование капитальных вложений за счет средств бюджета не способствовало соблюдению принципа режима экономии и снижало эффективность капитального строительства. Поэтому проводимые хозяйственные реформы были направлены на расширение хозяйственной самостоятельности предприятий и повышение ответственности за результаты их деятельности Предоставляя большую самостоятельность хозорганам, общество должно усилить плановое воздействие на их деятельность , с. В дайной связи были введены различные платежи по факторам производства плата за землю, за основные фонды, оборотные средства и др. Введение полного хозяйственного расчета предполагало внесение изменений и в финансирование капитальных вложений. Основным источником финансирования рассматривались собственные ресурсы, а при их недостатке долгосрочный кредит, погашаемый за счет собственных средств. Вместе с тем каждому предприятию выделялись ресурсы на цели модернизации производства, реконструкции, внедрения передовых технологий и др. Такой принцип финансирования плавно сочетался с централизованным руководством и финансированием хозяйства, иначе говоря, с бюджетным финансированием, призванным обеспечивать главные структурные капитальные вложения, реконструкцию действующих предприятий с целью достижения оптимальных пропорций и темпов воспроизводства, предусмотренных в народнохозяйственном плане, что является объективной необходимостью , с. В тоже время, обосновывая необходимость использования в социалистическом обществе как финансов, гак и кредита, автор проводит между ними лишь непосредственную связь , с. Э.Л. Вознесенский занимал другую позицию. Рассматривая роль бюджета он писал, что государственный бюджет призван опосредствовать кругооборот всех общественных фондов в целом. В силу единства процесса социалистического производства, такой кругооборот фондов может осуществляться только в общегосударственном масштабе. Однако ученый продолжает далее .