Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации

• Автор: Гуреева, Ольга Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Саратов
• Количество страниц: 186 с. : ил.

Содержание
Введение

I. Теоретический анализ оценки стоимости земель

сельскохозяйственного назначения.

1.1. Особенности функционирования земельного рынка в России Формирование цен и рыночной стоимости земельных участков.
1.2. Экономическое содержание и механизм оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

1.3. Особенности земель сельскохозяйственного назначения как

объекта оценки.

II. Методологические основы оценки стоимости земель

сельскохозяйственного назначения.

2.1. Методологические подходы к оценке стоимости

сельскохозяйственных земель
2.2. Виды оценки земли. Особенности единичной оценки стоимости
земель сельскохозяйственного назначения
2.3. Содержание, задачи и методика проведения оценки кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель.
III. Развитие организационных и методических аспектов оценки кадастровой
стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
3.1. Повышение качества оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения как необходимое условие развития муниципальных финансов
3.2. Совершенствование методического обеспечения оценки кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
Заключение
Библиографический список литературы.
Приложения
Введение
Актуальность


Реформа проводилась поэтапно после революционных преобразований и последующей стихийной приватизации, похожей на передел собственности, следует этап осторожно закрепляющий достигнутое и зарождающий цивилизованные рыночные отношения. Указы Президента РФ, принятые в гг. Начинается приватизация государственной земельной собственности, находившейся в пользовании колхозов и совхозов, перераспределение сельхозугодий в пользу крестьянских фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств, садоводческих кооперативов. На основе земельных долей земля передавалась в собственность работникам сельхозпредприятий и предприятий социальной сферы, расположенных на территории хозяйства и обслуживающих его жителей, а также пенсионерам, которые ранее трудились в данном хозяйстве6. Правовое обеспечение земельной реформы формировалось, прежде всего, посредством принятия в г. Земельного кодекса РСФСР, закрепившего частную собственность на землю граждан и юридических лиц. В результате к г. Произошло уравнительное бесплатное перераспределение земли из государственной в частную собственность. Всероссийская научнонрактичсской конференция Земля России экономика, право, собственность. Вступил в силу ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от июля г. ФЗ, права начали регистрировать в едином государственном органе. Естественным логическим ходом стало создание ФЗ О государственном земельном кадастре от 2 г. ФЗ утратил силу в связи с принятием ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов положений законодательных актов российской Федерации в связи с принятием федерального закона О государственном кадастре недвижимости от г. ФЗ, а закон О землеустройстве от г. ФЗ был третьим в этой триаде. Главным развитием земельной реформы на рубеже веков стапо принятие нового Земельного кодекса РФ от октября г. ФЗ. Несмотря на то, что вопрос этот сильно политизирован, основной задачей принятого кодекса было закрепить уже достигнутое и не совершать никаких революционных действий, оставить работающие механизмы, исключив те, которые не работают. Все это устанавливает право собственности физических и юридических лиц на землю, дающее возможность покупки и продажи земельных участков, сдачи их в аренду, дарения, залога и т. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в году. М. Федеральная служба земельного кадастра, . Вместе с тем, есть и вполне устранимые причины, сдерживающие становление полноценного земельного рынка. К ним относятся недостаточная государственная поддержка землевладельцев недоверие людей к властям и проводимой ими экономической политике неразвитость системы средне и долгосрочного кредитования коррумпированность властей. Для квалифицированного решения проблем развития и определения перспектив использования земельнонедвижимого комплекса России необходимо существенно укрепить научное обеспечение управленческой деятельности в данной сфере. Целесообразно также организовать институт соответствующего профиля. Принципиальное значение в развитии земельного рынка России имеет создание соответствующих земельных финансовых инструментов и агрегатов земельных акций, облигаций, векселей, сертификатов и иных ценных бумаг, обеспечивающих приток реальных инвестиций, а также создание таких структур, как Земельный банк, Земельный залоговый фонд, Фонд страхования рисков недобросовестных сделок с земельнонедвижимыми объектами. Земля постепенно становится товаром, приобретает потребительную и рыночную стоимость, начинает участвовать в хозяйственном обороте. Рынок земли является частью рынка недвижимости и может быть охарактеризован через выделение объектов, субъектов, а также правовых норм, рейдирующих земельные отношения. I. Российская Федерация Президент, Государственная Дума, Совет Федерации и субъекты РФ в лице органов государственной власти города, районы, населенные пункты в лице органов местного самоуправления. Земельный кодекс РФ. М. ОмегЛ, .