Механизм расширения ипотечного кредитования в Российской Федерации: институциональная структура и поведенческий аспект

• Автор: Волкова, Анна Александровна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 177 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. Теоретические основы трансформации сбережений домашних хозяйств в различные формы инвестиций.

1 Д. Развитие теоретических взглядов на роль финансового

посредничества в формировании условий для экономического роста.

1.2. Институциональные факторы развития моделей и методов

сбережений домашних хозяйств.

1.3. Особенности инвестиционного поведения домашних хозяйств на финансовых рынках.

ГЛАВА 2. Институциональные и поведенческие факторы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в системе инструментов финансовой стабильности в России.
2.1. Оценка эластичности поведения потенциальных ипотечных заемщиков по показателям макроэкономической динамики

2.2. Особенности взаимодействия основных участников

системы.ипотечного жилищного кредитования.
2.3. Институциональные факторы сберегательного и кредитного поведения домашних хозяйств на рынке ипотечного кредитования.
2.4. Поведенческие факторы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России
ГЛАВА 3. Совершенствование механизма расширения системы ипотечного жилищного кредитованияв России с учетом мотивации заемщиков.
ЗД. Институциональные факторы повышения устойчивости
системы ипотечного жилищного кредитования в РФ с учетом мотивации заемщиков
3.2. Учет интересов инвесторов при формировании и исполнении договоров ипотечного кредитования
3.3. Повышение результативности методов реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в системе факторов финансовой стабильности.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЯ


Указанные недостатки были разрешены в наиболее позднем по времени возникновения виде залога ЬурЩЬсса, получившем развитие при найме сельскохозяйственных участков. Само слово ипотека было введено в обиход афинским правителем Солоном в начале VI, века до н. До этого в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неуплаты грозило рабство. Для того, чтобы заменить личную ответственность имущественной, Солон организовал следующий порядок кредитор ставил на земельном владении должника обыкновенно на пограничной меже столб с надписью, что эго имущество служит обеспечением его претензий на известную сумму. Гантовер Л. В. Указ. При ипотеке кредитор, в пользу которого установлено залоговое право, является уже не собственником и не владельцем вещи, а обладателем права удовлетворения долга из заложенного имущества. Должник при ипотеке остается собственником и владельцем заложенного имущества и не лишается возможности извлекать из него выгоду, а также отчуждать его и обременять новыми залогами. При формировании европейского права ипотека претерпела некоторые изменения, а именно, ее применение было ограничено только по отношению к недвижимому имуществу, также, продажа залога имущества стала, возможна только при посредничестве судебных органов. Научные работы, посвященные ипотечному кредитованию3, не. ИЖК, поскольку в большинстве случаев содержат перечисление институтов без указания их взаимозависимости и взаимодействия с внешней средой, что не в полной мере соответствует определению система. Попробуем обобщить и дополнить содержание данного понятия. Система ипотечного кредитования, как и любая система предполагает наличие элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, которые образуют определнную целостность, единство4. Наиболее важными признаками системы являются структурность, иерархичность, целостность, взаимодействие и взаимозависимость системы и внешней среды. Были исследованы работы Нестеренко В. Г. , Портнопой Э. Х. , Лимаренко В. И. , Безменовой Ю. И. , Федуловой И. Л. 2. Солововой О. Н. и другие. Большая Советская энциклопедия. М. Советская энциклопедия, г. Т., с. В зависимости от имущества, служащего предметом залога, различают несколько видов ипотечного кредитования под залог жилых домов и квартир, кредитование под залог земельных участков, кредитование под залог предприятий, зданий, сооружений и иного недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Диссертационное исследование посвящено наиболее важному, с социальноэкономической точки зрения, механизму кредитования, а именно, ипотечному жилищному кредитованию. Доступность и обеспеченность населения жильем можно считать индикатором, отражающим развитие различных секторов экономики. В тексте диссертационного исследования понятие ипотечное кредитование соответствует понятию ипотечное жилищное кредитование, за исключением случаев, когда указано иное пояснение. Таким образом, система ипотечного жилищного кредитования представляет собой совокупность кредитных институтов, регулирующих и обслуживающих структур, заинтересованных сторон, инструментов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих кредитование под залог жилой недвижимости. Рассмотрим основные элементы системы ИЖК67 и их функции. Заемщики физические лица, заключившие кредитные договоры с кредитными организациями, по условиям которых полученные в виде кредита средства используются на приобретение жилья. Принято различать следующие элементы экономических систем социальноэкономические отношения, организационноправовые формы хозяйственной деятельности, хозяйственный механизм, система стимулов и мотиваций участников, экономические связи между предприятиями и организациями. Различие данных элементов обусловливает тип экономической системы. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в ред. Постановлений Правительства РФ от 1, от 2. Одобрена Постановлением Правительства Российской Федерации от января г. . Экономика недвижимости учебное пособие Асаул А. Н., Карасев . . М. МИКХнС, .