Анализ влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимого имущества

• Автор: Вусов, Александр Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 227 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава 1. Основы исследования оценки и факторов экологического вреда

1.1. Понятие экологического вреда и его влияние на формирование стоимости объекта оценки, в том числе недвижимого имущества
1.2. Генезис проблемы учета факторов экологического вреда при формировании стоимости объектов оценки.

1.3. Классификация факторов экологического вреда.

1.4. Характеристика современного состояния окружающей среды

1.5. Стоимостная оценка экологического вреда современное состояние проблемы в России и мире.
Глава 2. Методика анализа влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимости.
2.1. Методика учета факторов экологического вреда при стоимостной оценке недвижимости

2.2. Анализ опыта стоимостной оценки экологического вреда

2.3. Методика формирования резервов на устранение экологического вреда
2.4. Анализ влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимости на примере г. Москвы
2.5. Методика анализа влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимости
Глава 3. Апробация методики анализа влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимости
3.1. Реализация этапов анализа влияния факторов экологического вреда на стоимость недвижимости
3.2. Учет влияния факторов экологического вреда на стоимость объектов недвижимого имущества.
Заключение
Список литературы


Отмечают также и другую форму вреда моральный вред от причинения ущерба окружающей природной среде. Так в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от декабря г. Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда9 и такой вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с потерей работ, физической болью, причиненной повреждением здоровья, заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий. Таким образом, моральный вред, причиненный уничтожением или повреждением окружающей природной среды, может быть также возмещен в соответствии с общими принципами гражданского права, так как природа удовлетворяет, в том числе, и эстетические духовные потребности человека. В настоящее время среди специалистов нет единого мнения в определении понятия экологический ущерб. Трактовка экологического ущерба или вреда в литературе и законах очень многообразна. Рассмотрим некоторые трактовки данного термина. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ред. Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда. Электронный ресурс. Режим доступа Консультант Плюс. Законодательство. ВерсияПроф. С Словари и энциклопедии Академик. ЕсшАТ. Термины и определения по охране окружающей среды, природопользованию и экологической безопасности. Словарь, . Электронный ресурс. Режим доступа i. Ущерб проявляется в виде потерь природных, трудовых, материальных, финансовых ресурсов в народном хозяйстве, а также ухудшения социально гигиенических условий проживания для населения. Экологический ущерб это изменение полезности окружающей среды вследствие ее загрязнения, которое выражается в виде затрат общества, связанных с изменением окружающей среды. Временная методика определения предотвращенного экологического ущерба утв. Госкомэкологией РФ . Электронный ресурс. Режим доступа Консультант Плюс. Законодательство. ВерсияПроф. Глухов В. В., Лисочкина Т. В., Некрасова Т. П. Экономические основы экологии. СПБ. Специальная литература, . С. 8. Олейник К. А. Экологические риски в предпринимательской деятельности. М. Анклир, . С. . Методика учета экономического и экологического ущерба от работы локомотивов Методические указания к выполнению самостоятельной работы. Ущерб выражается в снижении качества условий жизни в связи с загрязнением таких элементов природы, как вода, воздух, почва и, следовательно, в ухудшении состояния здоровья людей. Стандарт Российского общества оценщиков РОО Учет в процессе оценки экологических факторов дает следующее определение экономический ущерб от загрязнения окружающей среды дополнительные затраты, возникающие при строительстве и эксплуатации объекта недвижимости, вследствие ухудшения качественного состояния его окружающей природноантропогенной среды. Эти дополнительные затраты приводят к снижению рыночной стоимости объекта недвижимости. Обратимся к законодательству. Проанализировав федеральный закон Об охране окружающей среды можно сделать вывод, что вред окружающей среде негативное изменение окружающей среды в результате ее загрязнения, повлекшее за собой деградацию естественных экологических систем и истощение природных ресурсов. Возникает справедливый вопрос. Что подразумевается под деградацией естественных экологических систем и истощением природных ресурсов Но в федеральном законе определения этим понятиям нет. Как следствие, данный факт влияет на время негативного воздействия на окружающую среду, так как невозможно точно определить, когда именно начинается деградация естественных экологических систем. Стоит заметить, это понятие не полностью охватывает возможные последствий от существующего вреда и, последствий в социальной сфере, которая связана с возмещением убытков определенных субъектов гражданских отношений. Электронный ресурс. Режим доступа Консультант Плюс. Законодательство. ВсрсияПроф. Федеральный закон от 7ФЗ ред. Об охране окружающей среды. Электронный ресурс. Режим доступа Консультант Плюс. Законодательство. ВсрсияПроф.