Промышленное предприятие в ипотечной системе жилищного кредитования

• Автор: Изгарева, Ирина Григорьевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Челябинск
• Количество страниц: 188 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ РАБОТНИКОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1.1. Обеспечение жильем работников предприятий в

контексте экономических реформ

1.2. Предпосылки привлечения предприятий в современную систему обеспечения жильем населения

1.3. Экономические механизмы обеспечения жильем

1.4. Программы и схемы финансирования жилищного строительства

ГЛАВА 2. ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В СИСТЕМАХ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в становлении механизма ипотеки в России
2.2. Методические основы организации взаимодействия промышленных предприятий с агентствами по ипотечному жилищному кредитованию в решении жилищной проблемы
2.3. Показатели и варианты экономической поддержки приобретения жилья работниками предприятий, методические основы сценарного анализа участия промышленных предприятий в системе ипотечного кредитования
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ С УЧАСТИЕМ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
3.1. Оценка показателей сценарного анализа участия промышленных предприятий в обеспечении работников жильем на примере г. Челябинска
3.2. Расчет вариативных показателей участия предприятий в решении жилищной проблемы
3.3. Эффективность участия промышленных предприятий в решении жилищной проблемы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА


Также, надо отметить, что вновь возводимое жилье, сооружается на основе технологий, сложившихся в 7Ое гг. Приведенные выше цифры подтверждают ухудшение дел в жилищном строительстве в постсоветский период. Однако, жилищная проблема, обострение которой вызвал переход к новым формам ведения хозяйства, возникла достаточно давно. Проблема улучшения жилищных условий граждан занимала особое место среди приоритетов социальноэкономической политики государства, однако методы решения этой проблемы были различными в разные периоды развития страны. Так, В. В. Смирнов и З. П. Лукина 0, с. Реализация программы обеспечила рост жилищного строительства в 1,9 раза с доведением его объемов до ,9 млн. За счет чего стало возможным значительное улучшение жилищных условий населения, путем переселения их из неблагоустроенного жилья и общежитий. К г. Преобладающим стало проживание семей в отдельных квартирах. Основной целью этого этапа было обеспечение каждой семьи отдельной современной квартирой или домом. Помимо этого планировалось решить проблему ликвидации имеющегося резкого различия в уровне обеспеченности и качества жилья в различных регионах страны. Наряду с сохранением государственных капитальных вложений предполагалось строительство жилья за счет средств населения. В период реализации этой программы были достигнуты максимальные объемы ввода жилья в России в г. Для сравнения объем жилищного строительства в , и гг. В г. Был сделан уклон на резкое сокращение доли государственного участия в жилищном строительстве и повышение роли рыночных механизмов. Жилище. В этот период стала значительно увеличиваться доля частного сектора. В г. Доля жилья, вводимого населением за свой счет и с помощью кредитов, наоборот выросла примерно в 4 раза и достигла ,6 общего годового объема вводимого в эксплуатацию жилья , с. Удельный вес приватизированных квартир в период с по гг. Изменение структуры жилищного фонда по формам собственности по годам приведено в табл. Таблица 1. Данные об изменении структуры ввода общей площади жилых домов по источникам финансирования приведены в табл. Изменение соотношения источников финансирования не только не уменьшило остроту жилищной проблемы, но и привело к ее возрастанию. Еще большее значение приобрела социальная направленность жилищной реформы. Для ее решения понадобилась разработка дополнительных мер государственной поддержки определенных слоев населения, прежде всего малоимущих граждан, многодетных семей, а также военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, лиц, проработавших долгое время в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, вынужденных переселенцев, граждан, пострадавших в результате аварий и стихийных бедствий. Для решения этих задач был разработан и утвержден ряд федеральных целевых программ, цели и итоги реализации которых представлены в табл. Таблица 1. Таблица 1. Цели и задачи Определить принципиальные положения долгосрочной государственной жилищной политики и наметить конкретные меры по осуществлению следующих задач создание правовой базы для осуществления жилищной реформы преодоление сокращения объемов жилищного строительства изменение структуры жилищного фонда и жилищного строительства по формам собственности и по источникам финансирования. Источники финансирован ия Внебюджетные средства в сочетании с различными формами государственной поддержки граждан, принимающих участие в финансировании жилищного строительства. Результаты Острота жилищной проблемы не снизилась. Произошло снижение инвестиционной деятельности и объемов ввода нового жилья. Однако за счет строительства бюджетного жилья численность семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий уменьшилась в гт. Государственная программа обеспечения в гг. Цели и задачи Снизить количество не обеспеченных жильем военнослужащих к концу г. Источники финансирования Средства федерального бюджета, внебюджетные средства, личные средства военнослужащих. Результаты За гт. Государственная программа обеспечения в гг.