Экономическое обоснование использования объектов незавершенного строительства

• Автор: Баяндин, Марат Асылбекович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1996
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 182 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава I. Незавершенное строительство в период кризиса народного хозяйства

1.1 Содержание показателя незавершенное строи

тельство.

1.2 Структуры незаверенного строительства и тенденции их изменений.

1.3 Приватизация объектов незаверенного строи

тельства ОНС.

1.4 Основные причины роста объектов незавершенного строительства.

Глава II. Анализ прведения приватизации объектов незаверенного строительства Сна примере Московской области.

2.1 Прватизация как средство изменения формы собственности ОНС.

2.2 Структура приватизационных ОНС.
2.3 Основные положения проведения приватизации ОНС.
2.4 Результаты проведения приватизации ОНС.
Глава III. Методические рекомендации по экономическому
обоснованию рационального использования объектов незавершенного строительства.
3.1 Общие положения оценки ОНС.
3.2 Методика по определению оценочной стоимости ОНС.
3.3 Обоснование экономической целесообразности использования ОНС.
Ю
3.4 Особенности организации продажи О.НС.
Глава 1У. Незавершенное строительное производство эффективное направление инвестиций.
4.1 Активизация инвестиционной деятельности как необходимая предпосылка выхода из экономического кризиса.
4.2 Незавершенное строительство перспективное инвестиционное пространство.
4.3 Рекомендации по вовлечению в хозяйственный оборот ОНС.
Заключение
Список использованной литературы


Или уровень НЗС отношение объема НЗС к годовому объему капитальных вложений. В новых условиях хозяйствования целесообразно и необходимо перейти на новое содержание понятия незавершенное строительство, представляющее собой объем средств, необходимых для завершения объекта, а уровень НЗС будет выражаться отношением этого объема к годовым капитальным вложениям и будет соответствовать продолжительности завершения строительства при установленном объеме годовых капитальных вложений. При действующем показателе незавершенное строительство можно начать большое количество объектов и при этом уровень НЗС будет возрастать незначительно или даже оставаться неизменным. Такое положение вызывает успокоенность у исполнителей и приводит в результате к распылению капитальных вложений. Особенно высокими темпами роста незавершенного строительства характерны годы. Объем НЗС превысил годовой объем государственных капитальных вложений и составил 2 млрд. Сверхнормативный объем вырос на млрд. НЗС. Только за выполненные строительномонтажные работы, омертвленные в приросте сверхнормативного НЗС, выплачено 8 млрд. В сверхнормативном строительстве были омертвлены остродефицитные строительные материалы около 7 млн. Особенностью прироста НЗС явилось значительное увеличение в его составе затрат на оборудование. Эго обусловлено повышением лимита государственных капитальных вложений, предусмотренных на приобретение оборудования. При низкой строительной готовности производственных объектов большая часть этого оборудования оказалась заморожена в незавершенном строительстве. На начало года объем невведенного в действие оборудования, находящихся как на складах предприятий и строек, гак и числящихся в монтаже, составил около млрд. НЗС, его, неучитываемую в официальной статистике, часть. Существенно возросли в составе НЗС затраты на проектноизыскательские работы. Эго увеличение вызвано в основном значительным ростом масштаба вновь начинаемого производственного строительства и удорожанием проектных работ. Таблица 1. В к I. Валовый внутренний продукт трлн. Объем промышлен. Капитальные вложения за счет всех источников финансирования трлн. Ввод основных фондов, трлн руб. Незавершенное строительство, трлн. Основные фонды на конец года, грлн. Амортизационные отчисления, трлн. Доля амортизации в капитальных вложениях грлн. Приведенные в таблице 1. При сокращающихся инвестициях растет незавершенное строи гельсгво, снижается обновление капитала, при его практически неизменном объеме. Оказались нарушены источники финансирования капитальных вложений. Доля амортизации в общем объеме капитальных вложений снизилась почти в 5 раз в году, против ее обычного уровня. Эго связано с инвестицией и несвоевременной, некачественной переоценкой основных фондов. Все больше требуется капитальных затрат на единицу ввода основных фондов. Резко снизилась результативность капитального строительства, так в годах на единицу вложенных средств было создано в 4 раза меньше рабочих мест, чем в предшедствующие годы. Было законсервировано лыс. В условиях снижение объема капитальных вложений и строительномонтажных работ по . Таблица 1. Наименование показателей стройки и предприятия . Стоимость строительства, млрд. Щ Анализ показывает таблица 1. Так, например, в году объем незавершенного строительства в электроэнергетике почти в 1,8 раза превышал весь объем годовых капитальных вложений. В году число строек и предприятий производственного назначения на 1 года составляло ,5 тыс. Государственной собственностью является ,9 тыс. Таблица 1. Наименование I тыс. I . I 1 I. Министерством экономики России, в 7 млрд. На крайне низком уровне осуществляется выделение капитальных вложений из федерального бюджета. Финансовую базу реальных централизованных инвестиций составляют федеральные местные бюджеты. Ужесточение кредитноденежной политики в конце года и январе сентябре года привело к резкому падению объемов материального производства и, как следствие, к снижению бюджетных поступлений.