Экономическая оценка эффективности застройки жилых районов и поселений в Йеменской Республике

• Автор: Альхавшаби Адель
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 151 с.

Введение
Глава I. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов его эффективности.

1 1. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике

и его перспективы.

1.2. Анализ существующих методов оценки эффективности застройки жилых поселений.

. Основные направления совершенствования оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий

Йеменской Республики.

Глава II. Методические основы определения и оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики.
2.1. Критерии и показатели экономической и социальной эффективности инвестиций в жилищное строительство.

2 2. Определение затрат на создание жилого фонда

2.3. Определение затрат по эксплуатации районов застройки

2.4. Комплексная оценка экономической эффективности застройки поселений с учетом при строительстве ресурса земля.
Глава III. Экономическая эффективность жилых застроек и направления ее повышения в Йеменской Республике.
3.1. Оценка эффективности жилых застроек. В г.Сана и г Аден
3.2. Направления и резервы повышения эффективности застройки жилых поселений в Йеменской Республике.
Основные выводы и предложения.
Библиографический список использованной литерату ры
Введение


Разработанные в исследовании рекомендации предназначены для их использования органами государственного управления Йеменской Республики при подготовке соответствующего законодательства, регулирующего жилищное строительство, создание и развитие его материальной базы, использование земельных площадей и территорий. Основные положения и методы, разработанные в диссертации докладыватись на научных семинарах и конференциях, проводившихся в России в Государственной академии управления им. Серго Орджоникидзе, в Центразьном научноисследовательском институте экономики и управления строительством Министерства строительства Российской Федерации, а также в Министерстве строительства, жилищной политики и планирования оседлости Йеменской Республики, где получили одобрение и поддержку. Диссертация состоит из трех глав, выводов и предложений. В первой главе Аназиз состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов опенки его эффективности рассматривается состояние жилищного строительства в Йеменской Республике и его перспективы, дается критический анапиз применяемых и высказанных в печати методов оценки эффективности застройки жилых поселений и определены основные направления и пути совершенствования методологических положений и практики оценки эффективности застройки жилых поселений для специфических условий Йеменской Республики. Йеменской Республики, проводится анализ взаимосвязи указанных факторов и принятых показателей эффективности. В результате разработана методика комплексной оценки экономической эффективности застройки поселений в Йеменской Республике с учетом стоимости ресурса земля. В третьей главе Экономическая эффективность застройки жилых поселений и основные направления жилищного строительства в Йеменской Республике на ближайшие лет приводятся результаты оценки эффективности, застройки ряда кварталов в г. Сана и г. Аден, определены направления и резервы повышения эффективности застройки жилых поселений в Йеменской Республике и совершенствования политики в области жилищного строительства на ближайшую перспективу. Глава 1. Общая обеспеченность населения Йеменской Республики жильем по состоянию на конец г. Таблица 1. Обеспеченность населения Йеменской Республики и его провинций жильем по состоянию на конец г. Провинция, Город Числен ность населе ния Об шее колво домов, квартир и т. Сада 2 9 1. Как видно из вышеприведенной таблицы процент нахождения населения в какомлибо жилье составляет чуть более . Указанный общий показатель однако далеко не характеризует обеспеченность населения жильем. По данным того же Министерства жилищного строительства и планирования городов среднее количество человек, приходящихся на одну комнату в жилых домах, квартирах, составляет в целом по Йеменской Республике 3,9 чел, в том числе в городах 3,6 чел, в сельской местности 4,0 чел. Следует также отметить, что в городах Сана и Аден, хотя соотношение числа квартир, домов и числа семей больше единицы, полной обеспеченности населения жильем нет, так как часть жилья используется для расселения и проживания приезжих ходатаев и т. Более объективной оценкой обеспеченности населения жильем явилось бы количество жилой площади, приходящейся на 1 жителя, но такой статистики в Йеменской Республике не ведется. Йеменской Республике. Как видно из табл. Йеменской Республики более практически вообще не имеют жилья и проживают во временных хижинах, сооружаемых ими из подручных материалов отходов, в палатках, временных легких шатрах, павильонах, в пристанищах, в помещениях складов, недостроенных зданиях и сооружениях и т. Следует также отметить весьма низкую общую комфортность жилого фонда в Йеменской Республике. В общее число собственных домов, удельный вес которых составляет в общем количестве жилищ , входят и дома с высоким уровнем комфорта и однокомнатные дома из стен и крыш без какоголибо комфорта. Таблица 1. Данные о виде жилья населения Йеменской Республики в гг. Провинция. Ниже в табл. Таблица 1. Данные о характере волообеспечения жилья в Йеменской Республике по состоянию на г.