Экономические проблемы формирования стоимости строительной продукции в условиях переходной экономики

• Автор: Дорожкин, Владимир Романович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 348 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ

1. СОСТОЯНИЕ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФОРМИРОВАНИЯ

СТОИМОСТИ ГОТОВОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ В УСЛОВИЯХ ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКИ

1.1. Теоретическое обоснование и принципы рыночного ценообразо

вания и формирования стоимости строительной продукции

1.2. Анализ инвестиционностроительной деятельности и динамика

стоимости строительной продукции в переходной период рыночных отношений

1.3. Анализ формирования договорной стоимости строительства и

методы регионального регулирования ценообразования строительной продукции

1.4. Методы определения стоимости строительства и пути их совер

шенствования в условиях регионального строительного рынка
1.4.1. Модели стоимостных расчетов
1.4.2. Уровни стоимостных расчетов и виды цен на строительную
продукцию
1.5. Анализ программного обеспечения по стоимостным расчетам и
управлению стоимостью строительства
1.6. Анализ опыта по управлению стоимостью строительства и цено
образованию стран с рыночными экономическими отношениями.
Выводы по главе 1.
2. МЕТОДОЛОГИЯ СОЗДАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И ОСНОВНЫХ ЕЕ ПОДСИСТЕМ
2.1. Нормативнометодическая и базисноинформационная основа
ценообразования и расчета стоимости готовой строительной продукции в текущем уровне цен.
2.1.1. Сравнительная характеристика баз и годов и учет
произошедших изменений.
2.2. Создание региональной системы ценообразования и пути ее со
вершенствования
2.3. Создание региональной компьютерной сети в строительном
комплексе
2.3.1. Информационные ресурсы сети.
2.3.2. Источники информации
2.3.3. Пользователи информации.
2.3.4. Технические и программные средства сети.
2.4. Создание региональной системы индексов цен необходимый 9 элемент управления стоимостью строительства в условиях переходной
экономики.
2.4.1. Опыт индексации в США.
2.4.2. Расчет и применение индексов в Госкомстате РФ.
2.4.3. Региональная система индексов
2.5. Методы расчета индексов цен в строительстве и их применение
в региональной системе ценообразования
2.5.1. Расчет индексов на виды работ
2.5.2. Расчет индексов по конструктивным элементам.
2.5.3. Расчет индекса на СМР.
2.5.4. Расчет индекса на эксплуатацию машин
2.5.5. Расчет среднего индекса на СМР по области.
2.5.6. Применение индексов цен в стоимостных расчетах
2.6. Методология мониторинга цен на ресурсы, используемые в
строительстве, и обработка результатов мониторинга
2.6.1. Регистрация цен на материальные ресурсы.
2.6.2. Регистрация стоимости эксплуатации машин, механизмов и ав 9 тотранспорта.
2.6.3. Регистрация уровня заработной платы и других затрат в строи
тельстве
2.6.4. Порядок регистрации и расчета стоимости 1 кв. метра обшей
ЩУ.площади.
Выводы по главе II.
3. РАЗВИТИЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ УПРАВЛЕ
НИЯ ПРОЕКТАМИ В СТОИМОСТНОМ ИНЖИНИРИНГЕ.
3.1. Управление проектами и Управление стоимостью в стоимостном
инжиниринге.
3.1.1. Создание системы управления стоимостью инвестиционного
проекта.
3.2. Управление проектами в гомеостатической системе при опреде
лении рыночной стоимости проекта
3.3. Систематизация и классификация факторов, определяющих
стоимость строительной продукции
3.4. Управление стоимостью строительства при проведении
фч подрядных торгов.
3.5. Управление стоимостью инвестиционного проекта на основе
совершенствования организации и управления в строительном комплексе.
3.5.1. Инвестиционнстроительная политика
3.5.2. Организация управления строительным комплексом
3.5.3. Снижение стоимости строительной продукции и создание
новой базы ценообразования
Выводы по главе III
4. ТЕОРИЯ И МЕТОДОЛОГИЯ РАЗРАБОТКИ СИСТЕМЫ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ИХ ПРИМЕНЕНИЕ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА.
4.1. Теоретические основы разработки и практика применения системы укрупненных показателей для определения стоимости строительства.
4.2. Методология разработки второго уровня агрегированных показателей на отдельные виды работ ПВР
4.3. Методика создания укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ УПБС ВР и применение их при создании регионального каталога и составлении инвесторских смет.
4.3.1. Система укрупненных показателей базовой стоимости.
4.4. Использование ПК Конструктивные элементы, укрупненных и удельных показателей для стоимостных расчетов на ранних стадиях инвестирования.
4.5. Прогнозирование стоимости строительства в условиях последствий финансовоэкономического кризиса.
4.6. Информационное обеспечение стоимостного инжиниринга для всех уровней агрегирования.
Выводы по главе IV.
5. ИССЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ РАСЧЕТОВ СТОЙМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ.
5.1. Исследование методов управления стоимостью для разных уровней стоимостных расчетов.
5.2. Использование математического аппарата для создания модели стоимости
5.3. Исследование вида распределения стоимостных показателей, ресурсов, используемых в строительстве.
5.4. Исследование точности расчетов стоимости ресурсов, используемых в строительстве.
5.4.1. Анализ цен на бетон товарный в динамике.
5.5. Исследование точности определения стоимости на основе УПБС ВР.
5.6. Исследование точности стоимостных расчетов по фактически выполненным объемам работ
Выводы по главе V
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Из графика видно интенсивное увеличение индексов цен на СМР с по гг. Рост индексов цен продолжался и в гг. Годовой индексдефлятор в среднем по России составил в г. За эти годы по Воронежской области соответственно ,8 , ,5 и ,5 . Многие страны с развитыми рыночными отношениями имеют годовую инфляцию в строительной отрасли . На рис. СМР значительно ниже среднероссийского. Мы это объясняем сохранением управляемости в строительном комплексе традиционными методами и регулирующим воздействием на уровень цен администрации области и регионального центра по ценообразованию в строительстве. В качестве показателя динамики цен за эти годы рассмотрим показатель роста цен в среднем за 1 месяц, рис. О РФ Воронеж обл. Рис. Пик роста цен пришелся на гг. Опять на графике мы видим, что в Воронежской области среднемесячная величина темпов роста цен была ниже до года, а в и году месячный рост цен несколько выше, чем в среднем по стране. Среднемесячный темп роста цен в году составил 1, по РФ и 1, по Воронежской области, что превысило показатели года. Это объясняется финансовым кризисом в стране и ростом курса доллара США, произошедшими в августесентябре года, которые, в свою очередь, повлияли на рост стоимости СМР. Динамика стоимости прямых затрат. В табл. Статьи прямых затрат являются основными ценообразующими факторами и показатели по ним широко используются в стоимостных расчетах. Рассмотрим динамику роста цен на отдельные ресурсы, используемые в строительстве. Таблица 1. Сводная таблица индексов пересчета сметной стоимости к элементам прямых затрат к ценам года по Воронежской области за гг. I 0 1
III 1

II 3
IV 4
I 4
III 5

II 5
IV 5
I 5
III 6
Динамика индексов цен на материалы. Для рассматриваемого периода характерно неравномерное изменение цен на различные материалы, применяемые в строительстве. Если в среднем стоимость всех материалов, применяемых в строительстве, по РФ в III кв. Воронежской области в III кв. Неравномерный рост цен табл. В результате возросла доля строительства с использованием кирпича, все больше применяется лес и пиломатериалы, особенно в отделочных работах индивидуального строительства, много строят в дорожной отрасли. Таблица 1. Наименование материала РФ Воронежская обл. Железобетонные и бетонные изделия 6 1, . Нерудные материалы 1. Листы асбоцементные 8 1. Вяжущие 0 0. Наибольший рост цен по Воронежской области в III кв. Минимальный рост цен по Воронежской области был на бетоны 0,5 , железобетонные и бетонные изделия 2,2 , стеновые материалы 5 , в связи с тем, что данные материалы производятся в области. Таблица 1. Наименование ресурса г. III кв. Бетоны, растворы . I Рулонные и 1 полимерные материалы . Стекло 1 5 1 6 2 . Оплата труда в строительстве. Рост величины оплаты труда в расчете на одного работника, занятого в строительстве, в рублях за человекодень составил рис. Ъ 0. П Ш кв. РФ Воронеж, обл. Рис. Рост величины оплаты труда в III квартале г. Таблица 1. I кв. III кв. При переходе с г. Так, индекс стоимости материалов превышал индекс уровня оплаты труда на один отработанный человекодень по Воронежской области в году в 1, раза, в году в 1,4 раза, в году в 1, раза, в году в 1, раза, в году в 1, раза. Данные за гг. Воронежской области не регистрировались в связи с тем, что ЦЦС был создан в октябре года. Динамика структуры стоимости строительства. Центр по ценообразованию в строительстве регулярно рассчитывает структуру сметной стоимости строительства по подрядным организациям Воронежской области. Приводим график, на котором отображены средневзвешенные показатели структуры в разрезе статей затрат по области рис. Структура сметной стоимости строительства по подрядным организациям Воронежской области за гг. I . Рис. Как и прежде, в структуре стоимости строительства наибольшая доля приходится на стоимость материалов. Доля материалов в стоимости СМР за год составила , в году ,4, в году ,6, а в I полугодии года ,3 . С года снизились затраты на эксплуатацию машин г. I полугодие г. Примерно на одном уровне находится оплата труда рабочих г. I полугодие г.