Инвестиционная стратегия предприятия индустриального домостроения в условиях экономической нестабильности

• Автор: Воронин, Александр Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 157 с. : ил.

Содержание
Введение
I. Стратегическое планирование как инструмент процесса инвестиционного развития организации

1.1 Состояние жилищного рынка Тюменской области.

1.2 Стратегическое планирование как инструмент процесса инвестиционного развития на примере индустриальногодомостроения.
1.3 Оценка стратегического планирования в системе разработки инвестиционного развития.

II. Разработка схемы инвестиционного развития организации.

2.1 Использование кластерного анализа для выбора локальных стратегий

2.2 Категория перспективного роста

2.3 Разнообразие управленческих воздействий в аспекте стратегического планирования.

III. Инвестиционное развитие предприятия строительной индустрии

3.1 Композиция локальных стратегий.
3.2 Использование кластерного анализа в общих маркетинговых исследованиях предприятия индустриального домостроения
3.3 Обоснованность принятия варианта стратегии инвестиционного 0 развития.
Заключение.
Список использованной литературы


Жилищная проблема в Тюменской области приобрела наибольшую актуальность с момента начала освоения нефтяных и газовых месторождений, когда острая потребность в жилье выделило очевидное отставание строительства жилья от производственных инвестиций. Так, к году в целом по области очередь на жилье составляла 5 тысяч человек, в том числе 6 тысяч на юге области. В е годы складывается тенденция изменения жилищных условий населения Тюменской области в лучшую сторону таблица 1. Таблица 1. Весь жилищный фонд всего, млн. Жилая площадь, приходящаяся на одного жителя области, к году по сравнению с возросла на 9,2 , вместе с тем, в целом по Российской Федерации данный показатель был на уровне ,1 кв. Тюменской области . Актуальным для Тюменской области, особенно в ее городах, является несоответствие наличного жилищного фонда потребностям потенциальных покупателей, оцениваемых, как правило, с помощью эвристических методов неудобная планировка, недостаточный уровень благоустройства, влагостойкость, низкая теплостойкость, звукоизоляция и другие параметры жилых помещений. Кроме того, недостаток финансирования текущих и капитальных плановых ремонтов жилищного фонда приводит к снижению потребительской стоимости не только жилья на вторичном рынке, но и потенциально при новом строительстве. Кроме того, только в одном городе Тюмени создано свыше риэлторских фирм, действуют Ассоциация риэлтеров и экспертов Тюменской области, Союз риэлтеров, Тюменская региональная гильдия риэтеров. Обращает на себя внимание постепенный рост с начала х годов строительства нового жилья населением за счет и с помощью кредитов. Однако, возможность использования банковских кредитов значительно уменьшилась после финансовых кризисов августа и годов, банкротством или значительными финансовыми трудностями отдельных банков, специализировавшихся на строительных инвестициях и кредитования населения под строительство жилья, например, ОАО Строительный банк, одним из основных учредителей которого являлось ОАО Тюменская домостроительная компания, лидер жилищного рынка г. Тюмени. Таблица 1. Ввод в действие жилых домов по области, тыс. Согласно статистическим данным , 5 поставленная цель федеральной жилищной политики находит свою реализацию в резком увеличении количества строительных организаций и разнообразию их форм собственности. В Тюменской области ввод жилых домов смещается в сторону строящих организаций частной формы собственности Таблица 1. Так, в году, по сравнению с предыдущим, удельный вес в общем объеме ввода предприятий и организаций частной собственности вырос, прежде всего за счет снижения веса организаций смешаной формы собственности на ,5. Рассматриваемые в данном разделе показатели рынка жилья относятся прежде сего к, так называемому, рынку жилищного фонда, представляющему собой совокупность строений или фонд собственности. Таблица 1. Ввод в действие жилых домов в Тюменской области предприятиями и организациями по формам собственности, тыс. Удельный вес в общем объеме ввода, всего Удельный вес в общем объеме ввода. Государственная 0 . Муниципальная 3 . Частная 8 . Для характеристики продукта жилищного рынка области большое значение имеет показатели размера средней общей площади. В настоящее время рынок может предложить потребителям сильно стандартизованный товар. Попытки и ориентация в области на снижение типизации застройки в виду различного рода экономических, финансовых, страновых причин не приносят значительного результата для большинства покупателей жилья. Так, средний размер квартиры в области составляет всего около квадратных метров общей площади Таблица 1. Для Тюмени, как и для большинства крупных городов, остается характерной чертой большой удельный вес крупнопанельных домов Рисунок 1. С начала х годов существенного изменения структуры застройки до настоящего времени не произошло. Таблица 1. Средний размер, кв. Рисунок 1. Ввод в действие жилых домов по материалам стен по году. После года жилищная проблема в области, как и во многих других регионах страны, попрежнему остается актуальной, ввод жилых домов имеет тенденцию к снижению. Основная причина недостаток инвестиций .