Организационно-экономические основы финансового обеспечения инвестиций в жилищное строительство : На примере Новосибирской области

• Автор: Кузюрина, Анжелика Александровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 122 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК СФЕРА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1Л ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.2. ХАРАКТЕРИСТИКА РЕГИОНАЛЬНОГО

ИНВЕСТИЦИО 1НОСТРОИТЕЛЬНОГО ЖИЛИНЩОГО КОМПЛЕКСА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

1.3. АНАЛИЗ ИСТОЧНИКОВ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНТЕГРАЦИИ ФИНАНСОВОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КАПИТАЛОВ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
2.1. НЕГ ОС У ДАРСТВ ЕНЫЕ ИВЕС ГИЦИ1ЫЕ ИНСТИТУТЫ. КАК СУБЪЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СТРАХОВЫХ КОМАНИЙ В РОССИИ И АНАЛИЗ ИХ АК ТИВНОСТИ НА РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ.

2.3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ФОРМЫ ИНТЕГРАЦИИ ФИНАНСОВОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КАПИТАЛОВ.

3. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЕОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РИСЖК
. 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ СХЕМ
ФИНАНСИРОВАНИЯ И КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.2. АЛГОРИТМ ВЫБОРА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СХЕМЫ ФИНАНСИРОВА1ШЯ ЖИЛЬЯ.
3.3. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ УЧАСТИЯ СТРАХОВОГО КАПИТАЛА В ИНВЕСТИЦИЯХ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
3.4. ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ОТ ВНЕДРЕ1 ШЯ РЕЗУЛЬТАТОВ
ИССЛЕДОВАНИЯ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


В качестве информационной базы широко использовались статистические данные Новосибирского областного комитета государственной статистики, проектносметная документация. В процессе исследования изучены работы российских ученых и практиков, посвященные вопросам инвестиционной деятельности, вопросам организации и управления деятельностью различных сфер отраслей экономики. Наибольшее влияние на проведенное исследование оказали труды Жукова Е. В., Золотарева И. И., Колпакова С. В., Иваницкого В. Л Ивасенко Д. Г Ивашенцевой Т. Д., Полякова В. Г., Щербакова А. Практическая значимость работы заключается в разработке нового подхода к привлечению внебюджетных источников финансирования инвестиционной деятельности в жилищном строительстве с учетом особенностей экономического и социального развития региона, а также ситуации в отечественной экономике в целом. Апробация работы и внедрение результатов исследования. Теоретические результаты диссертации используются в подготовке специалистов экономического профиля в Новосибирском государственном архитектурностроительном университете. По теме диссертации опубликованы семь статей и тезисов докладов. Полученные результаты имеют практическое значение и могут быть использованы в деятельности страховых компаний, а также при решении задачи финансового обеспечения инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне. Результаты исследования используются в деятельности Томского филиала страховой компании Интерроссогласие г. Москва. Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы 5 источников и четырех приложений. Общий объем диссертации составляет 2 страницы, включает таблиц, и 8 рисунков. Логическая последовательность исследования приведена на рис. Рис. I. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК СФЕРА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1. Несмотря на сокращение объемов строительства нового жилья в Новосибирской области, которое началось в году, удельный вес инвестиционных вложений в жилищное строительство на рынке строительных объектов остается практически неизменным табл. Включая инвестиции в строительство объектов промышленности, сельского хозяйства, лесного хозяйства, транспорта, связи, строительства, торговли и обшешпа. МТС и сбыта, заготовительной отрасли и проч. Начало се созданию было положено принятием Федерального Закона Об инвестиционной деятельности , благодаря которому в отечественное экономическое пространство впервые вошли термины, характеризующие процессы финансирования и кредитования целевых вложений инвестиции, инвестирование и проч. В соответствии с Федеральным Законом ФЗ Об инвестиционной деятельности в РСФСР под инвестициями понимаются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой образуется прибыль доход и достигается социальный эффект. Рис. Общая классификация инвестиций в строительство по материальновещественной форме, проведенная автором на основании определения понятия инвестиции. Согласно п. Закона , инвестиционная деятельность это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность действий по реализации, т. Таким образом, под инвестированием понимается сам факт размещения, вложения средств в какойлибо объект. Процесс реализации инвестиций называют инвест шионным процессом 4, с. Вложение средств в какойлибо проект может осуществляться по принципам финансирования. Анализ отличий форм, характеризующих условия предоставления инвестиционных средств представлен в табл. И все же, несмотря на различия, граница между определенными выше понятиями очень подвижна и поэтому в процессе расширенного воспроизводства, к которому относится и строительство, их правомерно рассматривать как единую систему 9, с. В работе В. В.Бочарова 9, с. Однако, на взгляд автора данной работы, возможно сузить его понимание до масштабов понятия финансовокредитные механизмы инвестиции или инвестиционные механизмы как совокупности всех источников и форм финансирования и кредитования инвестиций.