Методические основы повышения эффективности инвестиционного процесса в жилищном строительстве крупного города : На примере города Самара

• Автор: Болотников, Герман Игоревич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 159 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В УСЛОВИЯХ НЕСТАБИЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ

1.1. Инвестиционный процесс на современном этапе развития экономических отношений

в России

1.2. Инвестиции в жилищное строительство,

как объект административного управления

1.3. Инвестиционная деятельность в Самарской

области

ГЛАВА 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Экономический механизм регионального

управления жилищным строительством
2.2. Методические основы управления рисками в инвестиционностроительном комплексе
ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
3.1. Анализ подходов к определению экономической
эффективности инвестиций 1 о
3.2. Особенности оценки эффективности управления инвестициями в жилищное строительство
3.3. Уточнение методики оценки экономической эффективности инвестиций
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Предложены непосредственно сами методы управления капитального строительства крупного города в условиях нестабильной экономики. Понятие и сущность инвестиций. Любая система подразумевает наличие упорядоченных связей и взаимообусловленности действий элементов. Рыночная система не исключение. Она представляет собой отработанный механизм координации деятельности людей и предприятий через систему цен и рынков товаров, услуг, рабочей силы, капитала и т. Так, финансовые и кредитные рынки, следуя законам рыночных отношений, становятся одними из главных регуляторов производства, направляя финансовые, кредитные, т. Вопросам инвестиционной деятельности посвятили свои работы многие отечественные и зарубежные ученые, такие как Беляев В. .В. Карнаи Я. Когут А. Е., Кулибанов . ., Люке С. Рохчин В. .В. Хольг Р. Прежде чем перейти к анализу существующих методов и методик функционирования инвестиционных механизмов в переходной экономике, следует определиться с понятийным аппаратом. Инвестиции представляют собой комплекс довольно сложных явлений, которые проявляются в многообразных формах. По этой причине экономическое понятие инвестиций может рассматриваться с различных точек зрения. В соответствии с комбинаторным понятием инвестиции представляют собой комбинацию приобретенных материальных основных средств друг с другом или с уже имеющимися материальными основными средствами. В основе понятия диспозиционных инвестиций лежит мысль о том, что свобода распоряжения предприятий уменьшается вследствие того, что в результате инвестирования связываются финансовые средства. Инвестиции, определяемые платежами, характеризуются потоком платежей. Они представляют собой поток оплат и выплат, которые начинаются с выплат. Исходным пунктом понятия инвестиций, определяемых имуществом, является баланс, который дает картину имущества, а также капитала предприятия. Согласно этому понятию в качестве инвестиций рассматривается преобразование капитала в предметы имущества или использование капитала. Связывание капитала может распространяться как на материальные, так и нематериальные объекты. Это указывает на два аспекта, которые должны бы ть объяснены относительно понятия инвестиций, определяемых платежами. С одной стороны, необходимо указать на то, что использование капитала на нематериальные предметы имущества, которые не отражены в балансе, также рассматривается как инвестиция. С другой стороны, существуют различные точки зрения по поводу того, представляет ли использование капитала для приобретения или производства предметов имущества в каждом случае инвестиции. При трактовании этого понятия в широком смысле слова на этот вопрос дается положительный ответ. Согласно этому, также предметы оборотного имущества представляют собой объекты инвестирования. Напротив, при рассмотрении в узком смысле слова использование капитала только на определенные группы основных средств, на совокупные основные средства или на совокупные основные средства с частичным включением определенных позиций оборотного имущества определяется в качестве инвестиций. Далее в основу закладывается ориентированное на имущество определение. Согласно этому определению инвестиция имеет место при долгосрочном связывании финансовых средств. Инвестиции выражают все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты инвестиционной сферы, в результате чего достигается экономический формируется прибыль и социальный эффект. Статья 1 закона Об инвестиционной деятельности в РСФСР раскрывает понятие инвестиций следующим образом Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта. Рассматривая инвестиции в динамике, т. Инвестиции проявляются на предприятиях в многообразных формах.