Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и формирование системы платежей за землю : На примере Черепановского района Новосибирской области

• Автор: Ламерт, Дмитрий Андреевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 185 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
1. Теоретические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий и системы платежей за землю.

1.1. Теоретические предпосылки формирования и присвоения земельной ренты

1.2. Теоретические основы экономической оценки сельскохозяйствен н ых угодий

1.3. Системный подход к плате за землю.

2. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий

2.1. Совершенствование методики Государственной экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения пашни.

2.2. Механизм расчета земельной ренты пахотных угодий

3. Формирование системы платежей за землю

3.1. Платежи за пользование, владение и распоряжение землей

3.2. Ценообразование на сельскохозяйственные угодья
3.3. Экономические регуляторы земельных отношений направленные на повышение качества сельскохозяйственных угодий
Выводы и предложения.
Список использованной литературы


Наоборот, средняя дифференциальная рента в расчете на гектар и средняя норма прибыли в расчете на единицу вложенного в землю капитала повышаются по мере того, как более плодородные земли начинают составлять относительно большую долю всей вовлеченной в активной оборот площади сельскохозяйственных угодий и на их долю, поэтому, приходится относительно большая величина затрачиваемого капитала . При анализе особенностей дифференциальной ренты I следует иметь в виду, что деление земель в сельском хозяйстве на лучшие и худшие условно. Очевидно, что земли какойлибо области более пригодны для производства картофеля, но не формируют ренты при производстве зерна, в свою очередь, земли другой области лучше для производства зерна, тогда как производство картофеля неэффективно. Следовательно, лучшие по качеству земли следует рассматривать с позиций крупномасштабного товарного производства конкретных сельскохозяйственных продуктов. Таким образом, наиболее приемлемо определение исследуемого показателя дано Корнеевым А. Ф., Капитоновым А. I это дополнительный доход, получаемый с земельного участки за счет эффективности товарного производства продукции, обуславливаемый лучшим качеством земель, агроклиматическими условиями и более удобным местоположением , стр. К. Маркс предполагал при рассмотрении дифференциальной ренты I, что капталы затрачивались одновременно на различных участках земли. Поэтому, по существу дифференциальная рента I является лишь результатом различной производительности равных величин вкладываемого капитана. Теперь рассмотрим, будет ли какаянибудь разница, если капиталы различной производительности вкладываются один после другого на одном и том же участке земли, или, если они вкладываются одновременно в различные участки земли , стр. В связи с этим своеобразного подхода требует рассмотрение дифференциальной ренты И. Дифференциальная рента II образуется во времени, тогда как дифференциальная рента I в пространстве. Т.е. II имеет место тогда, когда дополнительные вложения капитала в улучшение земли приводят к росту нормы дифференциальной ренты на базе изменения экономическог о плодородия земли 8. Дифференциальная рента II увеличивается вместе с ростом норм ренты, то есть она образуется при превышении выручки от реализации над произведенными затратами, нормативом прибыли и существующей на определенный момент дифференциальной ренты I, то есть как говорилось выше она образуется во времени. Следовательно, дифференциальная рента И возникая в базисный период дополнительных вложений в землю, существует до отчетной стадии до периода окупаемости дополнительных затрат, после чего она сливается с дифференциальной рентой I и выражается в общем размере земельной ренты. При этом, существуют некоторые нюансы при образовании дифференциальной ренты II в относительном исчислении на вложенный капитал. Эго зависит от того, на какие именно мероприятия используются дополнительные вложения на быстро окупаемые или нет, на вовлечение в активный сельскохозяйственный оборот новых земель или улучшение уже используемых. И только после того, как затрачиваемый капитан окупит себя и принесет предполагаемую прибыль его собственнику, либо закончится срок аренды земли, дифференциальная рента II в полном объеме материализуется в дифференциальную ренту I, но ни как не ранее. Ряд ученых выражают свое мнение именно таким образом, но в случае когда земельный участок приносит дифференциальную ренту I. То есть образование и увеличение, или как писал К. Маркс . II, после определенного промежутка времени становится приращением дифференциальной рентой I. I и проводятся коренные улучшения земель перевод угодий из богарных в поливные и т. I, так как данный участок становится более эффективным в использовании. Соответственно, будет пересмотрено, при таком подходе, налогообложение данного участка и т. Поэтому, на наш взгляд, этот сверхдоход, по своей природе образования следует считать дифференциальной рентой II, так как, пишет Ьуздалов И. Н. непосредственными факторами улучшения земли, следовательно, возникновения дифференциальной ренты II, являюлся именно эти вложения, а не различия в естественном плодородии земли, обуславливающие образование дифференциальной ренты II , стр.