Экономические основы формирования и функционирования рынка строительных услуг региона : На примере Ставропольского края

• Автор: Шахбазов, Зосим Поликарпович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 143 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК СТРОИТЕЛЬСТВА И ОСОБЕННОСТИ ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ.

1.1. Общая характеристика регионального рынка строительства.

1.2. Особенности формирования и функционирования регионального рынка строительных услуг.

Глава 2. УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ.

2.1. Система организационноэкономического управления региональным рынком строительства.
2.2. Особенности финансового обеспечения формирования регионального рынка строительных услуг.

Глава 3. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ

СТАВРОПОЛЬСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА

СТРОИТЕЛЬСТВА.
3.1. Проблемы региональной организации конкурсного отбора финансирования инвестиционностроительных проектов.
3.2. Рыночный потенциал краевого фонда инвестиций ставропольского регионального строительного рынка.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Доминирующим фактором формирования регионального рынка строительных услуг выступает возникновение реального класса собственников объектов недвижимости как социальной базы проведения жилищной реформы, развития рынка жилья посредством расширения диапазона прав на недвижимость и сделок с нею и сокращения объема необеспеченного финансированием жилищного строительства. Долгосрочная стратегия развития строительного рынка как отраслевого элемента региональной экономики должна быть направлена на создание инвестиционных условий реального обеспечения доступности к строительным услугам и жилью в соответствии с платежеспособным спросом граждан, а также формированием устойчивого экономического оборота недвижимости в жилищностроительной сфере тогда как инвестиции в основной капитал строительной отрасли Ставропольского края в году составили 7,7 млн. Изысканию источников поддержки локальных строительных рынков должно способствовать развитие основных элементов региональной инфраструктуры рынка строительных услуг создание профильных фондов и агентств поддержки строительного предпринимательства, возникновение информационных, маркетинговых и учебноконсультационных центров. Решающим условием роста эффективности развития регионального рынка строительных услуг выступает внедрение многоцелевых комплексных программ обеспечивающих снижение стоимости строительства и цен на продукцию строительного комплекса при одновременном соблюдении стандартов качества, рост предпринимательской активности в строительном комплексе, а также оптимизация системы финансирования строительных проектов, формирования рыночной системы ценообразования строительных работ, ликвидации монополии па рынке выполнения строительных работ и развитие конкуренции среди строительных компаний. Теоретическая значимость исследования состоит в развитии методологических основ анализа социальных проблем формирования и функционирования рыночного механизма строительной отрасли региональной экономики предложенный подход способен сформировать научную базу целенаправленной стратегии по повышению эффективности региональных рынков строительных услуг. Практическая значимость исследования заключается в разработке инструментария анализа региональной динамики регионального рынка строительных услуг, а также в обосновании системы практических предложений региональным органам власти по реализации экономического потенциала региональностроительного рынка в аспекте ускоренного развития всей многоотраслевой экономики региона. Апробация. Результаты и выводы диссертационного исследования докладывались автором на научнопрактических конференциях в гг. Публикации. Основные положения диссертационного исследования отражены в 4 публикациях общим объемом в печ. Структу ра диссертационной работы отражает логику осуществленного исследования диссертация состоит из введения, трех глав включающих соответственно шесть параграфов, заключения и списка использованной литературы. Глава 1. РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК СТРОИТЕЛЬСТВА И ОСОБЕННОСТИ ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ. Общая характеристика регионального рынка строительства. Спрос и предложение на российских региональных рынках строительных услуг уже обрели свою эволюция, динамику, тенденции и историю более того, за последние десять лет на рынке инвестиционного строительства неоднократно менялись и характер экономической обстановки, и соотношение спроса и предложения, происходила переориентация потребительских предпочтений. В развитии рынка недвижимости который оформился в качестве самостоятельного элемента региональной экономики с начала х годов исходным пунктом становления его экономической организации выступала полная рыночная неопределенность. Проблема состояла в том, что реальная стоимость квартир методическиобоснованно не рассчитывалась и была, по существу, величиной неизвестной, поскольку цены например, на жилые помещения формировались в соответствии с устаревшими расценками жилищностроительных кооперативов единственного квазирыночного элемента административнофункционировавшей строительной отрасли советской экономики поскольку до года жилищностроительные кооперативы представляли практически исчерпывающий вариант долевого участия в строительстве в Российской Федерации. Но если финансовые расчеты были затруднительны даже для строительных организаций, то еще сложнее было ориентироваться физическим лицам.