Методические основы определения степени надежности строительной организации : На примере Санкт-Петербурга

• Автор: Викторов, Михаил Юрьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 209 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА

1.1 Анализ состояния рынка жилья в России

1.2 Инвестиционная политика на строительном рынке Санкт-Петербурга

1.3 Формирование стратегии строительной организации

в рыночных условиях

ГЛАВА II. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ НА ФОРМИРОВАНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

2.1 Организация и механизм функционирования жилищного рынка

2.2 Формы привлечения инвестиций для реализации

жилищных программ
2.3 Совершенствование правовых механизмов
в жилищном строительстве
ГЛАВА III. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
3.1 Проблемы надежности строительной организации
3.2 Повышение качества строительной продукции как фактор надежности организации
3.3 Методика определения степени надежности организации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЕ I - IV

ВВЕДЕНИЕ
В рыночных условиях хозяйствования любую организацию независимо от отраслевой принадлежности и формы собственности следует рассматривать как сложную, многомерную, многофункциональную, открытую производственно-социально-экономическую систему, функционирующую в условиях неопределенности и подвижной внешней среды.
В работах отечественных ученых в области экономики строительства (А.Н. Асаула, Г.Л. Багиева, В.В. Бузырева, В.М. Васильева, А.И. Вахмистрова, Б.В. Генералова, A.A. Горбунова, В.А. Заренкова, Л.М. Каплана, Ю.Н. Казанского, B.C. Кабакова, А.Б. Крутика, Т.Д. Масловой, А.И. Муравьева, А.М. Немчина, Ю.П. Панибратова, Е.В. Песоцкой, A.C. Роботова, В.М. Серова, Е.Б. Смирнова, В.В. Томилова и многих других) подчеркивается, что инновационные методы управления и его аспекты являются особой областью науки, которая постепенно развивается от сугубо прикладных разработок к исследованию наиболее сложных теоретико-методологических вопросов в системе строительного комплекса.
В условиях административно-командной системы управления и централизованного планового хозяйства обеспечение экономической надежности предприятий предопределяло существование единой

государственной собственности на средства производства. Сегодня определяющие функции берет на себя рыночная система. В этих условиях гарантией стабильности производственно-хозяйственной, коммерческой и финансовой деятельности предприятия является его экономическая ^ надежность.
Изучение литературных источников, статистических материалов и экспертных оценок позволяет понять, что многие организации до сих пор не имеют определенной линии поведения, обеспечивающей их высокую надежность на рынке.
В результате предварительного изучения проблемы сделан вывод, что в ней есть «проблемная зона», связанная с отсутствием научно разработанной концепции определения степени надежности организаций в жилищном строительстве. Это позволило считать избранную проблему актуальной и обусловило тему исследования.
Целью диссертационного исследования является разработка методологической и методической основы определения степени • надежности строительных организаций региона.
Объект исследования - деятельность организаций строительного комплекса в области жилищного строительства Санкт-Петербурга.
В соответствии с целью исследования реализованы следующие задачи:
1. Исследованы и оценены тенденции развития регионального
строительного комплекса в период развития рыночных отношений.
Юрий Осипов. Ежегодный прирост населения В Приморском районе — 12-15 тысяч человек - за счет переселения из центра города.
Высокая строительная активность для севера традиционна. Однако в последние года строители осваивают и юг города. Здесь и жилье дешевле, чем в среднем по городу (средние цены предложения в Калининском, Фрунзенском и Невском районах - 550-570 долларов квадратный метр). Как правило, это кирпично-монолитные и панельные типовые дома. Специалисты "Итаки" отмечают, что на юге дешевизне типового жилья способствует невысокая престижность районов и затрудненное транспортное сообщение зон массового строительства с остальными частями города. Поэтому Красносельский район - самый дешевый (527 долларов кв. метр). Планируемое завершение строительства Юго-Западных очистных сооружений способно дать новый импульс развития этим территориям.
Особая ситуация складывается в Адмиралтейском районе. Предложение квартир высокого класса здесь единично. Большинство вариантов - в тех реконструируемых домах, где попросту невозможно полностью устранить дефекты планировки и/или расположения, что, естественно, влияет на цену (595 долларов кв. м).
Дешевое жилье конкурирует с типовым постройки 1960-х - начала 1980-х годов, предлагаемым на вторичном рынке. В средней ценовой нише строящееся жилье конкурирует с построенным в конце 1980-х - середине