Аренда сельскохозяйственных угодий в государственной собственности

• Автор: Козадаев, Николай Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 139 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ стр.

4 Введение.

Глава 1. Сущность и условия развитии арендного землепользования в сельском хозяйстве

1.1. Аренда как экономическая категория

1.2. Особенности аренды в сельском хозяйстве

1.3. Аренда земли и арендные платежи в аграрном секторе зарубежных стран

Глава 2. Анализ арендного землепользования и объективности формирования арендных платежей

2.1. Развитие арендного землепользования

2.2. Состояние и использование сельскохозяйственных

угодий как объекта аренды.

2.3. Рентообразующие условия и арендная плата.

Глава 3. Предложения по определению арендных ставок за сельскохозяйственные угодья в государственной и муниципальной собственности
3.1. Методологические аспекты формирования
арендных платежей.
3.2. Методика расчета ставок арендной платы8 б
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Производственные отношения, их развитие, различная скорость движения капиталов как внутри стадий движения производствораспределениепотребление, тесное переплетение интересов производителей, продавцов и покупателей, неизбежно приводят к ситуации в которой одна или несколько из взаимодействующих сторон оказывается в ситуации при которой возникает объективная необходимость в привлечении капитала со стороны других юридических или физических лиц т. Привлечение ценностей является арендой. Главным отличием между покупкой основных средств в кредит и их арендой является изменение права собственности при покупке, права владения, пользования и распоряжения переходят к их новому владельцу, тогда как при аренде арендодатель передает арендатору лишь часть прав собственности. Различают обычную аренду, при которой право собственности на арендуемое имущество сохраняется за арендодателем и долгосрочную, при которой право собственности переходит к арендатору после выплат суммы арендной платы и остаточной стоимости. Денежные средства передаются в виде кредита товарного или коммерческого. Товарный кредит предоставляется в виде отсрочки платежей. Коммерческий в виде различных денежных ссуд. Между разнообразными формами аренды и кредита существуют такие из них, которые содержат признаки того и другого в различных сочетаниях. К ним, помимо уже указанного товарного кредита в полной мере может быть отнесен такой вид инвестиционной деятельности как лизинг. По характеру приобретения имущества лизинг подразделяется на финансовый возвратный и оперативный. При финансовом лизинге взаимодействуют три лица продавец, лизингодатель и лизингополучатель. Срок лизинга, как правило совпадает со сроком амортизации или превышает его. Такая форма лизинга может мало чем, а может и вообще не отличаться от продажи имущества к кредит, поскольку лизингодатель и продавец имущества взимают с лизингополучателя или покупателя определенный процент имеющий единое экономическое основание. При возвратном и оперативном лизинге отсутствует продавец лизингового имущества и таким образом данные формы лизинга по существу не отличаются от аренды. Тогда такая форма кредита как обеспеченный кредит предусматривает выплату стоимости полученных товаров и процентов за кредит заемщика кредитору по частям. Купленный же товар остается собственностью продавца до тех пор, пока величина кредита не будет погашена полностью. Другим промежуточным видом инвестиционной деятельности является заем, при котором может осуществляться передача в собственность не только денег, но и других вещей, которые заемщик обязуется возвратить в таком же количестве и с такими же качественными характеристиками. Заемщик выплачивает продавцу определенный процент за использование денежных средств или износа имущества. Величина процента, в последнем случае, имеет ту же экономическую природу, что и при оперативном лизинге. Термин аренда берет свое начало от латинского слова аггепбаге и переводится на русский как отдавать взаймы. И это один из немногих латинских терминов, который в переводе по существу не изменил содержания по мере развития экономических отношений. В абсолютном большинстве литературных источников в отечественной экономике аренда трактуется как имущественный наем основных средств т. Российской Федерации Статья 6. Договор аренды. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статья 7. Объекты аренды. Малый экономический словарь Аренда имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляетарендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение арендную плату. Основные средства сданные в аренду, остаются на балансе предприятия. Словарь русского языка. Аренда наем помещения, земельной площади и тому подобное во временное пользование, с. Аналогичные, по своей сути определения, представлены и в других справочных официальных и методических источниках. В данном случае необходимо отметить, что аренда как важный составляющий элемент производственных и в т. XIX века французским экономистом П. Ж. Прудоном правда П. Ж. Прудон имел в виду крупную капиталистическую собственность, тогда как мелкую считал основой справедливого обмена между товаропроизводителями.