Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения и роль их рентного потенциала в повышении эффективности агропромышленного производства : На примере Республики Тыва

• Автор: Ададимова, Любовь Юрьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 247 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Теоретические и методические аспекты экономической

ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ .

1.1. История и зарубежный опыт земельнооценочной деятельности9

1.2. Сущность и роль земельного кадастра в повышении эффективности управления ресурсами
1.3. Теоретические и методические особенности экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения

в условиях неразвитости их рыночного оборота

Глава 2. Анализ результатов и совершенствование методики экономической кадастровой оценки земель сельскохозяйственного
НАЗНАЧЕНИЯ.
2.1. Анализ результатов кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Тыва
2.2. Совершенствование методики проведения оценки
земель сельскохозяйственного назначения
2.3. Управление расчетами земельной ренты и цены
земельных участков.
Глава 3. Совершенствование налогообложения и повышение эффективности использования ЗЕМЕЛЬ сельскохозяйственного
НАЗНАЧЕНИЯ С УЧЕТОМ ИХ РЕНТНОГО ПОТНЦИАЛА
3.1 Корректировка размеров земельного налога и цены земли на основе учета изъятия дифференциального рентного дохода
3.2. Оптимизация налогообложения в сельском хозяйстве
с учетом введения единого сельскохозяйственного налога.
3.3. Основные направления повышения эффективности использования сельскохозяйственных угодий на базе рентной обеспеченности.
Заключение
Литература


В республиканском законе установлено, что под Государственным земельным кадастром следует понимать систематизированный свод документированных сведений о местоположении, целевом назначении и правовой принадлежности земель РТ, получаемых в результате государственного кадастрового учета земельных участков, сведений о территориальных зонах и расположенных на земельных участках, прочно связанных с ними имущественных объектах далее сведения государственного земельного кадастра. Государственный кадастровый учет земельных участков говорится в законе, описание и индивидуализация в едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки 4, 3, , , государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера . При этом под земельным участком понимается часть поверхности земли в т. Межевание земельного участка представляет собой мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности. Территориальной зоной является часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным, налоговым законодательствами, законодательством об охране окружающей среды и иным законодательством. Основным документом земельного кадастра является единый государственный реестр земель, в котором содержатся следующие сведения о земельных участках кадастровые номера местоположение адрес площадь категория земель и разрешенное использование земельных участков описание границ земельных участков, их отдельных частей зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения обременения экономические характеристики, в т. Важнейшими документальными составляющими Земельного кадастра являются кадастровое дело и кадастровая карта. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта Государственного кадастрового учета. Кадастровая карта план это карта план, на которой в графической и в текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре. В зависимости от состава сведений и целей их использования кадастровые карты планы могут быть картами земельных участков, дежурными и производными. На всей территории Тувы ведение Государственного земельного кадастра должно осуществляться по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. В соответствии с федеральным законодательством, Государственный земельный кадастр является многоуровневой системой. РФ, границах субъектов РФ, о территориальных зонах, учитываемых на уровне РФ, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности РФ. В целях эффективного функционирования государственного земельного кадастра на территории всей РФ создается единая автоматизированная система. В настоящее время для ее реализации на федеральном уровне созданы и приобретены, в т. В виде единых программнотехнических комплексов разных форматов в централизованном порядке эти средства поставляются в регионы. Автоматизированная информационная система земельного кадастра представляет собой аппаратнопрограммный земельнокартографический комплекс. Она предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения, обновления, поиска и использования пространственной и атрибутивной табличной и текстовой земельнокадастровой информации при кадастровом картографировании, для учета, землеустройства, мониторинга земель и оперативного управления земельными ресурсами, направленного на их эффективное использование. Программное обеспечение состоит из трех составных частей геоинформационной системы создания и обновления кадастровых карт МарI i 5. Vi I 3. СУЗ и программы преобразования фотоснимков . Управляющая оболочка реализована в виде выполняемого файла ЕХЕ, система управления электронными картами и сервисные модули в виде динамических библиотек .