Массовая кадастровая оценка городских территорий с помощью геоинформационных систем и технологий искусственного интеллекта-нейронных сетей

• Автор: Воищев, Александр Валериевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 175 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты развития земельных отношений и оценочной деятельности.
1.1 Зарождение и развитие земельных отношений
1.2 Зарубежный опыт классических школ оценки городских.
территорий.
1.3 История и современные концепции оценки недвижимости в
России.
Глава 2. Технологии искусственного интеллекта нейронные сети. История развития, современные алгоритмы, применение в решении оценочных задач
2.1 История нейровычислений
2.2 Сеть обратного распространения. Алгоритмы обучения.
2.3 Самоорганизующиеся нейронные сети Кохонена.
Глава 3. Нейронные сети и геоинформационные системы. Технологии искусственного интеллекта и пространственных вычислений в оценке различных форм недвижимости.
3.1 Использование пейросетевых технологий для оценки различных форм
недвижимости
3.2 История ГИС и современные геоинформационные технологии.
3.3 Современная практика геоинформационных вычислений.
Глава 4. Методика массовой оценки городских земель с использованием ГИС и нейронных сетей.
4.1 Концептуальные теоретические основы методики
4.2 Апробация иейросстевой методики оценки городских земель.
4.3 Анализ методики и полученных результатов оценки земель с помощью геоинформационных систем и технологий искусственного интеллекта
Выводы и предложения
Литература


Милл определил взаимоотношения между ставками дохода и стоимостью в пользовании, роли рисков в теории стоимости, концепцию не заработанного капитала применительно, к земле. Будучи абсолютно уверенным в своих исследованиях, он утверждал Ни в настоящее время, ни когдалибо в будущем нельзя будет утверждать, что теория оценки окончательно сформулирована. Это бесконечный процесс, который развивается наряду с достижениями человечества. Фон Тюнен, развивший теорию ренты доступности, в первой половине XIX века, проанализировал участие размещения и местоположения в формировании стоимости, где транспортные затраты напрямую влияют на формирование стоимости. Адаптация этой модели к городской земле была проделана американскими экономистамиурбанистами в начале прошлого века. Карл Маркс в своем основном труде Капитал, над которым он работал лет, детально исследовал капиталистическую экономику и законы ее развития, по новому разработал классическую трудовую теорию стоимости и теорию прибавочной стоимости. Высоко в целом оценивая вклад Маркса в развитие экономической теории, многие современные исследователи считают, что классовый подход отрицательно сказался на научной объективности ряда высказанных им положений и выводов. Тем не менее, трудовая теория стоимости открыла основной закон товарного производства закон стоимости, согласно которому обмен товаров на рынке совершается в соответствии с общественно необходимым рабочим временем, воплощенным в продуктах труда товаропроизводителей К. Маркс, . В конце XIX в. Прежде всего неоклассики изучали поведение на рынке потребителей товарных благ, отведя первенство в установлении цен спросу покупателей и разработав концепцию предельной полезности материальных благ. Изучая спрос, они впервые сформулировали психологические законы массового поведения потребителей рыночных благ. Концепции предельной полезности и предельной производительности факторов производства позволили поставить во главу угла неоклассической теории проблему эффективности рыночной экономики. Такая эффективность означает достижение максимума удовлетворения потребности людей или максимума доходов предпринимателя при минимуме затрат производственных ресурсов. Такая постановка вопроса привела к возникновению математической школы в экономике обычно ее основоположниками считают Уильяма Стевонса Джевонса, Леона Мари Вальраса и Вильфредо Парето. Современные математические методы позволили решить задачи оптимизации вариантов использования производственных возможностей при ограниченных ресурсах. Поэтому неоклассический переворот в экономической теории часто называют маржиналистской от франц. С маржиналистской революцией в экономике обычно связывают три независимые экономические школы австрийскую Карл Менгер, Отто БемБаверк и Фридрих фон Визер, американскую Джон Бейтс Кларк и английскую Альфред Маршалл. Австрийская экономическая школа подвергла критике как классическую теорию, так и и теорию Маркса. Основополагающим стержнем Австрийской школы явился тот факт, что стоимость продукта или объекта определяется его полезностью и спросом на рынке. Таким образом, когда появляется дополнительный спрос на продукт или объект, теория затрат на производство представляется несостоятельной. Однако, безусловная заслуга австрийской школы сама постановка проблемы определения потребительской стоимости товаров, прежде всего их относительной полезности, или относительной предельной пользы, включая комбинацию полезностей необходимых товаров с точки зрения отдельного потребителя, его психологии и индивидуальных особенностей. Основоположник американской политической экономии Дж. Б. Кларк дополнил концепцию предельной полезности потребительских благ теорией предельной производительности труда и капитала. Следует отметить, что Кларк прямо противопоставил свою теорию классической теории прибавочной стоимости и эксплуатации рабочего класса при капитализме. Как он полагал, центральное место в экономической теории занимает проблема распределения общественного продукта. Это распределение осуществляется в соответствии с вкладом каждого из равноценных факторов производства труда, капитала и земли.