Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий и ее использование для налогообложения : На материалах Республики Башкортостан

• Автор: Каипов, Рамил Суюндукович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Оренбург
• Количество страниц: 179 с. : ил.

Оглавление
ведение

1. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель

1.1 Классическая и неоклассическая теории ценности

1.2 Сущность и принципы кадастровой оценки земель

1.3 Эволюция практики кадастровой оценки земель

1.4 Сущность и генезис земельного налогообложения

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель на рснт

2. ной основе

2.1 Методы оценки в России и за рубежом

2.2 Кадастровая оценка земель как элемент земельного налогообложения

2.2.1 Методика и результаты оценки земли по плодородию и местоположению
2.2.2 Методика и результаты стоимостной оценки по показателю земельной ренты
Совершенствование механизма налогообложения сельскохо
зяйственных угодий
3.1 Методика расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий для целей налогообложения
3.2. Совершенствование механизма земельного налога в условиях рыночной экономики Заключение
Библиография


Очевидно, что здесь затраты не могут быть средством измерения их потребительных стоимостей. Поэтому оценка земли как денежное выражение определенных затрат не может являться непосредственным измерителем ее потребительной стоимости. Вместе с тем использование земли в сельском хозяйстве, как средства и, одновременно, предмета производства, должно обеспечивать экономию общественного труда. Стоимость выражает ту часть всего общественного времени, которое выделено обществом для производства данного вида товара, исходя из того, что необходимое пропорциональное количество рабочего времени должно затрачиваться на все группы товаров. Если это разделение пропорционально, отмечает Маркс в третьем томе Капитала, то продукты различных групп продаются по их стоимостям. Закон стоимости в действительности проявляется не по отношению ко всей совокупности продуктов отдельных обособившихся благодаря разделению труда общественных сфер производства. С. Следовательно, в сельском хозяйстве потребительные стоимости отдельных земельных участков и выступают в виде ограничений, количественных границ при распределении общественного труда. Эта количественная граница, писал К. Маркс, тех частей общественного рабочего времени, которые можно и целесообразно затратить на различные особые сферы производства, есть лишь более развитое выражение закона стоимости вообще, хотя необходимое рабочее время приобретает здесь иной смысл. Ограничение проявляется здесь при посредстве потребительной стоимости . При куплепродаже земли проявляется ее меновая стоимость при распределении общественного труда ввиду ограничений ее потребительной стоимости, а также через потребительные стоимости произведенной на ней продукции. Здесь меновая стоимость земли проявляется в количественном соотношении потребительных стоимостей продуктов земли. Причем в основе этого соотношения лежит отношение между общественно необходимыми затратами на производство рассматриваемых потребительных стоимостей. Именно поэтому проблему возникновения меновой стоимости земли классики связывали с учением о земельной ренте , С. Рента, как форма кристаллизации прибавочной стоимости, по . В этом случае, очевидно, количественное выражение непосредственной экономии общественного труда может быть адекватно представлено только величиной дифференциальной ренты, чем и определяется меновая стоимость земли. Таким образом, стоимость сельскохозяйственных угодий должна основываться на размере рентных доходов с участка, в связи с чем предметом стоимостной оценки земель являются свойства земли, влияющие на ренту. Проблему стоимости земельных участков в экономической теории рассматривает и современное неоклассическое направление. Трактовка понятия оценка земли в неоклассической теории рассматривалась с точки зрения полезности продукта товара, произведенного на данном участке. Представители этой школы, основываясь на теории трех факторов Сэя, глубоко проанализировали рыночный механизм формирования и распределения земельной ренты. Они считают, что ценность экономического блага определяется для субъекта полезностью последней части блага, удовлетворяющей наименее значимую потребность. Эта последняя, конечная часть блага называется предельной полезностью2. Неоклассики не рассматривают чистую земельную ренту в отличие от классической теории. По их мнению . Арендная плата за земельный участок или доходы от владения землей и образуют то, что представители классической политической экономии прошлого века называли рентой. Это понятие отличается от обычного употребления этого термина, когда под рентой, или арендной платой, понимают сумму денег, уплачиваемую за пользование на протяжении определенного времени какойто вещыо, например, домом, грузовиком и т. С.4. До вышеназванных теоретиков понятие предельной полезности существовало, но широкого распространения не получило. Еще в конце XVIII века французский ученый Кондильяк писал, что ценность или стоимость вещи отражает наши представления о ее полезности и о том, насколько она соответствует нашим нуждам.