Формирование экономической стратегии управления недвижимым имуществом крупного промышленного комплекса в современных условиях

• Автор: Кузнецова, Ирина Ивановна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 138 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
ГЛАВА 1. Теоретические подходы к управлению недвижимым имуществом крупного промышленного комплекса.

1.1. Характеристика недвижимого имущества крупного промышленного комплекса.

1.2. Теоретические основы управления недвижимостью крупного промышленного комплекса в рыночных отношениях
1.3. Основные направления активизации строительной деятельности в процессе управления объектами промышленной недвижимости.

0 ГЛАВА 2. Методический подход к формированию

экономической стратегии управления недвижимым

имуществом крупного промышленного комплекса

2.1 Разработка методическог о подхода к управлению недвижимым имуществом крупного промышленного комплекса.
2.2. Система мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности недвижимого имущества крупного промышленного комплекса с учетом региональных особенностей
2.3. Методический подход к формированию стратегии развития
объекта недвижимости промышленного назначения
Глава 3. Методические подходы к оценке эффективности управления инвестиционной привлекательностью объектов
промышленной недвижимости.
3.1. Инвестиционная привлекательность объекта промышленной недвижимости сущность, факторы влияния, методы оценки
3.2. Оценка эффективности управления инвестиционной привлекательностью объекта промышленной недвижимости
3.3. Учет риска при оценке эффективности управления инвестиционной привлекательностью объекта промышленной
недвижимости.
Заключение.
Список литературы


Предлагаемая методика по определению варианта эффективного управления промышленной недвижимостью может быть использована, как методический инструментарий для участников рынка недвижимости промышленных предприятий, потенциальных инвесторов, позволяющий первым найти дополнительные источники средств для развития производства, вторым выгодное вложение своих инвестиций. Методические разработки и практические предложения могут быть использованы в учебном процессе по дисциплинам Экономика реконструкции зданий и сооружений, Экономика отрасли, Управление проектами, Экономика недвижимости по специальности Экономика и управление на предприятии по отраслям и др. Апробация диссертационной работы Основные положения и результаты исследования докладывались и получили одобрение на международных и всероссийских научнопрактических конференциях. Публикации. По теме диссертации опубликовано 4 печатных работы общим объемом более 1,5 п. Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 6 наименований, таблиц, рисунков. Общий объем диссертации составляет 8. ГЛАВА 1. Понятие . Согласно статье 0 ГК РФ К недвижимым вещам недвижимость, недвижимое имущество относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. Анализируя любой объект недвижимости необходимо его рассматривать с позиции трех категорий материальной физической, правовой и экономической. Вопервых объект недвижимости как объект гражданских прав, который включает право собственности право хозяйственного ведения право оперативного управления право доверительного управления право застройки право залога право имущественного приобретения сервитуты право бессрочного постоянного пользования и аренды бремя содержания и т. Вовторых, объект недвижимости как материальный объект, т. В третьих, объект недвижимости как экономический объект. В данном случае объекг недвижимости крупного промышленного комплекса рассматривается как товар, источник дохода для собственника, источник финансовой устойчивости собственника. В процессе классификации выделяются отдельные группы недвижимости, имеющие сходные характеристики функционирования, что обеспечивает единообразие подходов к управлению недвижимостью. Федерации, местных органов власти частные. Например, химические, нефтеперегонные заводы, цехи для размещения оборудования и т. Например, магазины, офисы, складские помещения, технопарки и т. Выделяя отдельно объекты недвижимости крупного промышленного комплекса следуют отметить широкий спектр характерных признаков таких объектов. Данное исследование направлено на формирование экономической стратегии управления недвижимым имуществом крупного промышленного комплекса, поэтому рассмотрим подробнее промышпешюе предприятие как особый объект недвижимости. Предприятие рассматривается как определенный имущественный комплекс, включающий материальные и нематериальные элементы и являющийся объектом права. В ГК РФ термин предприятие используется применительно к субъектам юридическое лицо, обладающее определенными правами и обязанностями и объектам права. Предприятием называется юридическое лицо, т. При этом термин предприятие применяется только к государственным и муниципальным унитарным предприятиям ст. ГК РФ, которые, как коммерческая организация, подлежат государственной регистрации и выступают в качестве субъекта права в различных договорах и других правоотношениях. Одновременно этот же термин применяется для обозначения определенного вида объектов права. В этом смысле предприятие ст. ГК РФ это имущественный комплекс, имущество которого полностью обособлено от имущества организации. Предприятие как единый имущественный комплекс создается на базе вновь образованных коммерческих организаций с использованием взносов их учредителей и участников, а также доходов от последующей производственной деятельности. В состав предприятия как особого объекта недвижимости могут входить отдельные объекты здания, сооружения, земля и т. Законом не определен обязательный перечень элементов, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса. При осуществлении практической деятельности важно знать, по каким критериям имущественный комплекс может быть признан или не признан предприятием.