Формирование и развитие регионального жилищно-коммунального комплекса : На опыте Волгоградской области

• Автор: Иванова, Юлия Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 203 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава I. Исследование состава, структуры и места жилищно

коммунального комплекса в экономике России в период до перехода на рыночные отношения.

1.1. Экономическая сущность и роль жилищнокоммунального

комплекса в системе экономических отношений.

1.2. Ретроспективный анализ отечественного жилищно

коммунального комплекса.

1.3. Анализ существующих концепций функционирования

жилищнокоммунального комплекса России.

Глава И. Формирование и развитие отечественного жилищно

коммунального комплекса в условиях перехода к рыночным отношениям.
2.1. Экономический анализ состояния российского жилищнокоммунального комплекса в период реформирования
2.2. Зарубежный опыт формирования и развития жилищно
коммунальной сферы и возможности его использования в российских условиях.
2.3. Современное состояние и проблемы формирования и
развития жилищнокоммунального комплекса Волгоградской области.
Глава III. Методические подходы к дальнейшему развитию
щ жилищнокоммунального комплекса в регионе
3.1. Основные направления развития и совершенствования
жилищнокоммунального комплекса.
3.2. Расчет нормативной потребности бюджета в расходах на
содержание жилищнокоммунального комплекса
3.3. Структурнологическая модель взаимодействия субъектов
жилищнокоммунального комплекса на уровне региона
3.4. Проект целевой программы развития жилищно
коммунального комплекса Волгоградской области.
Основные выводы и предложения.
Список использованной литературы


Экономические системы рассматриваются исследователями, прежде всего, с точки зрения управления что требуется сделать с системой, чтобы направить ее в нужное направление эффективного продуцирования. Теория управления данными системами возникла сравнительно недавно и основными на сегодня являются проблемы наблюдения за поведением этой системы и выявления законов ее функционирования. Голландский исследователь Д. Рейтсма рынок готового жилья рассматривает как взаимодействие двух рынков рынка жилищного фонда и рынка жилищных услуг. На первом рынке в качестве участников выступают субъекты, желающие приобрести жилье в собственность и субъекты, желающие продать или построить его. На втором домовладельцы, проживающие в своих домах и квартирах, собственники жилья, желающие сдать его в аренду, а также квартиросъемщики 6, стр. Опираясь на данный вывод, представленные выше результаты исследования природы и экономической сущности рынка жилья, а также теорию конвергенции, А. Им обосновано, что рынок жилья включает в себя все многообразие участников рынка строительства жилья, рынка готового жилья, рынка жилищных услуг и др. Рис. Графическое представление структуры рынка жилья. Источник Ларионов А. Волгоградской области Дне . СПб . Г Поляковский отмечает 8, стр. Поэтому спрос на жилищные услуги зависит от дохода семьи и соотношения цены жилья и стоимости других товаров, таких, как продукты питания, одежда или развлечения. Стоимость жилищных услуг квартплата определяется как сумма денег, выплачиваемая ежегодно за пользование жильем. Для квартиросъемщика это сумма, указанная в договоре о найме квартиры, выражается в квартплате. Для домовладельца же квартплата выступает как годовой доход от владения собственностью. По мнению Г. Поляковского, размеры квартплаты определяются на рынке жилищных услуг, а не на рынке капитала жилищного фонда. Предложение на нем жестко определено размером жилищного фонда, т. Спрос на жилищные услуги зависит от уровня квартплаты и других внешних факторов, таких, например, как уровень доходов и число семей. Задача рынка жилищных услуг состоит в том, чтобы определить уровень квартплаты, при котором спрос на жилищные услуги будет уравновешен их предложением. При прочих равных условиях рост числа семей приводит к повышению спроса на жилищные услуги. Если при этом предложение не изменяется, то растет квартплата 8, стр. По мнению Л. Н. Чижо, ЖКУ обладают характеристиками и вещного продукта, и неосязаемой работы невещного продукта. Она определяет ЖКУ как полезное действие потребляемой стоимости сырья, материалов, непосредственного живого труда в его конкретной форме, направленного на удовлетворение специфической потребности человека и формирование системы его жизнеобеспечения. По своей экономической природе ЖКУ есть специфическая форма социальноэкономических отношений между производителем и потребителем, возникающих на основе полезного действия труда, потребляемого не в качестве деятельности, а в качестве полезного эффекта, путем присвоения его результатов определенным коллективом, группой и наконец индивидуумом. Эффект полезности ЖКУ не существует отдельно от процесса его производства в виде какойлибо вещи. ЖКУ в отличие от вещного продукта труда не может быть накоплена, а процессы ее производства и потребления во времени совпадают. Тем не менее, последствия потребления ЖКУ могут иметь материальный и долговременный характер например, обеспечение граждан жильем со всеми удобствами и т. При этом, эффект от потребления ЖКУ зависит не только от условий ее производства, но и от условий ее потребления. Так, например, состояние общих помещений жилого дома определяется не только квалификацией уборщика, его добросовестного труда и времени работы, но и степенью его содержания со стороны жильцов. Полезный эффект ЖКУ это результат совместных усилий ее производителя и потребителя. Рис. Особенности жилищнокоммупальных услуг. Источник Чижо Л. Н. Экономикоорганизационный механизм фрормирования рынка жилищнокоммунальных услуг Дне. Волгоград, .