Формирование инвестиционной политики в строительном секторе экономики

• Автор: Тершукова, Ольга Павловна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 178 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты управления инвестиционным процессом на современном этапе экономики

1.1 .Экономическая сущность инвестиций и их роль в развитии экономики

1.2. Сущность инвестиционного процесса и его составляющие

1.3. Жизненный цикл отрасли и его влияние на протекание инвестиционного процесса в строительном секторе экономики
Глава 2. Анализ факторов формирования и условий реализации инвестиционной политики в строительстве
2.1. Анализ подходов к оценке инвестиционной привлекательности отраслей экономики и возможности их совершенствования

2.2. Факторы и условия развития инвестиционного процесса в строительстве

2.3. Инвестиционная активность в строительном комплексе и тенденции ее развития

Глава 3. Методические основы формирования инвестиционной политики в строительстве

3.1. Методический инструментарий оценки инвестиционной привлекательности строительства
3.2. Оценка инвестиционной привлекательности и моделирование тенденций развития инвестиционного процесса в строительстве
3.3 Особенности инвестиционной политики в строительном комплексе на
различных стадиях жизненного цикла
Заключение
Список использованной литературы


Таким образом, капитальные вложения являются более узким понятием и могут рассматриваться лишь как одно из форм инвестиций, но не как их аналог. Учитывая отмеченные недостатки рассмотренных походов к раскрытию сущности инвестиций, на наш взгляд, наиболее полное определение инвестиций дается в Законе РФ Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации ФЗ от февраля г. Исходя из этого, в качестве инвестиционных ресурсов может быть использовано движимое и недвижимое имущество и иные ценности, которые могут быть использованы для получения прибыли рис. Такой подход охватывает все аспекты деятельности инвестора и позволяет оперировать данным определением при принятии управленческих решений инвестиционного характера. Рис. Для учета, анализа и повышения эффективности инвестиций необходима их научно обоснованная классификация как на макро , так и па микроуровне. Продуманная и в научном плане обоснованная классификация инвестиций позволяет не только их грамотно учитывать, но и анализировать уровень их использования со всех сторон и на этой основе получать объективную информацию для разработки и реализации эффективной инвестиционной политики на любом уровне управления. В зависимости от целей исследования принято выделять различные классификационные признаки инвестиций. Наиболее часто используется деление инвестиций по объектам вложений на реальные и финансовые. В этом случае инвестор, вкладывая средства, увеличивает производственный капитал основные производственные фонды и необходимые для их функционирования оборотные средства. Любые затраты на создание нового или восстановление существующего капитала это реальные инвестиции. Нематериальные права пользования землей и другими природными ресурсами вложения в интеллектуальную собственность приобретение технологий, лицензий, товарных знаков, авторских прав. В любом случае для осуществления инвестиций необходимы средства. Лицо, осуществляющее реальные инвестиции, может использовать собственные средства или занять у коголибо другого с обязательством возврата через определенный промежуток времени с возможно некоторым вознаграждением. Вознаграждение сверх суммы долга является стимулом для лица, предоставляющего в пользование свои ресурсы, и их также можно рассматривать как инвестиции в том смысле, что средства выдаются в обмен на обязательства возврата. Вложение средств в обмен на тем или иным образом оформленные обязательства представляют собой финансовые инвестиции государственные и негосударственные ценные бумаги акции, облигации, векселя, передаваемые депозитные сертификаты, фьючерсы и др. В зависимости от способа участия в процессе инвестирования различают прямые и непрямые инвестиции. Под прямыми инвестициями понимается непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств. Прямое инвестирование осуществляют, в основном, подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестирования. Под непрямыми инвестициями понимается инвестирование, опосредствуемое другими лицами инвестиционными или иными финансовыми посредниками. Не все инвесторы имеют достаточную квалификацию для эффективного выбора объектов инвестирования и последующего управления ими. В этом случае они приобретают ценные бумаги, выпускаемые инвестиционными или другими финансовыми посредниками например, инвестиционные сертификаты инвестиционных фондов и инвестиционных компаний, а последние, собранные таким образом инвестиционные средства, размещают по своему усмотрению выбирают наиболее эффективные объекты инвестирования, участвуют в управлении ими, а полученные доходы распределяют затем среди своих клиентов. По формам собственности инвесторов выделяют инвестиции частные, государственные, иностранные и совместные , 2, 4. Под частными инвестициями понимаются вложения средств, осуществляемые гражданами, а также предприятиями негосударственных форм собственности, прежде всего коллективной правильней было бы назвать эту форму инвестиций негосударственными, но в экономической практике используется термин частные.