Экономические условия региональной организации сельского инвестиционно-строительного комплекса

• Автор: Шаповалов, Станислав Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Саратов
• Количество страниц: 181 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ
ОСНОВА ИССЛЕДОВАНИЯ.
ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ НА СЕЛЕ.
2.1. Формирование инвестиционностроительных
комплексов.
2.2. Нормативноправовая база жилой застройки
территорий
ГЛАВА 3. РЕГИОНАЛЬНЫЕ СДВИГИ
СЕЛЬСКОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ.
3.1. Динамика жилищных фондов села на уровне макрорегионов.
3.2. Организация муниципального управления
сельским обустройством.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ИССЛЕДОВАНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Ипотека обеспечит снижение стоимости строительства жилья за счт предоставления региональными фондами услуг населению для снабжения застройщиков готовыми комплектами жилых домов, дешевыми отечественными строительными материалами и транспортом. Важно разработать меры, способные сократить стоимость строительства, сделать жилье более доступным по цене, создать конкурентную среду в этой отрасли. Рыночный корпоративизм жилиищогражданского строительства может покоиться и на внебюджетных источниках. Последние охватывают собственные средства домохозяйств населения, кредиты коммерческих банков, средства сельскохозяйственных предприятий. При этом корпоративное управление в сфере жилищногражданского строительства проникнуто организацией социального партнрства самого широкого для национальной экономики диапазона. Речь не идт об усилении пресса государственного контроля и нормативноправовой базы на рыночные отношения в сфере строительства и жилищнокоммунального хозяйства. Нельзя повторять и ошибку в соответствующем направлении государственной политики советского периода, когда нормативно расписывали направления будущего развития поселений в проектных документах при отсутствии соответствующей правовой базы и необеспеченности материальными ресурсами строительной отрасли. Необходимо введение в региональную организацию обустройства села примов социального партнрства и социальной отчтности хозяйствующих субъектов. Имеется международный опыт регламентации социальной ответственности стратегических инвесторов и сертификации фирм на соответствие социатьноэтическим нормам по стандарту 8Л . Органы государства и местного самоуправления в соответствии с действующим в регионах законодательством обязаны принимать решительные меры для ликвидации административных барьеров и источников чиновничьей коррупции, что приводит к уходу строительных фирм в теневую экономику и к снижению хозяйственных эффектов от инвестирования их деятельности. На отдалнных от региональных центров сельских территориях сохранится традиционное индивидуальное обустройство жилых мест, проводимое за счт сбережений и средств населения. В пригородных районах с весомой долей многоэтажной жилой застройки социальноэкологическая инфраструктура села окажется во владении, пользовании и распоряжении стратегических инвесторов и строительных корпораций. В сельских регионах и муниципальных образованиях необходимо создать благоприятный инвестиционный климат за счт повышения социальной ответственности корпоративного сектора народного хозяйства. Будут научно обоснованы прогнозные сценарии регионального воспроизводства жилищной застройки территориальных систем городсело. Благоустроенность жилищного фонда интегральный критерий социальноэкономической эффективности жилой застройки. По этому критерию составлены перспективные для развития территориальных систем городсело сценарии воспроизводства сельской жилой застройки. В их ключе предлагаются варианты расчтов движения денежных потоков в системе Балаковского жилищнокоммунального хозяйства и эффективности индивидуального жилищного строительства в слах Ленинградской области. Среди прогнозных сценариев сельской жилой застройки североевразийских архитектурноприродных ландшафтов выделим основные. Рурбанистический сценарий связан с застройкой освоенных сельских территорий модернизированными жилыми домами усадебного типа с автономными техническими системами жизнеобеспечения и благоустройства. Практическая значимость работы. Применение в условиях переходной экономики рыночных форм региональной организации на селе жилищного строительства и жилищнокоммунального хозяйства. Местная организация взаимовыгодных партнрских отношений между хозяйствующими субъектами регионального инвестиционностроительного комплекса. Обновление районных планировок и рыночная реконструкция социальноэкологической инфраструктуры регионального хозяйства. Социоэкосистемное управление рисками народнохозяйственного освоения и использования природноземельных ресурсов сельского региона.