Управление развитием среднего города : территориально-имущественный аспект

• Автор: Кравцов, Владимир Илларионович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Оренбург
• Количество страниц: 219 с.

Содержание
Введение

1 Теоретические основы управления развитием среднего города

1.1 Средний город в системе территориальной организации региона

1.2 Управление функционированием и развитием среднего города

1.3 Земельноимущественный комплекс как инструмент стратегического управления развитием среднего города

Выводы по первой главе

2 Анализ условии формирования земельноимущественного комплекса среднего города

2.1 Тенденции развития средних городов Российской Федерации

2.2 Развитие институциональных условий формирования земельноимущественного комплекса среднего города
2.3 Регулирование арендной платы за земельные участки как условие формирования земельноимущественного комплекса
Выводы по второй главе
3 Управление развитием среднего города на основе совершенствования его территориальной организации
3.1 Методы повышения качественных характеристик земельноимущественного комплекса
3.2 Модель муниципальночастного инвестиционного партнерства комплексного территориального развития среднего города
3.3 Система показателей оценки результативности и эффективности формирования земельноимущественного комплекса
Выводы по третьей главе Заключение
Список использованных источников


Тюнена, который предположил существование изолированной хозяйственной области в виде круга . Он вычислял, в частности, на каком расстоянии от города при данной цене сельскохозяйственного товара транспортные издержки сравняются с чистой выручкой и производство станет нерентабельным 8, с. Развитием этой модели, но уже с распространением выводов на закономерности формирования системы городских поселений, обеспечивающих прогнозирование количества, размера и границ городов в регионе дает теория центрального места, разработанная немецким ученым В. Кристаллером и доработанная А. Лешем, которая позволяет увидеть, как схемы размещения предприятий различных отраслей сливаются и образуют региональную систему городов. Теория дает ответы на . Представление города в качестве рынка не упрощает его характеристику, поскольку, по выражению В. В. Радаева, единого понимания рынка сегодня не существует, а в зависимости от контекста рынком называются принципиально различные явления. Им же указано на существование, как минимум, пяти различных концепций рынка, которые в настоящее время имеют параллельное хождение. При этом они возникли одновременно 0, с. Отсутствие единого подхода к пониманию рынка, и, в частности, механизма его функционирования, вынуждает вновь обратиться к задаче поиска параметра, выделяющего город из числа участков территории или административнотерриториальных единиц государственного устройства. Принимая во внимание повышенную плотность населения, возможность выделения такого параметра предоставляет определение города как социума или корпорации. Препятствием для такого представления выступает отмеченная еще М. Вебером проблематичность выявления здесь четко выраженных социальных связей Город представляет собой селение, т. Роль момента формального обособления городского социума от окружающей среды, определенности специфических целей функционирования города как корпорации, хотя бы даже и связанных с поддержанием жизнедеятельности его населения, самого по себе составляющего искусственную среду обитания, представляется нам одной из ключевых для понимания закономерностей функционирования этого типа поселений. Вместе с тем, этот формальный акт обособления социума или его целеполагания не представляет собой надежного объяснения причин величины конкретного города, ни его пространственного положения. Таким образом, концепции города как территории или населенного пункта, как социума или корпорации людей, объединенных единством реализуемой цели деятельности, не содержат в себе полного набора признаков города как явления. Вместе с тем, выделение всех перечисленных признаков как проявлений разных свойств или функций города представляется основанием для классификации этого типа поселения и выделения города как целостного, относительно самостоятельного объекта научного исследования, обладающего четко выраженными отличиями от других предметов. Условием эффективности такого подхода является рассмотрение города в виде целостной системы, находящейся в органической связи с элементами внешней среды и обладающей структурными взаимосвязями перечисленных компонентов. В совокупности перечисленные связи образуют внешнюю и внутреннюю иерархию этого явления, представляющую собой неотъемлемый признак любой системы. Однако, использование системного представления города имеет как положительное значение, выраженное в упорядочении имеющихся данных и установлении между ними причинноследственных связей, но также не могут быть проигнорированы и отрицательные черты этого метода, прежде всего, в исследовательском и практическом плане, состоящие в усложнении объекта за счет роста числа его элементов и связей между ними. В частности, изучение закономерностей функционирования системы для целей управления предполагает построение ее модели, поскольку охватить все множества причинноследственных связей руководитель не в состоянии. Для этого он должен иметь информационную модель системы, а ее сведение к условной модели упрощает процесс принятия управленческих решений на основе обобщенных зависимостей показателей деятельности и функции времени , с.