Управление системой лизинговых отношений в строительстве

• Автор: Эрцалов, Эрцалав Магомедович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Махачкала
• Количество страниц: 125 с.

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Современное состояние строительной отрасли и влияние лизинга на ее развития
1.2. Особенности и развитие лизинга в строительстве как современной формы арендных отношений
1.3. Роль лизинговых отношений в повышении инвестиционной активности в строительстве
1.3. Совершенствование системы лизинговых отношений в строительстве ..
ГЛАВА 2. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ СРЕДА И ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.1. Особенности лизинга как одного из видов предпринимательской деятельности
2.2. Источники финансирования лизинговых сделок в строительстве
2.3. Формирование и развитие инфраструктуры национального лизингового рынка
ГЛАВА 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЛИЗИНГОВОГО
ПРОЕКТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Обоснование необходимости и перспективы развития лизинговых отношений в строительстве
3.2. Особенности регулирования лизинговых платежей в строительстве
3.2. Оценка эффективности лизинговых проектов в строительстве
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА

Актуальность темы исследования. Глубокие преобразования, происходящие сегодня в российской экономике, требования, предъявляемые научно - техническим прогрессом к замене устаревших основных фондов, а также необходимость более эффективного использования ресурсов потребовали развития новых подходов к решению проблем обновления материально - технической базы строительных предприятий. Такая необходимость обусловлена, прежде всего, тем, что сегодня, с одной стороны, основная часть строительной техники, имеющейся у строительных предприятий, является морально устаревшей и изношенной, а, с другой стороны, у них отсутствуют средства на ее воспроизводство. Следовательно, у отрасли возникли объективные трудности, связанные с необходимостью широкомасштабного технического переоснащения строительного производства и отсутствием требуемых для этого средств. Выходом из создавшейся ситуации является лизинг, представляющий собой альтернативу традиционным для России формам инвестирования строительного производства. Лизинг позволяет осуществить полное финансирование капиталовложений, сохраняя предприятиям финансовую ликвидность, которая может понадобиться им в оборотном капитале или для других капитальных вложений.
Однако сегодня для успешного использования лизинга необходима разработка научно-обоснованной концепции регулирования лизинговой деятельности в строительном комплексе и определение основных механизмов ее реализации, которые позволят активизировать экономический рост в этом секторе национальной экономики.
Степень разработанности проблемы. Решению проблемы повышения эффективности лизинговых сделок, в том числе за счет совершенствования механизма регулирования лизинговой деятельности, посвящено много трудов отечественных и зарубежных экономистов. Так, например, следует отметить исследования следующих ученых-

экономистов: Абалкина Л., Андреасовой Н., Васильева М., Газмана В., Голощапова В., Горемыкина В., Кабатовой Е., Калачевой С., Комарова
В., Красаевой Т., Лещенко М., Макеевой В., Марголина А., Ольховой О., Перова В., Пенькова Б., Прилучкого А., Сидельникова А., Сусанина А., Францевой Е., Чекмаевой Е., Чистова А. и многих других.
Тем не менее, в настоящее время ряд проблем управления лизинговой деятельностью в строительной отрасли все еще остается слабо изученным и требует дальнейшего развития и совершенствования, в частности проблемы принятия решений о целесообразности проведения конкретных лизинговых операций, проблемы оценки эффективности лизинговых проектов, привлечения дополнительных партнеров в лизинговые сделки и др. Данные обстоятельства и определили цель, задачи и направление настоящего диссертационного исследования.
Цель и задачи исследования. Основная цель работы заключается в комплексном исследовании проблем эффективного управления развитием лизинговой деятельности в строительном комплексе, разработке и научном обосновании теоретических и методических положений по совершенствованию механизма его регулирования и развития.
В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие задачи:
- исследование современного состояния строительной отрасли и определение влияния лизинга на ее развитие;
- анализ особенностей лизинговых операций в строительстве как перспективной формы арендных отношений;
- определение роли лизинговых отношений в повышении инвестиционной активности в строительстве;
- усовершенствование системы управления лизинговыми отноше-■ ниями в строительстве;
- развитие источников финансирования лизинговых сделок в строительстве;
действующего законодательства, регулирующие общие вопросы для всех видов арендных отношений.
Однако договора данного вида обладают определенными особенностями, которые оговорены ст.665- 670 ГК РФ и принятым в 2002г. Законом «О лизинге».
В целях методического руководства в надлежащем документальном оформлении лизинговых сделок 29 декабря 1995г. Министерством экономики России был разработан и согласован с Минфином РФ примерный договор финансового лизинга движимого имущества с полной амортизацией. Этот документ носит название примерный, так как может служить только основой для составления договора лизинга в конкретной лизинговой сделке. В нем присутствуют следующие положения [92]:
- предмет договора;
- порядок поставки и приема имущества;
- права и обязанности сторон;
- использование имущества, уход, ремонт и модификация;
- страхование;
- срок лизинга;
- лизинговые платежи и штрафные санкции;
- ответственность сторон;
- порядок решения споров;
- условия досрочного расторжения договора;
- действия сторон по завершению сделки;
- прочие условия;
- форс-мажор;
- юридические адреса и банковские реквизиты.
В отношении формы договора лизинга Закон «О лизинге» устанавливает, что независимо от срока договор должен заключаться в письменной форме (п.1 ст.15).
Договор лизинга характеризуется следующими существенными условиями [82]: