Экономико-организационный механизм управления земельными отношениями в сельском хозяйстве в условиях рынка

• Автор: Фетисов, Дмитрий Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 210 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Научные посылы рационализации земельных отношений и особенности рыночного оборота земли сельскохозяйственного назначения в российской экономике.

1.1. Концептуальные основы рационализации земельных отношений

1.2. Реализация земельной ренты, ее трансформационная природа

1.3. Современные тенденции аграрного землепользования

1.4. Отношения собственности и становление многоукладной экономики

Глава 2. Субъектнообъектный анализ земельных отношений в регионе

2.1. Структурный анализ противоречия и механизмы рационализации рыночного землеоборота.

2.2. Трансформация земельных отношений.

2.3. Анализ традиционных методик экономической оценки земли и новые подходы.

Глава 3. Механизмы управления региональным землепользованием в перспективе.
3.1. Организационный механизм управления землепользованием
3.2. Земельные платежи как механизм фиксации и использования земельной ренты.
3.3. Механизм ипотечного кредитования.
3.4. Мониторинг земли как инструмент рационализации рыночного землеоборота в сельском хозяйстве.
Заключение
Список литературы


При строгом общественном контроле за соблюдением технологических и экологических требований и ограничений земля не разрушается, сохраняет свои полезные потребительские свойства, а главное, земля не амортизируется, то есть не растворяется в производимой на ее основе продукции ,с. Хотя, последний аргумент и является дискуссионным, пока амортизационных начислений земля не имеет. Исходя из экономической природы земельных отношений, их конкретных форм проявления и, прежде всего, форм, связанных с использованием земли, построение их схематических моделей позволит представить логику методологии исследования земельных отношений. Все многообразие земельных отношений, возникающих в аграрном секторе экономики, можно подразделить на три группы рис. Рис. На наш взгляд, необходимо не только рассмотреть состав отношений в каждой из этих групп, но и изучить взаимосвязь и взаимозависимость между собственностью на землю и формами ее использования, между последними и рыночными отношениями в системе землепользования аграрной сферы. Именно на этой основе возможно более точно установить концептуальные основы рационализации земельных отношений. Использование системного подхода в исследовании земельных отношений позволит не только изучить особенности развития каждого элемента системы земельных отношений, но и установить взаимосвязь и взаимозависимость между ними, а также с другими элементами хозяйствования, что является непременным условием сохранения устойчивости и целостности в динамическом развитии всей этой сложной системы. Причем, в основе всей системы земельных отношений и в каждом ее элементе лежит теория земельной ренты, которая требует тщательного изучения и переосмысления в современных условиях. Сложность системы земельных отношений обусловлена не только их составом элементов, но и их высокой динамичностью. Государственное регулирование прямое и косвенное постоянно совершенствуется под влиянием требований рыночных отношений саморегулирования земельных отношений, для чего является необходимым постоянное функционирование рабочего органа, регулирующего земельные отношения отдельных субъектов и координирующего их действия, а также постоянной законодательной инициативы исполнительных органов по корректировке действующих законов и нормативных актов. Земельные отношения функционируют под влиянием экономических, идеологических и политических принципов, обуславливающих государственное устройство страны, определяющими облик социальнополитической системы общества, а по своей сущности представляющими совокупность правовых, экономических, социальных, природноресурсных и экологических отношений, возникающих между обществом и его членами в процессе использования земельных ресурсов и управления ими. Правовой режим использования земли предопределяет содержание всей системы земельных отношений. Земельная политика в конкретный исторический период зависит от интересов национальных, отдельных социальных групп, индивидов и выражается в правах распоряжения, владения и агрикультурного использования земель в интересах всех перечисленных субъектов, а также в ограничениях определенных их прав и систем реализации интересов на основе использования законов, подзаконных актов, элементов нормирования, систематизирования, некоторых административных запретов. Эффективность политики зависит от степени согласования действий всех ветвей власти законодательной, исполнительной и судебной. Объективный характер, определяющий социальноэкономическую направленность земельных отношений, это те социальные и экономические цели, которые в своем развитии ставит перед собой общество, а точнее, которые от имени этого общества ставит законодательная, а реализует исполнительная часть государственной власти ,с. Снижение объективности и преобладание субъективности при определении земельной политики снижает эффективность функционирования всей системы земельных отношений в определенной стране в конкретный исторический период. Отсутствие правовой базы, или ее недостаточная проработанность, сдерживает реализацию проводимой политики.