Методы оценки риска в инвестиционно-строительной деятельности

• Автор: Феликсов, Алексей Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 147 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ РИСКОМ В ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ

1.1. Риск КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ И ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ 1

1.2. Классификация риска в инвестиционностроительной сфере

1.3. Методы измерения риска в инвестиционностроительной сфере Выводы ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ
ГЛАВА 2. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ РИСКА В ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Особенности управления рисками в инвестиционностроительной деятельности

2.2. Методы оценки риска инвестирования

2.3. Рекомендации по оценке риска при инвестировании в развитие

объектов недвижимости

Выводы ПО ВТОРОЙ ГЛАВЕ
ГЛАВА 3. МЕТОДЫ МИНИМИЗАЦИИ РИСКА В ИНВЕСТЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Механизм выявления причин возникновения риска в инвестиционностроительной ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.2. Методы снижения степени воздействия рисков при
ИНВЕСТИРОВАНИИ В РАЗВИТИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
3.3. Страхование рисков в инвестиционностроительной
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ВЫВОДЫ НО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ
3 АКЛ ЮЧЕНИ Е
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Во введении обоснована актуальность выбранной темы исследования, охарактеризована степень ее разработанности, сформулирован объект, предмет исследования, определены его цели и задачи, раскрыта научная новизна работы, обоснована значимость результатов исследования для теории и практики. Основное содержание исследования отражено в трех главах. В заключении подведены итоги проведенного исследования, на основании проведенного анализа сделаны выводы о возможности управления риском в инвестиционностроительной деятельности при принятии решения о величине и направлении инвестирования. Феликсов . . Проблемы управления рисками для инвестиционностроительных компаний Молодежь, образование и наука XXI века Материалы региональной науч. РФ профессора Соминского В. С. апреля г. Вып. СПб СПбГТУРП, . Феликсов . Ч.З. СПб СПбГАСУ, . Феликсов . Концепция управления рисками в инвестиционностроительной сфере Экономические и управленческие технологии XXI века теория и практика, подготовка специалистов Материалы региональной науч. РФ профессора Соминского . . 9 ноября г. СПб СПбГТУРП, . Ершовой С. А. 0,5 п. Феликсов . . Некоторые основополагающие принципы управления инвестиционностроительной деятельностью в России Экономические и управленческие технологии XXI века теория и практика, подготовка специалистов Материалы региональной науч. РФ профессора Соминского . . 9 ноября г. СПб СПбГТУРП, . Глава 1. В современных экономических условиях России особое место занимают вопросы развития строительной сферы в целом, и инвестиционной деятельности в частности. Это связано, в первую очередь с тем, что в процесс осуществления инвестиционностроительной деятельности вовлечены многочисленные организации, осуществляющие различные виды деятельности. Собственно традиционная трактовка инвестиционной деятельности следующая инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. В свою очередь инвестиции есть вложение средств с целью получения прибыли или иного положительного результата. Вложение же инвестиций и практические действия по осуществлению строительства, реконструкции, модернизации, то есть в качественное изменение объекта, есть инвестиционностроительная деятельность. Субъектами инвестиционностроительной деятельности являются физические и юридические лица объединения юридических лиц организации, не имеющие статус юридического лица государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Основными субъектами инвестиционностроительной деятельности являются 7, С. Пользователи объекта. К участникам инвестиционностроительной деятельности относят также 7, С. Инвестиционный проект представляет собой документ, в котором приводится техникоэкономическое обоснование целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе и просктно сметная документация, разработанная в соответствии с действующим законодательством и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций. В современных условиях развития инвестиционностроительных процессов важным направлением является формирование эффективной системы управления рынком недвижимости, которая позволила бы создать условия развития объектов недвижимого имущества. Сущность термина развитие объекта недвижимого имущества, под которым понимается комплекс мероприятий, направленный на преобразование земельного участка и связанных с ним зданий и сооружений с целью более полного удовлетворения потребностей пользователей объекта, по нашему мнению, достаточно полно раскрыта в работах Е. С. Озерова . Наибольший интерес представляет рассмотрение проблем, связанных с реализацией наиболее эффективного инвестиционного проекта. Процесс формирование рынка недвижимости, начало которому положили реформы х годов XX столетия, способствовал созданию различных структур, связанных с развитием предпринимательской деятельности. В работе А. Н. Асаула 2, С.