Методические основы формирования региональной жилищной политики

• Автор: Чудинова, Наталья Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 178 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.

1.1. Характеристика инвестиционностроительной деятельности в Тюменской области

1.2. Оценка состояния жилищнокоммунального хозяйства

1.3. Исследование спроса на жилищностроительном рынке.

ГЛАВА 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ.

2.1. Социальноэкономическая сущность жилищной политики

2.2. Задачи российской государственной политики в области жилищного строительства.

2.3. Формы и методы финансирования жилищной сферы в современной России

2.4. Практика жилищного финансирования за рубежом

2.5. Опыт решения жилищной проблемы в различных регионах России 5 ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ РАЗРАБОТКИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
3.1. Методические основы формирования жилищной политики региона .
3.2. Методика комплексной оценки результатов реализации региональной жилищной политики
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Инвестиции в основной капитал на душу населения, руб. Действие позитивных факторов повлекло за собой расширение инвестиционного потенциала конкурентоспособных предприятий, адаптировавшихся к изменению экономической конъюнктуры. Югу Тюменской области увеличился в сопоставимом выражении на ,6 , переломным в динамике инвестиций оказался г. В целом по Тюменской области активизация инвестиционной деятельности приходится на г. Такое существенное различие в темпах наращивания инвестиционной деятельности регионов и Юга Тюменской области обусловлено исторически сложившейся неравномерностью в развитии. На основе данных, представленных в табл. Юга Тюменской области в объемах инвестиций на душу населения, которые обусловлены более высокой инвестиционной привлекательностью автономных округов региона и сырьевой ориентацией инвесторов. Обращает на себя внимание замедление темпов роста инвестиционной активности, как в целом по Тюменской области, так и по Югу, начиная с г. В структуре инвестиций по источникам финансирования за рассматриваемый период преобладают привлеченные средства ,2 в г. Российской Федерации . Доля собственных средств предприятий и организаций в структуре источников финансирования инвестиций в г. Таблица 1. Показатели г. В соответствии со структурой инвестиций по источникам финансирования формируется их состав по формам собственности табл. За рассматриваемый период наибольший удельный вес имеют инвестиции частной формы собственности с увеличением их доли с ,9 в г. Таблица 1. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в гг. Показатели г. В целом структура инвестиций по формам собственности отличается крайней нестабильностью с явно выраженным преобладанием какой либо формы собственности в отдельно взятые периоды времени. Обращает на себя внимание значительное повышение доли совместной российской и иностранной формы собственности в общем объеме инвестиций, которая увеличилась с 0,9 в г. После длительного спада объемов инвестиций, относительно малой прозрачности в инвестиционной сфере удивительным представляется наличие существенной доли ,8 иностранной собственности в объеме инвестиций Юга Тюменской области. Таблица 1. Технологическая структура инвестиций в основной капитал в гг. Показатели г. Рациональной, по общепринятому мнению, признается такая структура, в составе которой преобладает доля затрат на оборудование. Вследствие низкой эффективности функционирования строительного комплекса, осуществляющего строительномонтажные работы, в технологической структуре инвестиций значительную долю занимают затраты на строительство объектов. За период гг. Тюменской области не претерпела существенных изменений возросла доля затрат на СМР с ,5 до ,3 при сокращении удельного веса расходов на оборудование и прочих капитальных работ и затрат. Таблица 1. Показатели г. В Тюменской области такая структура за период гг. Одновременно возрастает удельный вес инвестиций в машины, оборудование и инвентарь с ,3 до ,3 на фоне сокращения доли инвестиций в прочие основные фонды на 5,7 процентных пункта, что указывает на прогрессивные изменения структуры. В заключение необходимо отметить, что все изменения в структуре инвестиций в основной капитал сопровождаются замедлением их общего объема, как по Югу Тюменской области, так и в целом по региону. Это обусловливает необходимость активизации инвестиционной деятельности путем формирования целенаправленной, обоснованной и последовательной инвестиционной политики региона. Количественной мерой деловой активности в строительстве служат объемы подрядных работ в стоимостном выражении, их динамика в сопоставимом уровне цен. Основные показатели деятельности подрядных строительных организаций Юга Тюменской области за гг. Таблица 1. Основные показатели деятельности подрядных организаций Юга Тюменской области в гг. Показатели г. Среднегодовая численность работников в строительстве, тыс. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата одного работника, руб. Сальдированный финансовый результат, млн.