Исследование альтернативных методов экономической оценки сельскохозяйственных угодий : на примере Ставропольского края

• Автор: Кузнецова, Елена Геннадьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Ставрополь
• Количество страниц: 180 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

1. Теоретические основы экономической оценки земельных ресурсов

1.1. Понятие, классификации и общая характеристика земельных ресурсов

1.2. Сущность и принципы экономической оценки земельных ресурсов

1.3. Методы экономической оценки сельскохозяйственных угодий

2. Анализ эффективности использования сельскохозяйственных

угодий Ставропольского края и условий, определяющих их оценку

2.1 .Состояние земельных ресурсов Ставропольского края

2.2.Анализ эффективности использования сельскохозяйственных угодий в Ставропольском крае

2.3.Кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий Ставропольского края

3. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий в системе
государственного управления земельными ресурсами
3.1.Система государственного мониторинга земельных ресурсов
3.2.Формирование инфраструктуры залога сельскохозяйственных земель как инструмента государственного управления сельхозугодиями
3.3. Методика расчета залоговой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения
Выводы и предложения
Список использованной литературы


В. Снакина 4, особенно раскрывается при разделении земель по категориям и на угодья сельскохозяйственные поля, пашни, сенокосы, пастбища и др. Кроме того, земля может быть в частном и общественном владении, что, по крайней мере пока, сложно применять к понятиям почва и ландшафт. Характеризуется плодородием, деградацией и др. Таким образом, на основании проведенного нами сопоставления терминов, можно сделать вывод, что термин земля в русском языке настолько безграничен, что перекрывает собой понятия и почва, и ландшафт, и поэтому его широкое использование особенно в законодательной сфере, вопервых, приводит к неоднозначности понимания, вовторых, препятствует распространению терминов почва и ландшафт за пределами научной сферы. Сложившаяся ситуация затрудняет определение понятия земля как законодательного термина. С иной позиции рассматривается земля в теории оценки стоимости. Здесь она изучается под двумя углами зрения. Прежде всего, земля представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, водами, растительным и животным миром и оценивается с позиций возможности выполнения ею многоцелевых функций, чаще всего не связанных с извлечением дохода. Кроме этого землю следует рассматривать как составную и неотъемлемую часть любого объекта недвижимости и оценивать с позиций полезности и доходности использования каждого конкретного земельного участка. Рассмотрим землю как природный ресурс. Природные ресурсы являются первоисточником и исходной основой развития человеческой цивилизации. Человек может получать необходимые для своего существования ресурсы только из природной среды. Общепринятая научным сообществом и уточненная нами классификация природных ресурсов представлена на рисунке 2. Мы согласны с мнением ряда авторов, считающих, что невозобновляемые ресурсы образуются на протяжении длительного периода времени, значительно превышающего историческое время. Условно возобновляемые ресурсы способны воспроизводиться на протяжении длительного периода времени, значительно превосходящего продолжительность жизни одного поколения людей. Возобновляемые ресурсы, представленные живой природой, являются саморегулируемой системой, способной самовосироизводиться на протяжении не столь длительного периода. Т.П. Трушина добавляет к этому то, что условно возобновимые и возобновимые природные ресурсы могут превратиться в невозобновимые, если при использовании в течение достаточно долгого периода скорость изъятия будет превышать скорость их возобновления естественным путем 1. При этом, по мнению ряда других ученыхэкологов, скорость восстановления земельных ресурсов естественным путем исключительно мала, восстановление загубленной почвы в течение жизни одного поколения практически невозможно. Поэтому эти земли можно отнести к невозобновляемым ресурсам. В то же время известно множество примеров создания искусственной почвы в плотнонаселенных районах земного шара, а также в районах Сибири и Дальнего Востока. В контексте нашего диссертационного исследования на первый план выступают земли сельскохозяйственного назначения, законодательно определяемые как земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Главным видом земель сельскохозяйственного назначения, представляющим интерес в нашей работе, выступают сельскохозяйственные угодья, имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране. В их составе различают пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями садами, виноградниками и др. По обеспеченности землей Россия занимает одно из ведущих мест в мире. Земельный фонд России составляет около млн. В России значительные запасы земель от 1 до 2 заняты под особо охраняемые территории, под лечебнооздоровительные территории, под рекреацию, а также относятся к территориям историкокультурного назначения. По уровню обеспеченности общей площади земель ,6 га и пашни 0,9 га на одного жителя Россия занимает третье место в мире.