Земельно-имущественный комплекс как эффективная форма использования ресурсов в промышленности : на примере группы предприятий машиностроительного комплекса г. Красноярска

• Автор: Двинский, Михаил Борисович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Красноярск
• Количество страниц: 190 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. ЗЕМЕЛЬНОИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС КАК ЭФФЕКТИВНАЯ ФОРМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКЕ.
1.1. Земельные ресурсы как производственный фактор в промышленности и их использование.
1.2. Экономическое обоснование необходимости формирования земельноимущественных комплексов в национальной экономике
1.3. Теоретические и методические основы определения и формирования земельноимущественных комплексов
ГЛАВА 2. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЕСУРСА КАК ОСНОВНОГО ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА В ПРОМЫШЛЕННОСТИ РОССИИ.

2.1. История развития использования земельных ресурсов в народном хозяйстве России.

2.2. Современный механизм использования земельных ресурсов и формирование земельноимущественных комплексов в

промышленности Российской Федерации

2.3. Анализ экономической эффективности использования земельного фактора производства предприятиями машиностроительного комплекса на примере предприятий г. Красноярска.
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК МЕХАНИЗМ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
3.1. Организационнометодический механизм внедрения стоимостной оценки имущественных прав на использование земельного участка при формировании земельноимущественных комплексов.
3.1.1. Организационный механизм внедрения стоимостной оценки имущественного права на использование земельного участка
3.1.2. Методика оценки имущественного права на использование земельных участков в процессе формирования земельноимущественного комплекса
3.2. Оценка возможных изменений экономической эффективности использования земли как фактора производства в промышленности.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Из представленных рассуждений и определений следует, что для выполнения задачи мерило оценки функционирования хозяйственных систем критерий эффективности должен быть некоторым универсальным и интегральным показателем, включающим в себя все наиболее существенные параметры развития исследуемой хозяйственной системы. В научной литературе понятие критерия отождествляется с понятием показателя, который отражает качественную или количественную сторону определенных производственных отношений. Наличие наряду с качественной характеристикой критерия количественного его выражения дает возможность с единых позиций оценивать и анализировать полученные результаты функционирования хозяйственной системы и находить оптимальные варианты при планировании экономического развития. В месте с тем. Сущность экономической эффективности производства в целом вытекает из концептуального подхода к определению главной цели деятельности любого экономического субъекта максимизация получаемых результатов прибыли или полезности при минимизации затрат на достижение данной цели. Аналогичное суждение можно перенести и на понимание сущности оценки экономической эффективности использования земли как фактора производства в промышленности, суть которой будет сводиться к определению отношения получаемого экономического эффекта от использования земельного участка к затратам на его вовлечение в хозяйственный оборот. При этом необходимо понимать следующее эффект от использования земельного участка промышленным предприятием, как и затраты, получает и несет не только само предприятие, но и все окружающие его экономические субъекты, к которым относятся государство, домашние хозяйства и другие предприятия и организации национальной экономики. Это происходит в силу того, что отношения по поводу, как самого процесса производства, так и использования земельных ресурсов выходят далеко за рамки внутренней среды предприятия. Данное утверждение находит свое широкое распространение в трудах отечественных и зарубежных ученых. Например, С. Н. Волков в своей работе отмечает, что именно внешняя среда определяет эффективность и целесообразность функционирования предприятия, поскольку существование самой хозяйственной системы невозможно и просто нецелесообразно без контактов с внешним окружением. Во внешней среде данный автор выделяет следующие стороны потребители продукции для кого производить, поставщики необходимых производственных компонентов с помощью чего производить, а также государственные органы и население, живущее в окрестностях предприятия. Таким образом, экономическую эффективность использования земли как одного из основных факторов производства в промышленности в рамках данного диссертационного исследования будем рассматривать для следующих экономических субъектов 1 исследуемого предприятия 2 государства 3 домашних хозяйств общества и 4 прочих экономических субъектов инвесторов, поставщиков и потребителей, и т. Как уже было отмечено выше, определение экономической эффективности невозможно без учета затрат на достижение получаемого эффекта Затраты на использование земельных ресурсов в промышленности, как и эффект, будут нести все без исключения субъекты экономических отношений в прямом или косвенном виде. С точки зрения хозяйствующего субъекта затратами будут являться платежи в виде арендной платы или земельного налога и др. Для общества эти потери могут выражаться в изъятии определенной площади земельных ресурсов из их среды жизнедеятельности. Государство, соответственно, должно оценивать возможный альтернативный доход, который оно теряет, и стоимость отвлеченных земельных ресурсов. Далее необходимо определить показатели экономического эффекта от использования земельных ресурсов предприятиями для каждого из представленных субъектов. Доля земельных ресурсов, занимаемая объектами недвижимости производственного назначения, административноуправленческими зданиями, санитарной зоной и хозяйственнообслуживающей частью, в общей площади земельного участка. По способу расчета этот показатель может определяться как площадь наложения объектов недвижимости капитального характера на площадь земельного участка. Иными словами, данный показатель характеризует степень использования земельных ресурсов предприятием.