Управление конкурентоспособностью строительных организаций : на примере жилищного строительства Самары

• Автор: Бабенчук, Кристина Александровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 163 с.

1.1 Современное состояние внешней среды жилищного строительства

в крупном городе на примере г. Самары

1.2 Рыночные требования к строительным подрядчикам

1.3 Оценка конкурентоспособности строительного рынка в г. Самаре

Глава 2 Методические основы управления процессом

обеспечения конкурентоспособности строительных организаций,

ведущих жилищное строительство в г. Самаре

2.1 Выбор целей и конкурентной стратегии действий на рынке подрядных работ.

2.2 Классификация факторов, воздействующих на жизнедеятельность

и конкурентоспособность строительных организаций

2.3 Концепция управления процессом обеспечения и развития конкурентных преимуществ строительных организаций на рынке
подрядных работ.
Глава 3 Обеспечение эффективности управления строительной организации как социальноэкономической системой в условиях конкурентной среды
3.1 Методы управления конкурентоспособностью
строительных организаций, ведущих жилищное строительство.
3.2 Методические основы обеспечения эффективности
функционирования строительных организаций в конкурентной среде
3.3 Расчет конкурентных моделей строительных организаций
г. Самары, ведущих жилищное строительство
Заключение.
Библиографический список.
ВВЕДЕНИЕ


Люди, мнение которых основывалось на оценке протекающих кризисных процессов в стране, потеряли надежду получить социальное жилье и не вставали вновь в муниципальные очереди нуждающихся. С другой стороны, уменьшение количества семей свидетельствует о том, что часть таких семей самостоятельно стала улучшать свои жилищные условия, изыскивая на это собственные средства. Можно сделать вывод, что количество семей, в данный момент стоящих в очереди на получение социального жилья, характеризует процент семей из числа неплатежеспособного населения, которые в нынешних условиях не в состоянии самостоятельно приобрести себе жилье. Необходимо также отметить в х гг. России происходило постоянное сокращение населения. Если показатель рождаемости в среднем на одну женщину будет и далее снижаться такими же темпами, как в е годы, то население России уменьшится до 0 млн. Россия уже сейчас занимает одно из последних мест в мире по плотности населения. В регионах страны число умерших в 2,0 3,1 раза превышает число родившихся. Это все территории Центрального федерального округа, Вологодская, Ленинградская, Новгородская, Псковская области, г. СанктПетербург, республика Мордовия, Кировская, Нижегородская, Пензенская и Самарская области. По данным Госкомстата основной объем жилищного строительства приходится на Центральный федеральный округ. Территориальное
распределение жилищного фонда в разрезе федеральных округов представлено в таблице 1. Таблица 1. Структура строительства жилья в пределах федеральных округов имеет сложившуюся диверсификацию. Как правило, основная доля строительства ведется в региональных центрах. В Центральном федеральном округе почти построенного жилья приходится на Москву и Московскую область. Доля СанктПетербурга и Ленинградской области составляет в СевероЗападном федеральном округе около общей площади построенного жилья. После г. Темпы роста объемов жилищного строительства составили в г. Для сбалансирования спроса и предложения на рынке недвижимости эксперты называют необходимым рост объемов строительства не менее чем в год. Отказ государства от предоставления всем своим гражданам жилья вынуждает россиян самостоятельно решать свои жилищные проблемы. И с каждым годом для большинства населения страны этот вопрос обостряется. Ведь те, кто могли позволить строительство жилья за счет собственных средств, давно обзавелись домами или квартирами. Основная же часть населения, проживающая в приблизительно равных жилищных условиях и потерявшая большую часть накоплений в ходе первоначального, шокового проведения реформ, не имеет на данный момент достаточных собственных средств для покупки или строительства жилья. После г. При этом общее снижение количества новых квартир обусловлено преимущественно уменьшением объемов ввода жилых домов, построенных за счет бюджетных средств, и участия предприятий и организаций в улучшении жилищных условий своих работников. В то же время населением за счет собственных и заемных средств стабильно, начиная с г. За анализируемый период заметны перемены в отношении частных инвесторов к размеру квартир. Они стараются получить от своих вложений максимальную отдачу и приобретают жилье с более комфортными условиями по сравнению с тем, что предоставляется со стороны государства и работодателей средний размер квартиры, построенной за счет средств населения, за последние пять лет почти в 1,5 раза выше аналогичного показателя в целом по России таблица 1. Таблица 1. Число квартир, тыс. Их средний размер, кв. Число квартир, тыс. Их средний размер, кв. Число квартир, тыс. Их средний размер, кв. Строительство жилья в городах с населением 1млн. Эта закономерность обусловливается доминирующими позициями городов миллионников как центров регионов таблица 1. Лидером по строительству жилья является Москва, где ежегодно вводится почти 5 млн. Кроме того, в перспективе столичный строительный комплекс планирует возводить до 1 млн. Самара по вводу жилья находилась в году на 9 месте, в год занимала 8 место и в году 7 место. Таблица 1. Город Ввод жилья, тыс. По данным администрации города жилой фонд Самары составляет ,8 млн. В Самаре ежегодно в течение последних трех четырех лет сдается жилье общей площадью 0 тыс.