Совершенствование механизма управления развитием ипотечного жилищного кредитования в экономике региона

• Автор: Лукашов, Андрей Иванович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 147 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ЭКОНОМИКЕ РЕГИОНА КАК ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

1.1. Сущность ипотеки как экономической категории

1.2. Особенности управления региональным жилищным рынком в экономической системе региона
1.3. Отечественный и зарубежный опыт управления развитием ипотечного жилищного кредитования в регионе
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ЭКОНОМИКЕ РЕГИОНА
2.1. Развитие механизма оценки доступности ипотечного жилищного кредитования в регионе
2.2. Совершенствование организационноэкономического механизма управления ипотечным жилищным кредитованием в экономике региона

2.3. Развитие инвестиционнофинансового механизма решения жилищной проблемы в регионе

2.4. Формирование стройсберкасс в экономике регионе ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Организационная форма ипотечного жилищного кредитования стройсберкасса отличается от банковской низкими процентными ставками, участием государства в форме премий по накоплениям, государственной гарантией по накоплениям, привлечением значительной доли неофициальных доходов. Практическая значимость исследования состоит в том, что оно доведено до конкретных рекомендаций по управлению развитием ипотечного жилищного кредитования на примере Владимирской области. Ряд теоретических положений и выводов диссертации вносит вклад в разработку направлений совершенствования механизма управления развитием ипотечного жилищного кредитования применительно к условиям регионов России. Теория управления, Система государственного и муниципального управления, Региональная экономика. Апробация результатов исследования. Основные положения и результаты работы обсуждались на Международной научнопрактической конференции Социальноэкономические системы и процессы методы изучения и проблемы развития г. Владимир, г. Владимир, г. Международной научнопрактической конференции Региональная экономика проблемы и перспективы г. Владимир, г. Результаты исследования докладывались также на методологических семинарах кафедры общего и специального менеджмента Российской академии государственной службы при Президенте РФ. А.И. Лукашова, Ю. Н. Лапыгина и В. Г. Смирнова, подготовивший монографию Жилищный фонд в регионе экономика и управление, стал лауреатом Всероссийского конкурса На лучшую научную книгу года среди преподавателей высших учебных заведений и научных сотрудников научноисследовательских учреждений г. Сочи. По теме исследования опубликовано десять работ общим объемом , п. ВАК. Структура и содержание работы определены целью и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы. ГЛАВА 1. Главной целью управления экономикой является повышение степени удовлетворения социальноэкономических потребностей населения, проживающего на территории конкретного региона на основе комплексного развития. Жилищная сфера является одной из важнейших сфер в обеспечении необходимых потребностей человека. Ее состояние во многом определяет уровень жизни граждан и свидетельствует об их благосостоянии. В развитых странах существуют различные методы государственного регулирования жилищного сектора экономики. Среди них можно выделить субсидирование и регулирование1. Аверченко В. А. и лр. Принципы жилищного кредитования М. Альпина Бизнес Букс, . С 3. Кроме перечисленных, к методам государственного управления жилищным сектором можно отнести стимулирование конкуренции и управление инвестиционной деятельностью3. Первый связан с проведением конкурсов и тендеров на строительство жилья. Второй нацелен на создание благоприятного инвестиционного климата для экономических субъектов жилищного рынка. В Конституции Российской Федерации4 определено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Обеспечение населения надлежащим жильем является составной частью достойного жизненного уровня человека и провозглашено Всеобщей декларацией прав человека5 и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах6. Реализация принципа доступности жилья, восстановление социально оправданного соотношения доходов граждан стоимости строительства и приобретения жилья, оплаты содержания и ремонта жилища и коммунальных услуг является важным направлением воздействия государства на экономические процессы в жилищной сфере. Вместе с тем отсутствие в настоящее время у государства реальных финансовых возможностей по бесплатному обеспечению жильем всех нуждающихся в нем граждан требует выработки новых подходов к решению этой острой социальноэкономической проблемы. Для решения проблемы обеспечения доступности жилья гражданам России развиваются механизмы долгосрочного ипотечного кредитования. Аверченко В. А. и др Принципы жилищного кредитования М. Альпина Бизнес Букс, . С. 7. Каменецкий М. И., и др. Ипотечное кредитование на рынке жилья народохозяйственный и региональный аспекты М. Дело и Сервис, С. Российская газета . Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР . Бюллетень Верховного суда РФ.