Инвестиционный потенциал лизинга в строительной сфере

• Автор: Ионкин, Сергей Алексеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 172 с. : ил.

Оглавление
Введение

Глава 1. Инвестиционный потенциал лизинга как объект исследования

1.1. Роль лизинга в строительной сфере и особенности формирования его инвестиционного потенциала
1.2. Условия и принципы формирования инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере

1.3. Система управления инвестиционным потенциалом лизинга в строительной сфере

1.4. Организационноэкономический механизм формирования и использования инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере

Глава 2. Оценка инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере

2.1. Практика оценки инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере

2.2. Компаративный анализ методов оценки инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере и выбор наиболее рационального из них
2.3. Совершенствование методов оценки инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере
2.4. Методика оценки инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере
Глава 3. Эффективное использование инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере
3.1. Мониторинг процесса формирования и эффективного использования инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере
3.2. Оценка эффективности использования инвестиционного потенциала лизинга в строительной сфере
3.3. .Алгоритм рационального использования инвестиционнопроизводственных ресурсов и эффективного управления лизинговыми проектами
в строительной сфере
Заключение
Список использованной литературы


Лизинг расширяет доступ к дорогостоящим машинам, позволяет строительным организациям не затрачивать средства на содержание собственного парка машин и механизмов, особенно техники сезонного использования. Лизинг дает возможность исключить последствия морального и физического износа техники путем замены с на более эффективную и современную технику. В каждом конкретном случае повышение доли активной части основных фондов должно быть экономически обосновано, так как рост эффективности основных фондов обеспечивается при таком соотношении, когда увеличение доли активной части не сопровождается вынужденным снижением его уровня использования или ухудшением условий труда вследствие высокой плотности оборудования. Для строительных организациилизингополучателей особенно важно то, что помимо возможности быстрого наращивания производственных мощностей существует ряд других преимуществ. Вопервых, возможность применения механизма ускоренной амортизации для машин и оборудования, полученных в лизинг, при которой строительные организации могут списать часть капиталовложений в первые годы эксплуатации оборудования. Вовторых, изменение порядка налогообложения, при котором лизингополучатель имеет ряд налоговых льгот. Для наиболее эффективного применения лизинга в строительстве необходимо исследовать различные экономические и производственные факторы его применения в зависимости о г структуры и объемов строительных работ. Особое внимание следует уделять определению воздействия различных факторов риска на строительную организацию в процессе лизинговой операции. Подходы к проектированию структуры строительных организаций требуют дальнейшего разлития, создания комплекса практических методов оргпросктировання, охватывающих все типы структурных преобразований в системе реализации инвестиционных проектов, в том числе разработку системы и органа общего управления проектом, создание или совершенствование системы и органа реализации проекта, разработку или совершенствование средних и первичных звеньев реализации проекта общестроительных, специализированных строительных, обслуживающих, проектных организаций, объединений и предприятий производственной базы, разработку или совершенствование организационной структуры элементов первичных звеньев. Если в России в году объем лизинговых сделок не превысил 0 млн. Доля лизинга в году составила около 1 от суммарного объема инвестиций, в ,что свидетельству об активном использовании строительными организациями лизингового механизма. Сегодня лизинг для строительной организации является альтернативой покупке за свой счет и покупке с помощью ссуды этих же основных фондов. Имеет по сравнению со ссудой ряд преимуществ рис. Вопервых, лизинг предполагает 0ное кредитование и не требует немедленного начала платежей. При использовании обычного кредита для покупки имущества строительная организация должна часть его стоимости около покрывать за свой счет. При лизинге арендные платежи начинаются после поставки имущества арендатору в сроки договора. В результате увеличиваются обороты строительной организации, растет сбыт. Наиболее прогрессивный метод мат. Дополнение традиционных финансовых, кредитных, инвестиционных отношении строит, орг. Рис. Особенности формирования инвестиционного потенциала лизинга Вовторых, в большинстве случаев мелким и средним строительным организациям проще получить контракт по лизингу, чем по ссуде. Лизинговые компании не требуют от арендатора дополнительных гарантий, т. При невыполнении арендатором какихлибо обязательств лизинговая компания сразу забирает свое имущество. Втретьих, лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предлагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге строительная организация может рассчитывать поступление своих доходов и выработать с арендодателем соответствующую. Иногда погашение может осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на строительном оборудовании, взятом в лизинг. Ставка может быть фиксированной и плавающей.