Формирование и развитие системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в регионе

• Автор: Бардасова, Элеонора Вячеславовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 347 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Теоретикометодологические основы
стратегического управления инвестиционностроительным комплексом непроизводственного назначения в региональной экономической системе
Состояние и направления развития инвестиционностроительного комплекса непроизводственного
назначения в российских регионах
Сущность и принципы стратегического управления инвестиционностроительным комплексом в
современной рыночной экономике Факторы становления эффективной системы стратегического управления инвестиционно
строительным комплексом в российских регионах Элементы системы стратегического управления инвестиционностроительным комплексом и
особенности их реализации в российских регионах Механизм функционирования системы
стратегического управления инвестиционностроительным комплексом непроизводственного
назначения в региональной экономической системе Факторы активизации инвестиционной деятельности в жилищном строительстве в региональной экономической системе
Комплексная оценка социальных факторов и приоритетов инвестиционной деятельности в региональном строительном комплексе Социализация механизма государственного
регулирования инвестиционной деятельности в
жилищном строительстве в регионе Анализ платежеспособности населения как основы социализации инвестиционной деятельности в жилищном строительстве в регионе Методические основы формирования системы
стратегического управления инвестиционно
строительным комплексом непроизводственного
назначения в региональной.экономической системе Базовые принципы жилищной политики в региональной экономической системе
Развитие рынка жилой недвижимости как фактора
регулирования инвестиционной деятельности в
жилищном строительстве в регионе
3.3.
Глава
4.2.
4.4.
5.1.
5.3.
Совершенствование системы управления
региональными рисками в ходе реализации жилищной политики в региональной экономической системе Разработка и внедрение экономической модели
управления инвестиционной деятельностью в жилищном строительстве в региональной экономической системе
Механизм финансирования инвестиций в жнлищно 5 строительный комплекс региональной
экономической системы
Анализ зарубежного и отечественного опыта
привлечения инвестиций в жилищное строительство в региональной экономической системе
Разработка сценариев финансирования жилищного
строительства для различных социальных групп населения
Формы и методы инвестирования в жилищное
строительство в российских регионах
Сравнительная характеристика и оценка эффективности
социальных инвестиций и негосударственных схем финансирования жилищного строительства Направления повышения эффективности
функционирования инвестиционностроительного комплекса непроизводственного назначения в региональной экономической системе
Характеристика инвестиционного климата в жилищном 9 строительстве Республики Татарстан
Формы и методы институционального проектирования
инвестиционной деятельности в жилищном строительстве Республики Татарстан
Разработка инструментов обеспечения качества
жилищного строительства в Республике Татарстан Направления развития инвестиционностроительного
комплекса непроизводственного назначения Республики Татарстан
Заключение
Список использованных источников


Обмен, раздел занимаемой жилой площади, регистрация других лиц, вселение временных жильцов граждане, проживающие в комплексе социального жилья, вправе производить, только с разрешения органа местного самоуправления и в рамках социального жилья. Таким образом, органы местного самоуправления, имеют возможность закрепить часть жилья с целью перераспределения. Также одним из факторов, влияющих на вопрос жилищной проблемы, является структура жилищного фонда. До х гг. В связи с тем, что это жилье не предназначалось на продажу населению, то в силу этого его развитие шло по пути, более выгодному для строителей, чем потребителей. Сегодня этот жилой фонд воспринимается как синоним низкого уровня качества. Европы. Также эти дома достаточно тяжелы по весу и в силу этого дороги. Новые дома, построенные в условиях зародившихся рыночных отношений, возводятся, как правило, по индивидуальным проектам, и это жилье учитывает требования современных стандартов, потребителей и достижения научнотехнического прогресса. Одной из приоритетных задач социальноэкономического развития российского государства является улучшение жилищных условий своих граждан. В г. РФ улучшили жилищные условия граждан из числа состоящих на учете на получение жилья на безвозмездной основе, в г. И это при том, что, вопервых, в очереди на безвозмездное получение жилья состоит от общего числа семей, чья обеспеченность жильем составляет не более учетной нормы, а вовторых, учетная норма всегда меньше норматива предоставляемой жилой площади. В частности, если в Республике Татарстан учетная норма составляет 7 м2 в расчете на человека, то норматив предоставляемого жилья м . Российский статистический ежегодник стат. Госкомстат России. М., . Регионамилидерами в рамках Приволжского Федерального округа являются Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Оренбургская область и Самарская область рис. Рисунок 1. Таким образом, можно сделать вывод о недостаточном уровне решения проблемы обеспеченности российских граждан жильем. Успешное решение жилищной проблемы определяется, прежде всего, темпами развития жилищностроительной отрасли, осуществляющей новое строительство и обновление вторичного жилья. Рынок вторичного жилья как альтернативный механизм улучшения жилищных условий имеет ряд недостатков, обусловленных, прежде всего, катастрофичностью жилого фонда вследствие увеличивающегося размера физического и морального износа жилищ изза
естественного старения и неудовлетворительного содержания жилого фонда страны. На проведенном по инициативе Госстроя РФ совместно с Правительством Республики Марий Эл в городе ЙошкарОла межзональном семинаре, посвященному вопросам повышения качества строительства, были представлены данные, свидетельствующие о возрастании количества аварийных ситуаций в жилищной сфере. Основная проблема жилищностроительной отрасли, определяющая ее способность планомерно обеспечивать население качественным жильем, лежит в плоскости привлечения, размещения и управления инвестиционными ресурсами, что обусловлено, с одной стороны, высокой капиталоемкостью жилищностроительного производства, а с другой высокой изношенностью строительной техники и оборудования. В постсоветской экономической науке существует точка, зрения, определяющая в качестве причины сокращения вложений в жилищностроительную отрасль и в российскую экономику в целом дефицитность инвестиционных ресурсов. Однако статистика свидетельствует о невостребован ности и неохваченности многих видов инвестиционных ресурсов, в том числе сбережений населения. По данным Федеральной службы государственной статистики РФ далее Росстат, значение показателя соотношения сбережений и совокупных денежных доходов населения неуклонно сокращается в г. Иванов, В. Качество строительства В Иванов Строительство и бизнес. С. . Дулич, В. Л. Инвестиционностроительныйрынок России В. Л. Дулич, Г. А. Чугунова П Экономика строительства. С. . Дулич, В. А. Дефицит инвестиционных ресурсов нарастает В. А. Дулич Экономика строительства. С. . Кузнецов, В. И. Реформы в России и перераспределение доходов В. И. Кузнецов Мировая экономика, и международные отношения. С. Жуков, Л. М. Проблемы финансирования инвестиций в России Л. М. Жуков Экономика строительства. С. .