Экономическое обоснование размеров земельных участков под многоэтажной жилой застройкой в составе кондоминиума : на примере городского округа город Воронеж

• Автор: Мелентьев, Антон Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 134 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

1.1. Сущность образования стоимости в экономической системе.

1.2. Рентный подход в образовании рыночной стоимости земли.

1.3. Теоретический подход в образовании кадастровой стоимости

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИСТОРИЧЕСКОГО ОПЫТА УПРАВЛЕНИЯ И СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

2.1. Анализ оценки стоимости земельных участков Воронежской 1убернии в период конца XIX начала XX вв.

2.2. Анализ результатов проведения государственной кадастровой оценки

городских земель г. Воронежа.у.V

. Анализ результатов л государственной кадастровой оценки земель

поселений с точки зрения налогообложения

ГЛАВА 3. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
3.1. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома . .те. л
3.2. Правовое регулирование управления кондоминиумом
3.3 Определение норм, земельных участковпри создании кондоминиума,
расположенных, в многоэтажных, домах жилой застройки, на примере Центрального и Ком интерновского районов городскогоокру га город Воронеж
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Сш1сокиспользованной литературы. Л1.
г ,
.г
ВВЕДЕНИЕ


Для того чтобыпонять сущность образования стоимости в экономической системе, исходным пунктом исследования должно быть изучение товара с. Товар это продукт труда, способный удовлетворять определенную потребность. ДЛя1обменал Он предшествует другим экономическим, категориям капитализма деньгам, капиталу не только в ходе научного исследования но и исторического, так как товарное производство существовало еще до капитализма Влэкономической системе выделяют два свойства товара . Разграничение понятий потребительной и меновой стоимостей осуществил А. Смит. А.Смит разработал трудовую теорию стоимости, согласно которой меновая стоимость измеряется количеством труда, необходимого для изготовления товара. Д. Рикардо, развивая трудовую теорию стоимости, полагал, что товар, который имеет меновую стоимость, должен обладать полезностью, определяемой как способность этого товара вызывать желание приобрести его, в результате чего удовлетворяется потребность в этом товаре. Рассмотрим понятия потребительной и меновой стоимостей более подробно. Потребительная стоимость означаетспособность вещи удовлетворить определенную потребность. Потребительные стоимости составляют вещественное богатство всякого общества. Заметим, что не всякий продукт труда, являющийся потребительной стоимостью, может рассматриваться в качестве товара. К примеру, если продукты труда предназначены для собственного потребления производителя или, когда данные. Существуют, вещи, также имеющие. Л . Меновая стоимость это способность товара в определенных количественных соотношениях обмениваться на другие товарами. Основой обмениваемости товаров выступает общественный труд, затрачиваемый на ргх производство. Товары возможно рассматривать как качественно однородные с учетом воплощенного в них общественного труда Таким образом, причиной обмениваемости товаров в определенных пропорциях, является общественный труд. В экономической теории, стоимостьчтовара определяется как общественный труд, воплощенный в товарах и обнаруживающийся посредством обмена. Стоимость это не природное свойство вещи, а общественное отношение между производителями товаров. Следует учитывать, что категории стоимость товара и меновая стоимость не тождественны, так как стоимость . Косвенно стоимость выражает общественный труд посредством приравнивания и обмена . Стоимость товара и потребительная стоимость неразрывно связаны друг с другомПри . Определенный товар никогда неиспользуется одним человеком в качествепотребительной стоимости, и в качестве стоимости. Так, производителю товар нужен для обмена как стоимость и меновая, стоимость, а. Двойственный характер труда, заключенный в товаре, обусловливает стоимость товара и потребительную стоимость. В свою очередь, выделяют два вида труда. Конкретный труд, под которым понимается каждый особый вид производственной деятельности, качественно отличающийся от всех других ее видов. Результатом каждого конкретного труда выступает потребительная стоимость товара, то есть конкретный труд есть труд, который создает потребительную стоимость. При всем многообразии конкретных работ в них имеется нечто общее это затраты человеческой рабочей силы в физиологическом смысле. Содержание труда также находит выражение, в абстрактном труде. Под абстрактным трудом понимается затрата человеческой рабочей силы, которая дает возможность рассматривать все товары как однородные и соизмеримые. Товаропроизводители, осуществляющие обментоваров,1 абстрагируются ог множества конкретных видов работ. Важно отметить, что раздвоение труда на конкретный и абстрактный есть специфическоеявление товарного производства. Большое значение имеет вопрос о величине стоимости товара. Так как стоимость представляет собой овеществленный в товаре абстрактный труд, то величина стоимости товара определяется количеством труда, затраченного на производство товара. Величинастоимости товара определяется общественно необходимым рабочим временем, которое в среднем затрачивается на производство единицы товара во всем обществе.