Эффективность инвестирования в создание и развитие экологически чистых поселений

• Автор: Насыров, Искандар Наилович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Набережные Челны
• Количество страниц: 304 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ЭКОПОСЕЛЕНИЯ КАК ОБЪЕКТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1.1. Определение понятия экопоселений как объектов инвестирования

1.2. Необходимость создания экопоселений

1.3. Транзакционные ограничения величины экопоселений

1.4. Проектирование экопоселений как места обеспечения здорового образа жизни

1.5. Сроки реализации возможности проживания в экопоселениях Выводы по 1главе ,

ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СОЗДАНИЯ И ФУРЖЦИОНИРОВАНИЯ ЭКОПОСЕЛЕНИЙ

2.1. Категории земель, предназначенные для создания экопоселений

2.2. Нормативные требования по охране природной среды при создании экопоселений

2.3. Регулирование хозяйственной деятельности в экопоселениях
2.4. Поддержка государством создания экопоселений посредством установления налоговых льгот
2.5. Организация местного самоуправления в экопоселениях Выводы по 2 главе .
ГЛАВА 3. МЕТОД ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЭКОПОСЕЛЕНИЯ
3.1. Применение методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов для случая экопоселений
3.2. Метод оценки эффективности инвестирования в экопоселения с учетом изменчивости коэффициентов затрат
3.3. Математическая модель расчета эффективности инвестирования в экопоселения
3.4. Методика получения учетной информации для оценки
эффективности инвестирования в экопоселения
3.5. Критерии оценки эффективности проектов инвестирования в экопоселения их участниками
Выводы по 3 главе
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЭКОПОСЕЛЕНИЯ
4.1. Приоритетные виды деятельности в экопоселениях
4.2. Цены на товары и услуги экопоселений
4.3. Конкуренция для экопоселений
4.4. Управленческая структура в экопоселениях
4.5. Инвестиционный риск перехода сельских населенных пунктов к функционированию в режиме экопоселений
Выводы но 4 главе
ГЛАВА 5. НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТОРОВI1ИЯ В ЭКОПОСЕЛЕНИЯ
5.1. Расширение ассортимента товаров и услуг экопоселений
5.2. Повышение эффективности каналов распределения товаров и услуг экопоселений .
5.3. Выбор подходящей ценовой политики на товары и услуги экопоселений
5.4. Совершенствование коммуникационных мер по информированию потребителей о товарах и услугах экопоселений
5.5. Сегментирование экопоселений как места обеспечения здорового образа жизни на инвестиционном рынке сельских населенных пунктов 6 Выводы по 5 главе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Изучение мнения населения показало параметры данного и последующих социологических исследований приведены в приложении 1, что главным в имидже экопоселений является здоровый образ жизни их жителей рис. Синергизм всех компонент придает условиям проживания совершенно новое качество, понять и прочувствовать которое можно только лично побывав в этом месте . Рис. Следовательно, под экопоселением как новой рыночной формой объекта инвестирования населением своих средств с целью извлечения дохода нужно понимать место постоянного проживания группы семей единомышленников, которые основным условием экономического функционирования такой природноантропогенной системы избрали ведение здорового образа жизни, экологическую чистоту местности и сохранение окружающей среды. В соответствии с рекомендациями ООН в России в г. Для управления процессом перехода к устойчивому развитию и оценки эффективности используемых средств необходимо установить целевые ориентиры и ограничения с обеспечением процедуры контроля за их достижением соблюдением. Целевые ориентиры могут быть выражены в показателях, характеризующих качество жизни, уровень эконохмического развития и экологического благополучия. Правительство РФ в г. Условием ее реализации является создание эффективной экономической системы, основанной на равной и добросовестной конкуренции,, снижении избыточного вмешательства государства в деятельность хозяйствующих субъектов и повышении конкурентоспособности человека, государственных институтов и бизнеса. В России, как и в большинстве развитых стран мира, приостановился процесс урбанизации в г. Однако так называемое сельское население в основном получаетсязасчет его концентрации вокруг крупных городов. Да и в самих городах миллионниках Москве, СанктПетербурге Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Самаре, Омске Казани, Челябинске,. РостовегнаДону, Уфе, Волгограде, Перми проживает почти1 пятая часть населения страны. Возникает вопрос в связи с чем это происходит Ближний пригород даст наилучшее сочетание благоприятных для повышениям качества жизни факторов имеется источник. Зато земля там очень дорогая и велики затраты на обслуживание и охрану. Пригородные деревни тоже привлекательны, т. Зато земля и содержание дома там дешевле, чем непосредственно в пригороде. Теперь даже в промышленном сельхозпроизводстве, которое ведется с помощью высокопроизводительной техники, уже переходят к вахтовому методу, что опять же к заметному увеличению рабочих мест на селе не приводит. Остальное мелкотоварное производство на основе личных подсобных хозяйств попрежнему трудоемко, не престижно, низкооплачиваемо. Поэтому оказавшаяся не у дел молодежь вдеревне оставаться не хочет и вынуждена искать работу в городе. Но в таком случае большая часть этих деревень обречена на исчезновение. Таким, образом, центральной проблемой для дальних сел является отсутствие проработанных проектов альтернативных способов хозяйствования, привлекательных для молодежи. Есть и еще одна сторона этой проблемы, заключающаяся в том, что закрепление сельской молодежи на местах может привести сильному расслоению обществана сельское и городское, к появлению двух мало взаимодействующих образов жизни. Поэтому с этой точки зрениямиграция из села в город, например, на период получения высшего образования, является положительным фактором. Следовательно, задача сводится к организации встречного потока миграции молодых семей и специалистов, в т. Что дляэтого надо сделать Для выявления потребностей городской молодежи, был проведен опрос среди студентов Камской государственной инженерноэкономической академии Татарстан, г. Набережные Челны 0. Предварительно по предложению опрашиваемых был составлен список потребностей длительного характера из позиций замужжениться, закончить учебу, наемная работа, деньги, дети, квартира, автомашина, ежегодный отдых за границей, любовь, любовникца, свой бизнес, дом с садом, счастье, здоровье. Было предложено указать долю приоритетности этих потребностей на момент здесь и сейчас. Усредненный результат опроса приведен на рис.