Особенности функционирования и перспективы развития первичного рынка жилой недвижимости в городах с повышенным спросом на жилье

• Автор: Красилова, Анна Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 248 с. : ил.

Введение
Глава 1. Методы исследования рынка жилой недвижимости в городах с повышенным спросом на жилье.
Глава 2. Закономерности развития первичного рынка жилой недвижимости в городах с повышенным спросом на жилье на примере г. Москвы
Глава 3. Взаимодействие рынка жилой недвижимости с социальноэкономической системой городов с повышенным спросом на жилье
Заключение.
Расширенное оглавление
Перечень графиков.
Перечень схем
Перечень таблиц
Введение


Основные теоретические и прикладные результаты диссертации опубликованы автором лично в 4 статьях 2 из них в изданиях, рекомендованных ВАК, 1 главе в коллективной монографии и тезисах выступлений на конференциях. Объем принадлежащих лично автору опубликованных материалов составляет около 3,9 п. Глава 1. В географии населения поселения рассматриваются как центры производства и узлы экономических связей. Поэтому понятие поселение включает в себя территориальную группу населения, созданные человеком материальные формы, необходимые для жизни людей, и определенную территорию. Все населенные пункты делятся на два основных типа городские и сельские. Все многообразие критериев, применяемых национальными статистическими комитетами при определении городов, можно свести к четырем типам I число жителей 2 административный статус 3 плотность населения, или густота застройки 4 хозяйственные функции род занятий населения. Сегодня практически все типологии поселений включают в себя, как важнейший признак, число жителей. Экономгеографы строят типологию городов по следующим признакам I людность 2 функциональный тип 3 генетические признаки 4 географическое положение и характер взаимодейст
вия с тяготеющей территорией 5 особенности планировки и архитектуры . Населенные пункты, не отвечающие критериям городских, в большинстве стран мира считаются сельскими. В связи с тем, что во многих развитых странах основными критериями типологии поселений служат людность и структура занятости населения, существуют функциональные типологии городских и сельских населенных пунктов. Функции города его роль, назначение в обществе. В любом городе имеются функции градообслуживающие отрасли производства, обслуживающие население города и градообразующие отрасли и производства, продукция и услуги которых идут за пределы города. См. Лаппо, . См. Баранов, . Крупные города, как правило, полифункциональные, т. Небольшие города очень часто монофункциональны. Еще одним важнейшим типологическим критерием является экономикогеографическое положение города. В формировании функциональной структуры городанадо видеть реализацию тех или иных сторон его географического положения. Чтобы представить город во всей сложной системе связей, столь важной для его развития, часто используются предложенные Баранским понятия макро, мезо и микроположения. Главным фактором, определяющим возникновение города в данном месте, является транспортногеографическое положение. Это исключительно важная особенность ЭГП городов подтверждается, в частности, большим числом ныне крупных центров, возникавших у перехода через реку город мост Новосибирск, Красноярск. Жизненно важная для городов связанность с дорожной сетью подтверждается ролью их, как ворот, открывающих пути в районы РостовнаДону, Владикавказ, Дербент. Формирование территориальной структуры хозяйства и ее трансформация, сооружение новых транспортных магистралей, освоение новых ресурсов, основание новых городов все это может существенно влиять на ЭГП города. Таким образом, ЭГП категория в большой степени историческая примеры Астрахань, Псков. Иногда определенные функции передаются городу с более выгодным ЭГП примеры Бразилиа, Астана. Классик отечественной экономической географии И. Малые до тыс. Средние 0 тыс. Большие тыс. Крупные 0 тыс. Крупнейшие городамиллионеры свыше 1 млн. И, наконец, возможна типология городов в зависимости от стадии процесса урбанизации, на которой находится регион. Наиболее ярко эта стадия сейчас представлена в развивающихся странах. II стадия субурбанизация характеризуется процессом роста и развития пригородной зоны опережающим по сравнению с городомцентром развитием поселений в зонах влияния крупных городов развитием окраин уплотнением населения в пригородах появлением городских агломераций. Синоним городской агломерации термин, принятый во Франции в Великобритании конурбация, в США метрополисы. III стадия гиперурбанизация характеризуется резким увеличением площади и людности города с ярко выраженными негативными экологическими проявлениями сокращением численности центральных частей городов появлением специфической формы гиперурбанизированных поселений, которые называются мегалополисы.