Моделирование экономического механизма залога земель сельскохозяйственного назначения

• Автор: Леонов, Михаил Витальевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Ижевск
• Количество страниц: 174 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
1.1. Значение и роль земельных ресурсов в сельском хозяйстве
1.2. Сущность залоговых отношений в сельском хозяйстве.
1.3. Особенности использования залога земель сельскохозяйственного назначения
ГЛАВА 2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ЗАЛОГА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
2.1. Основные модели рефинансирования залога земель сельскохозяйственного назначения
2.2. Управление рисками секьюритизации залога земель
сел ьскохозяиственного назначения
2.3. Основные направления повышения эффективности экономического механизма залога земель сельскохозяйственного назначения
ГЛАВА 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
3.1. Совершенствование механизма государственной поддержки
залога земель сельскохозяйственного назначения.
3.2. Организация информационного обеспечения
секьюритизации залога земель сельскохозяйственного назначения
3.3. Управление рисками рефинансирования залога
земель сельскохозяйственного назначения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Список использованной литературы


Как видно из диаграммы, в России более составляют земли сельскохозяйственного назначения. Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей Земельного кодекса РФ признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Источник Национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ, , с. Рис. Структура земельного фонда Российской Федерации по категориям земель по состоянию на 1 января г. Земля как элемент производственного потенциала в сельском хозяйстве представлена площадями сельскохозяйственных угодий и их качеством. Качество земли при этом определяется по агрохимическим свойствам почвы, обуславливающим ее пригодность к сельскохозяйственному использованию. В составе земель сельскохозяйственного назначения особое значение имеют сельскохозяйственные угодья пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями садами, виноградниками и другими. Они обладают приоритетом в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытнопроизводственных подразделений научноисследовательских организаций и учебноопытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, в соответствии с региональным законодательством включаются в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Составляя ресурсную основу сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения являются первоосновой земельных отношений. Источником поддержания данных отношений в обществе является необходимость соблюдения баланса интересов в вопросах собственности на земли сельскохозяйственного назначения, эффективного управления земельными ресурсами, повышения отдачи от их использования и сохранения их воспроизводственных функций , с. Основными участниками данных отношений являются непосредственно использующие земли сельскохозяйственного назначения экономические агенты предприятия, ассоциации, фермерские хозяйства, а также государство в лице специализированных учреждений и ведомств. Параллельно с переходом к цивилизованным рыночным отношениям в России земли сельскохозяйственного назначения превращаются в стандартный объект хозяйственного оборота. Наряду с Конституцией Российской Федерации. Земельный и Гражданский кодексы используются как определяющие правовой базис земельных отношений законодательные акты. Анализ развития нормативноправовой базы в сфере земельных отношений позволяет нам отметить основные особенности рынка земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Конституцией Российской Федерации в настоящее время возможны как существовавшая в советский период государственная форма собственности, так и частная и муниципальная формы собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Право частной собственности является определяющим условием хозяйственной инициативы на землях сельскохозяйственного назначения, и может относиться к физическим и юридическим лицам. С появлением законодательства о разгосударствлении земли и закреплении за гражданами права частной собственности на землю, а также о защите прав собственников земельных ресурсов при совершении сделок с землей, стал активно развиваться рынок куплипродажи земель сельскохозяйственного назначения. Процесс разгосударствления продолжает осуществляться и в настоящее время через переходную форму собственности такую, как долевая собственность паи , с. В установленном действующим законодательством порядке, дольщики земельного участка обладают правом на выдел земельного пая в натуре для ведения сельскохозяйственной деятельности, сдачи в аренду или продажу, без разрешения на то других дольщиков. Кроме того, законодательно разрешенная аренда земель сельскохозяйственного назначения послужила зарождением рынка по передаче прав пользования земель сельскохозяйственного назначения. Таблица 1. Источники , с.