Методология формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости

• Автор: Кулаков, Кирилл Юрьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 313 с. : ил.

Введение
Глава I. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ АНАЛИЗА ВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫХ СИСТЕМ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Обоснование теоретикометодологического базиса исследования

1.1.1. Методологические аспекты концепции исследования

1.1.2. Комплексная характеристика экономического пространства и экономического времени

1.2. Воспроизводство недвижимости как объект экономического анализа

1.2.1. Влияние воспроизводственных характеристик недвижимости на региональный экономический рост

1.2.2. Направления совершенствования воспроизводственной структуры недвижимости

Глава И. КОНЦЕПЦИЯ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫХ СИСТЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
II. 1. Территориальновоспроизводственные системы недвижимости как фактор регионального экономического развития

.2. Комплексная характеристика инвестиционного потенциала в сфере недвижимости

.3. Структура и содержательная характеристика воспроизводственного потенциала на мезоэкономическом уровне
Глава ИГ. МОДЕЛИ И МЕХАНИЗМЫ ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫХ СИСТЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
III. I. Анализ конкурентоспособности территориально
воспроизводственных систем недвижимости
1.2. Формирование территориальновоспроизводственных систем недвижимости с использованием кластерного подхода
1.3. Проблемы формирования конкурентоспособных территориальновоспроизводственных систем недвижимости
1.4. Концептуальные основы развития и трансформации конкурентоспособности территориальновоспроизводственных систем недвижимости
1.5. Оценка и менеджмент рисков функционирования и развития территориальновоспроизводственных систем недвижимости

Глава IV. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУ НКЦИОН И РОВ АНИЯ ТЕРРИТОРИ А ЛЬНОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
IV. 1. Функции и структура инвестиционностроительного комплекса в составе территориальновоспроизводственных систем недвижимости
IV.2. Методы повышения экономического потенциала предприятий территориальнопроизводственного строи тельного консорциума
Глава V. ПРОГРАММНОЦЕЛЕВОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФОРМИРОВАНИЕМ И РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫХ СИСТЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
V Основные подходы к организации управления процессом формирования конкурентоспособных
территориальновоспроизводственных систем недвижимости V.2. Применение стоимостного подхода к управлению для количественной оценки эффективности функционирования территориальновоспроизводственных систем недвижимости
Основные выводы и предложения Библиографический список
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


В конкретных исследованиях, как правило, анализируют некоторые фрагменты общей логической модели например, этапы воспроизводственного цикла и присущие им виды стоимости, но это не отменяет общего объектнопредметного контекста. Другими словами нельзя анализировать только воспроизводство, игнорируя стоимость, и наоборот нельзя осуществлять исследование конкретизированного объекта иили предмет без их логически обоснованного позиционирования в общей понятийнокатегорийной системе наконец, методологически неверно абстрагироваться от воспроизводственного контекста, мотивируя это тем, что он выходит за рамки данного исследования, пропадает первичное основание анализа. Второй является содержательносущностная матрица. Под содержанием в данном случае понимается полная совокупность возможных вариантов реализации воспроизводства, что равнозначно и достаточной необходимой детализации этапов воспроизводственного цикла производства, обмена, распределения и потребления. Степень конкретизации может быть различной, но первичный критерий один и тот же, а именно конкретный вид экономического блага, формирующий обособленную сферу экономической деятельности со специфическими особенностями осуществления каждого этапа поскольку эта специфика в решающей степени определяется именно тем, какое именно экономическое благо воспроизводится. Однако, сколь бы подробно ни была осуществлена конкретизация, она реализует только содержательную составляющую анализа. Принципиальное значение имеет то, что результаты экономического анализа нельзя в полной мере считать самодостаточными, они представляют ценность ровно настолько, насколько могут служить адекватным обоснованием эффективных управленческих решений. Именно в этом, по мнению автора, заключается сущностное предназначение всех экономических исследований. Только посредством реализации управленческих отношений проявляется практическая значимость результатов экономического анализа. Соответственно, сущностный вектор второй логической матрицы конкретизирует собственно экономическое содержание исследований применительно к тем или иным системам и процессам управления. Общим связующим звеном логических векторов можно считать реально существующую иерархию экономической системы, поскольку каждому из ее иерархических уровней макро, мезо и микроэкономическому соответствуют свои органы власти и управления со специфическим содержанием управленческих отношений. Третья матрица пространственновременная. Это понятие в данном случае трактуется не в общефилософском, мировоззренческом смысле, а в заданном предыдущими матрицами экономическом контексте. Таким образом, вектора этой матрицы отражают экономическое время и экономическое пространство. Логической параллелью экономического времени можно считать понятия жизненный цикл товара, рынка, конкретного бизнеса и т. Очевидно, что существует некоторая логическая корреляция между иерархией экономической системы и пространственным измерением экономической деятельности. Так, макроуровень охватывает все экономическое пространство страны. В частности, отсутствует равнозначное пространственное понимание мезоэкономического уровня, одни исследователи отождествляют его с субъектами федерации, другие используют термин макрорегионы, но ни тот, ни другой подходы нельзя считать методологически обоснованными. В частности, остается нерешенным вопрос о том, к какому иерархическому уровню следует относить города, в которых концентрируется основной объем экономической деятельности. Матрицы характеризуются однозначной последовательностью их применения в процессе экономического анализа именно в этом порядке, в котором они были рассмотрены. Эта последовательность объективно обоснована первая матрица формирует границы предметной области, вторая определяет целевую направленность и содержательную характеристику анализа, а третья выступает в качестве системы ограничений, с учетом которых генерируются результаты анализа. Совокупность рассмотренных в логических матриц представляет собой базовые методологические константы именно и только экономического анализа.