Тенденции и закономерности функционирования и развития рынка риэлтерских услуг региона : на материалах Ставропольского края

• Автор: Смолянкина, Елена Викторовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Нальчик
• Количество страниц: 161 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И

РАЗВИТИЯ РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ

1.1 Риэлтерские услуги и их роль в экономике

1.2 Современные подходы к формированию рынка риэлтерских услуг

2. АНАЛИЗ РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ РОССИИ И СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

2.1 Исследование динамики развития рынка риэлтерских услуг в РФ и Ставропольском крае

2.2 Проблемы развития рынка риэлтерских услуг в Ставропольском крае

3. РАЗРАБОТКА НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ

3.1 Организационноуправленческие аспекты формирования и развития рынка риэлтерских услуг
3.2 Формирование концептуальной модели управления развитием рынка риэлтерских услуг региона
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
БИБЛИОГРАФИЯ


И именно поэтому он стал объектом изучения отечественной экономической научной школы с самых первых лет его зарождения в постсоветской России. Остановимся на нем более подробно, ибо именно он является еще и местом приложения некоторых видов посреднических услуг, один их видов которых мы и рассмотрим в нашем диссертационном исследовании риэлтерские услуги. Недвижимость составляет в современной экономике почти половину мирового богатства 2,35, 03. Однако А. Н. Асаул дает более полное определение рынка недвижимости как комплекса отношений, связанных как с созданием новых объектов недвижимости, так и с эксплуатацией уже существующих . Наличие специфических особенностей рынка недвижимости позволяет охарактеризовать его как весьма специфический сектор экономики. К числу особенностей цикличного развития рынка недвижимости следует отнести его асинхронность с циклами других экономических отраслей спад на нем предшествует общему экономическому спаду, а подъем начинается раньше, чем в целом в экономике. С точки зрения системного подхода рынок недвижимости направлен на удовлетворение определенных потребностей и создание условий для жизнедеятельности и жизнеобеспечения человека. С точки зрения данного подхода рынок недвижимости по своей социальноэкономической природе весьма близок к дефиниции рынок услуг. Тем не менее, соглашаясь с правомерностью и необходимостью применения системного подхода, некорректно будет утверждать, что рынок недвижимости является составной частью сферы услуг. Вероятнее всего, отношения между данными понятиями выглядят следующим образом рынок недвижимости является объектом приложения субъектов, осуществляющих некоторые виды сервисной деятельности. К сожалению, на сегодняшний день в экономической науке не существует единого взгляда на понятие услуга. В своих исследованиях мы не ставили целью критически проанализировать все имеющиеся многочисленные его интерпретации, ограничившись лишь приведением наиболее знаковых их них табл. Ф. Котлер Услуга любое мероприятие или выгода, которые одна сторона может предложить другой и которые, в основном, неосязаемы и не приводят к заявлению чемлибо. К. Макконнелл и С. Л.Ю. Трушкина и др. Услугой называется любая полезная деятельность, удовлетворяющая потребность в ней нуждающихся. Услуга любое мероприятие или выгода, которые одна сторона может предложить другой, и которые, в основном, неосязаемы, и не приводят к завладению чемлибо. Производство услуг может бьтть, а может и не быть связано с товаром в его материальном виде. З.А. ГОСТ 5 ГОСТ Р 6 Услуги населению. К. Маркс 8 Услуга . Э.М. Авторское обобщение по , , , 0, 1, 8. Совершенно очевидно, что услуги, оказываемые объектами недвижимости, не в полной мере подходят под данные характеристики этот вид услуг, например, может быть оказан и при отчуждении непосредственного производителя объекта. То есть недвижимость полезна не сама по себе, а как совокупность возможностей для осуществления деятельности и ее обслуживания , , ,. Все это обуславливает характеристику рынка недвижимости как специфическую разновидность рынка услуг, требующую для своего изучения комплексного подхода, объединяющего методы системного и индивидуального исследования , . АЛI Асаул считает, что с экономикофилософской точки зрения рынок недвижимости это инфраструктурная категория, связанная с созданием условий, необходимых для осуществления производственной, коммерческой, социальной, экологической и иной деятельности . В этой связи рынок недвижимость как интегрированную социальноэкономическую категорию, имеющую черты, присущие рынкам товаров, инвестиций и услуг, следует рассматривать только вкупе с этими рынками ,, 52, 14. В исследовательской парадигме нынешнего этапа экономического развития возрастает актуальность теоретического осмысления проблем, связанных с эффективным управлением процессов формирования и развития рынка услуг. Уместно поэтому будет привести замечание А. Ю Чмырева, согласно которому формирование и развитие рынка отражав