Экономическое регулирование рынка земель сельскохозяйственного назначения

• Автор: Дивакова, Екатерина Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 165 с.

Содержание
Введение
1. Теоретические основы экономического регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначения
1.1. Земля как основное средство производство в сельском хозяйстве
1.2. Понятие и сущность экономического регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначения.
2. Анализ практики функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения
2.1 .Законодательноправовые основы функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения
2.2. Основные тенденции развития рынка земель сельскохозяйственного назначения и его экономического регулирования в современных условиях
3. Совершенствование экономического регулирования рынка земель сельскохозя йствениого назначен ия
3.1. Основные концептуальные подходы по совершенствованию механизмов экономического регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначе
3.2. Рекомендации но определению аукционной и залоговой цен на сельскохозяйственные угодья
Выводы и предложения.
Список использованной литературы


Глава 1. Земля, наряду с трудом и капиталом, выступает одним из источников создания материальных благ общества, общенародным достоянием. Процесс производства в любой отрасли народного хозяйства невозможен без участия земли. В сельском хозяйстве земля играет особую роль. Она является пространственным базисом для размещения сельскохозяйственных предприятий, а также служит предметом труда. И что самое главное, земля в сельском хозяйстве выступает одновременно и как предмет труда, и как средство труда, аккумулируя таким образом в себе наиболее важные свои свойства. Земля, выступая в качестве товара на земельном рынке, имеет ряд особенностей, которые накладывают особый отпечаток на функционирование земельного рынка. Прежде всего, она является незаменимым ресурсом. Ее использование тесно связано с климатическими условиями, в которых располагается данный земельный участок. Земля характеризуется постоянством местоположения, а также пространственной ограниченностью, земельные участки не могут быть произвольно расширены или перенесены. Таким образом, понимая землю, как основу сельскохозяйственного производства, необходимо, прежде чем начать исследование земельного рынка, изучить товар, то есть земли сельскохозяйственного назначения, их долю в общей структуре земельного фонда, состав данной категории земель по угодьям, а также формы собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Земли, находящиеся в пределах Российской Федерации, составляют земельный фонд страны. Согласно действующему законодательству и сложившимся традициям, государственный учет земель в Российской Федерации осуществляется по категориям земель и угодьям без включения в состав земельного фонда земель, покрытых внутренними морскими водами и территориальным морем. Категория земель это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение земель к категориям осуществляется согласно действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом. Земельные угодья это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природноисторическим признакам. Учет земель по угодьям ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием. Земельные угодья делятся на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья в соответствии с действующими нормами и правилами, принимаемыми на государственном и ведомственном уровнях. Сельскохозяйственные угодья земельные угодья, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Российской Федерации на 1 января года составила ,8 млн. I1. Рис. Анализ данных, полученных в результате государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами таблица 1 и докладов о состоянии и использовании земель в субъектах Российской Федерации в году показал, что значительные площади земель были вовлечены в гражданский оборот, а также продолжались процессы установления изменения границ населенных пунктов и приведения правового статуса земель в соответствие с нормами действующего законодательства. Таблица Распределение земельного фонда Российской Федерации по категориям, млн. Наименование категорий земель на 1 января г. Земли лесного фонда . Земли запаса 3. Как видно из таблицы 1 в структуре земельного фонда Российской Федерации на 1 января года наибольшую долю ,6 составляют земли лесного фонда, на втором месте по доле в общей площади земельного фонда находятся земли сельскохозяйственного назначения ,5 на 1 января года. Это говорит о большой важности земель сельскохозяйственного назначения. При этом следует отметить, что земли в пределах Российской Федерации находятся в постоянном движении в рамках категорий земель. Перейдем к анализу земельного фонда Тверской области. Тверская область расположена в северозападной части Центрального федерального округа.