Оценка экономической эффективности строительства "интеллектуальных зданий"

• Автор: Мурашова, Ольга Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 171 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава I. Исследование экономического содержания и особенностей инвестирования в Интеллектуальные здания
1.1. Эволюция концепций инженернотехнического обеспечения зданий.
1.2. Исследование системных свойств в циклической динамике и идентификация понятия Интеллектуальное здание.
1.3 Анализ и систематизация особенностей создания Интеллектуального здания.
Глава И. Разработка методического подхода к обоснованию эффективности Интеллектуального здания.
2.1. Анализ основного метода оценки эффективности инвестиционных проектов и особенности его использования для оценки Интеллектуального здания.
2.2. Обоснование необходимости и возможности применения комбинационных методов оценки эффективности
Интеллектуального здания
2.3. Формирование методического подхода для обоснования эффективности Интеллектуального здания.
Глава III. Адаптация комплексной методики оценки эффективности Интеллектуального здания к условиям практического использования.
3.1. Оценка степени универсальности комплексной методики оценки эффективности Интеллектуального здания.
3.2. Разработка методических рекомендаций к оценке эффективности проекта Интеллектуального здания по стадиям
жизненного цикла.
3.3. Организационный механизм реализации комплексной
методики оценки эффективности Интеллектуального здания.
Выводы и предложения
Список использованной литературы


В силу своих особенностей каждая из перечисленных концепций заслуживает внимания, но наибольшего распространения и использования в качестве стандарта на практике получила концепция энергоэффективное здание, основной акцент которой сделан на энергосбережении, достигаемом за счет применения инновационных решений, которые осуществимы технически, обоснованы экономически и приемлемы с экологической и социальной точек зрения. Следует отметить, что вышеперечисленные направления реализуются в режиме долгосрочного горизонта планирования, связанного с сохранением окружающей среды для будущих поколений, а также оценкой окупаемости за счет снижения энергопотребления и ожидаемого роста цен на энергоресурсы. Энсргоэффскти вное здание ii Строительство с . И ИР. Рис. На протяжении своего развития сфера недвижимости и строительства подвергалась технологическим изменениям. При этом, кроме совершенствования технологий в области эффективного энергосбережения, наблюдалась тенденция увеличения количества комплексных инженерных систем. Это было связано, в первую очередь с ужесточением требований к безопасности, надежности и комфорту эксплуатируемых зданий. Стимулом к активному развитию инженерных систем здания послужило усложнение сложности архитектурнопространственных и конструктивных решений зданий, а также произошедший в х гг. В настоящее время в современном здании устанавливают от до , а иногда и более, разнородных систем инфраструктуры, которые отличаются не только назначением и выполняемыми ими функциями, но и принципами работы . Среди них выделяются электрические, механические, электронные, гидравлические и т. Следуя целям исследования, представим классификацию инженерных систем современного здания рис. Каждая из систем, представленных на рисунке 1. Наличие в здании совокупности отдельных, не взаимосвязанных между собой, автономных инженерных систем, можно обозначить как степень укомплектованности традиционного здания далее ЗТ. Возможность расширения и совершенствования инженерных систем не предусматривается. Системы . Внешние системы . ВнТрСИ Снеге . Охраннопожарная сигнализация, контроль и система доступа, видсоиаблюдснис, контроль протечек воды и таза и др. Телефонизация, радиофикаиня, локальная сеть здания, 1пютс1, спутниковое и кабельное телевидение и т. Телехюгрия, измерение и сбор информации, мониторинг систем здания ц ТЗД. Рис. ЗТ представляет собой сложный и дорогостоящий процесс вследствие необходимости полнойзамены оборудования. По мере усложненияинженерных систем здания, увеличения количества и качества выполняемых ими функций процесс управления ЗТ усложняется. Для организации взаимодействия между отдельными системами здания, а также автоматического оперативного контроля и управления целесообразно организовать систему диспетчеризации с использованием оперативной передачи информации от объекта управления к пункту управления. Информатизация процессов управления объектом недвижимости играет важную роль, так как в настоящее время деятельность во многих отраслях экономики все в большей степени зависит от информированности и способности эффективно использовать имеющуюся информацию. Этот процесс в первую очередь связан со сбором и переработкой информации, ее осмыслением и анализом. Принятие рациональных решений требует обработки больших объемов информации, что невозможно осуществить без привлечения специальных технических средств. Информатизация является одной из основных закономерностей современного научнотехнического прогресса . Этот термин вытесняет широко используемый до недавнего времени термин компьютеризация, представляющий собой процесс развития индустрии компьютерных продуктов и услуг и их широкого использования в различных отраслях экономики насыщение ее вычислительными и электронными устройствами, автоматизированными системами различного назначения . При этом при внешней схожести понятий компьютеризация и информатизация они имеют существенное различие. При компьютеризации основное внимание уделяется развитию и внедрению технической базы компьютеров, обеспечивающих оперативное получение результатов переработки информации и ее накопление.