Механизмы повышения экономической эффективности управления земельными ресурсами региона : на примере Владимирской области

• Автор: Сунгуров, Виктор Усанович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Владимир
• Количество страниц: 197 с. : ил.

1.1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений
1.2. Роль земельных ресурсов в решении задач социальноэкономического развития региона.
1.3. Проблемы создания действенной и эффективной системы управления земельноимущественным потенциалом территорий
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕХАНИЗМОВ ПОВЫШЕНИЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ РЕГИОНА
2.1. Системный подход к разработке и реализации механизмов эффективного управления земельными ресурсами всех форм собственности в регионе
2.2. Анализ и определение приоритетного направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
2.3. Массовая экономическая оценка земель и ее применение при разработке документов территориального планирования региона и муниципальных образований.
2.4. Техника определения доходности и инвестиционной привлекательности земельных участков в составе объектов недвижимого имущества
ГЛАВА 3. АПРОБАЦИЯ ПРЕДЛОЖЕННЫХ МЕХАНИЗМОВ ПОВЫШЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ РЕГИОНА.
3.1. Расчеты и обоснования повышения экономической эффективности и социальной значимости системного применения организационных
и управленческих решений, предлагаемых на уровне региона
3.2. Экономическая эффективность применения методик массовой экономической оценки на уровне муниципальных образований
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ


Реализацию всех вышеперечисленных направлений региональной и местной экономической политики должны обеспечивать имеющиеся в распоряжении органов государственной власти или местного самоуправления механизмы регулирования отношений в сфере управленияземлей и неразрывно связанной с ней недвижимостью. Современные тенденции развития организации региональной и местной власти заключается в том, что в России, как в типичной стране с рыночной экономикой, воздействие местных властей на местное хозяйство ограничено, и возможности непосредственно влиять на развитие предпринимательских структур в целях стимулирования социальноэкономического развития территории не гак уж и велики. Это обусловлено базовыми экономическими принципами, которые декларируют уменьшение административного воздействия, в том числе участия государства в экономике, обеспечение развития свободной конкуренции, необходимость созданий равных условий предпринимательства и напротив антимонопольного регулирования, что диктует общепринятую в развитых странах обусловленность стабильного развития, при которой не рекомендуется, без особой необходимости, резко изменять, к примеру, налоговые ставки или другие факторы экономической игры. Таким образом, резко возрастает роль других рычагов, имеющихся в распоряжении местных властей, по регулированию вхождения в бизнес. ЖКХ, развития агропромышленного комплекса. Примером зарубежной практики решения проблем градостроительного регулирования рационального расселения и обеспечения нормальной жизнедеятельности, регулирования отношений земельных собственников через планирование развития территорий может служить существующий в Великобритании Закон о городском и сельском планировании i 5. Переходя к вопросам анализа имеющихся возможностей и перспектив совершенствования управления земельноимущественным потенциалом, нельзя не подчеркнуть важности научнометодического обеспечения устойчивого развития территорий. Полагаем уместным привести ряд принципиальных положений, определяющих дальнейшее направление деятельности государства в этом плане. Н.Кудрявцев, президент Российской академии архитектуры и строительных наук РААСН Власть признала науку как важный компонент знания о своей стране и как возможного советчика по целому ряду важных для России направлений ее развития. Правительством утверждена программа фундаментальных научных исследований. Создание этого плана на перспективу, до года, говорит о том, что научные исследования стали частью государственной деятельности 6. В.Путин, председатель правительства РФ Система управления земельными отношениями в нашей стране нуждается в серьезном совершенствовании, прежде всего ввиду раздробленности соответствующих управленческих функций . Кошкин, В. И. Управление государственной собственностью В. И.Когпкин и др. Высшая школа приватизации и предпринимательства М. Экмос, . С. . Кудрявцев А. Н. Стратегия развития среды обитания А. Н.Кудрявцев, президент РААСН Строительная газета. Шаккум М. В России огромная созидательная программа М. Шаккум, председатель комитета Государственной Думы но строительству и земельным отношениям Строительная газета. В рамках настоящего исследования в качестве типичных для регионов Центральной России условий государственного и муниципального регулирования земельных отношений полагаем целесообразным охарактеризовать имеющийся в распоряжении органов государственного и муниципального управления Владимирской области земельноресурсный потенциал, обозначив при этом имеющие возможности его использования. Полагаем целесообразным для возможности сравнения предварительно привести структуру мирового земельного фонда и структуру землепользования в России. Рис. МИРОВОМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД на основе данных ФАО ООН г. Росстата и экспертных оценок специализированных организаций ООН, ЦРУ США на начало XXI в. Земельный фонд Владимирской области составляет свыше 2 миллионов 8 тысяч гектаров 0, территории России. Доля земель сельскохозяйственного назначения составляет ,0 1 тысяча гектаров. На долю земель городов и других населенных пунктов приходится 7,0 территории области 3,5 тыс. В категорию земель водного фонда входят наиболее крупные реки и озера области. Площадь земель этой категории почти тыс. На долю земель запаса приходится 3,1 территории области 8. Рис. Земли поселений
.