Управление конкурентоспособностью региональных компаний-лидеров на первичных рынках жилищной недвижимости

• Автор: Коршунов, Алексей Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Пенза
• Количество страниц: 189 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.
1. ОСНОВЫ ТЕОРИИ УПРАВЛЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬЮ С АНАЛИЗОМ СОВРЕМЕННЫХ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ И ЗАРУБЕЖНЫХ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ.
1.1 Анализ основных понятий, отечественного и зарубежного опыта развития теории управления КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬЮ.

1.2 Исследование методов оценки конкурентоспособности.

1.3 Общий теоретический анализ современных исследований и научных концепций управления

конкурентоспособностью

Выводы ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ

2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ И ОСНОВНЫХ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ВЕДУЩИХ РОССИЙСКИХ КОМПАНИЙЛИДЕРОВ НА ОБЩЕФЕДЕРАЛЬНОМ И РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Анализ современных тенденций рынка жилья по РФ и особенности развития конкурентоспособности крупнейших ОБЩЕРОССИЙСКИХ КОМПАНИЙЛИДЕРОВ ПО показателям их производительности
2.2 Анализ тенденций развития конкурентоспособности региональных компанийлидеюв пензенской области по показателям их производительности.
2.3 Исследование тенденций формирования и развития конкурентоспособности комланийлидеров на первичном рынке жилищной недвижимости г.Пенза как высокопроизводительных КЛАСТЕРГРУПП Выводы по второй главе.
3. НАУЧНОМЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИНТЕГРАЛЬНОСИСТЕМНОМУ УПРАВЛЕНИЮ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬЮ КОМПАНИЙЛИДЕРОВ НА ПЕРВИЧНЫХ РЫНКАХ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1 Теоретические основы и принципы моделирования интегральносистемного управления КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬЮ КОМПАНИЙЛИДЕРОВ строительства жилья.I
3.2 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПО МОДЕЛИРОВАНИЮ АКТИВНЫХ И ПАССИВНЫХ МАРКЕТИНГОВЫХ СТРАТЕГИЙ УПРАВЛЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬЮ НА ОСНОВЕ ПОВЫШЕНИЯ УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО УРОВНЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ.
3.3 Рекомендации по управлению конкурентоспособностью компанийлидеров строительства жилья
ЧЕРЕЗ ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МАРКЕТИНГ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Выводы ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЧИСКИЙ СПИСОК.
ПРИЛОЖЕНИЕ А.
ПРИЛОЖЕНИЕ Б.
ПРИЛОЖЕНИЕ В.
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИЛОЖЕНИЕ Д.
ПРИЛОЖЕНИЕ Е.
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.
ПРИЛОЖЕНИЕ И
ПРИЛОЖЕНИЕ К
ПРИЛОЖЕНИЕ Л.
ПРИЛОЖЕНИЕМ
ПРИЛОЖЕНИЕ Н.
ПРИЛОЖЕНИЕ 0.
ВВЕДЕНИЕ


Наряду с поведенческой трактовкой, начиная с конца XIX века, в экономическую теорию стала проникать другая, структурная, концепция конкуренции, вышедшая впоследствии на первое место. Среди ее авторов были Ф. Эджуорт, А. Карно, Дж. Робинсон, Э. Чемберлен 2. Позиции этих ученых в современной западной экономической науке столь сильны, что сам термин конкуренция чаще всего используется, именно в структурном понимании. Рынок называется конкурентным, когда число фирм, продающих однородный продукт, настолько велико и доля конкретной фирмы на рынке настолько мала, что никакая фирма одна и самостоятельно не может существенно повлиять на цену товара путем изменения объема продаж. Таким образом, при структурном подходе акцент смещается с самой борьбы фирм друг с другом на анализ структуры рынка, тех условий, которые господствуют в нем. Как подчеркивает А. Если такое воздействие невозможно, то речь идет о рынке совершенной конкуренции, в противном случае об одной из разновидностей конкуренции несовершенной. Такое понимание конкуренции, как видим, значительно отличается от ее определения в классической теории, не проводившей различия между конкуренцией и соперничеством. Классики, говоря о конкуренции, имели в виду лишь совершенную конкуренцию, в рамках которой взаимозависимость продавцов настолько мала, что ею можно пренебречь. На конкурентном рынке все фирмы независимы друг от друга в том смысле, что действия одной не оказывают скольконибудь заметного влияния на поведение других фирм. При таком конкурентном поведениисоперничестве ни одна фирма не может стать лидером на рынке, то есть невозможна монополия. Кроме поведенческой и структурной трактовки конкуренции, в экономической теории существует еще функциональный подход к конкуренции , а также характеристика конкуренции как процедуры открытия 5. Функциональный подход к определению конкуренции связан, в частности, с именем австрийского экономиста Й. Шумпетера. В своей теории экономического развития он определял конкуренцию как борьбу старого с новым. Эту борьбу ведут предпринимателиорганизаторы производства, прокладывающие новые пути, осуществляющие новые комбинации ресурсов. По мнению Й. Шумпетера, задача предпринимателя осуществлять реализацию нововведений, бороться с рутиной, не делать то, что делают другие, стать созидающим разрушителем. Тогда он может выиграть в конкурентной борьбе, вытеснив с рынка тех предпринимателей, которые пользуются устаревшими технологиями или выпускают не пользующуюся спросом продукцию. Другой австрийский экономист и политический философ Ф. Хайек рассматривал конкуренцию еще шире, понимая ее как процедуру открытия. По его мнению, предпринимателю важно, ориентируясь на повышение или понижение цен на ресурсы и производимые с их помощью блага, понять, в каком направлении нужно действовать, что, как и для кого производить. На рынке только благодаря ценам и конкуренции скрытое становится явным. Только процедура конкуренции открывает, какие ресурсы и в каком количестве необходимо использовать, что, сколько, где и кому продавать. В реальности конкуренция строится по более сложной формуле. В конкретных рыночных ситуациях преимущество получает то одно, то другое качество. Президентом РФ был подписан закон 5ФЗ О защите конкуренции. О защите конкуренции на рынке финансовых услуг. Теперь отношения, связанные с конкуренцией, регулируются единым законом, вне зависимости от сферы их возникновения. Новый закон о конкуренции не меняет концептуально подходы к регулированию отношений в сфере конкуренции. Он направлен лишь на совершенствование правового инструментария и на повышение эффективности мер по пресечению нарушения антимонопольного законодательства. В числе положительных сторон нового закона о конкуренции следует отметить введение определения государственной и муниципальной помощи, а также установления контроля со стороны антимонопольных органов за ее предоставлением. По оценкам экспертов, это, несомненно, будет иметь положительный эффект для малого бизнеса, который в настоящее время не может вести борьбу с монополиями, пользующимися преференциями властей.