Повышение эффективности комплексного освоения территорий в целях развития жилищного строительства в мегаполисе

• Автор: Сенина, Ольга Александровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 183 с. : 10 ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Проблемы развития городских территорий.
1.1. Проблемы комплексного развития территорий в крупных городах СССР
1.2. Комплексная застройка городских территорий как способ повышения качества среды обитания
1.3. Особенности правового регулирования комплексного освоения территорий.
Глава 2. Исследование особенностей и научных основ развития комплексного освоения территорий мегаполиса
2.1. Анализ проектов комплексного освоения территорий мегаполиса на примере СанктПетербурга
2.2. Классификация проектов комплексного освоения территорий мегаполиса.
2.3. Принципы комплексного освоения территорий в целях развития
жилищного строительства
Глава 3. Эффективность реализации проектов комплексного освоения
территорий.
3.1. Основные направления развития комплексного освоения территорий .
3.2. Разработка алгоритма принятия инвестиционных решений при реализации проектов комплексного освоения территорий.
3.3. Оценка эффективности комплексного освоения территорий на основе показателя качества среды обитания человека.
Заключение
Список литературы


Обычно они строились по индивидуальным проектам и в настоящее время являются архитектурными достопримечательностями городов . Дома постройки гг. В таких домах встречаются как трех и четырехкомнатные квартиры, так и квартиры коридорного типа изначально общежития. Площади квартир меньше, чем в домах первого типа, однако больше, чем в домах более поздней застройки советского периода хрущевках, брежневках. Архитектурные решения были утилитарна, украшения фасадов отсутствовали. Для строительства наружных стен зданий использовался красный или силикатный кирпич, стены иногда не штукатурились, перекрытия применялись в основном деревянные. В домах второго типа иногда отсутствовали ванная комната и горячая вода. Такие дома не имели мусоропровода и лифта это связано с их более низкой этажностью. Распространенным видом домов второго типа являлись двухэтажные дома, поскольку их строительство не требовало применения специальной строительной техники. Застройка гг. При строительстве применялось копирование проекта, что приводило к возникновению однотипных жилых массивов. Основной стройматериал, использовавшийся при возведении домов периода гг. Шлакоблочные дома стали предвестниками массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей. В конце х начале х были построены первые крупнопанельные дома . Хрущевки, проектирование которых велось с конца х, вошли в серию после Постановления Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от года Об устранении излишеств в проектировании и строительстве показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами, характерная для сталинской эпохи, теперь не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурностроительном деле. Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений . В таких домах в основном были одно и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2, м, в блочных домах некоторых серий 2,7 м, совмещенный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали. Хрущевки предназначались в основном для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на лет, как известно, часть из них до сих пор используется по назначению. Хрущевки несносимых серий имели расчетный ресурс лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлен до 0 лет при условии своевременных капитальных ремонтов. Строительство хрущевок продолжалось до года. В Ленинграде строительство домов данного типа было прекращено в х годах, им на смену пришли так называемые домакорабли. В России было построено около 0 млн. Строительство хрущевок явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны и улучшению качества жизни населения, поскольку отдельные квартиры получили многие тысячи семей. В х массовая типовая застройка стала разнообразнее предыдущего периода, застройку хрущевками сменили дома под названием брежневка. По материалу стен и планировкам квартир дома серий, которые появились в х гг. Однако высотность их стала больше до 9 этажей, дома стали оснащатся лифтами и мусоропроводами. Применение типовых проектов в жилищном строительстве в достигло ,5 от общего его объема, а в культурнобытовом ,7 . Индустриализация жилищного строительства сопровождалась развитием крупноблочного и крупнопанельного строительства и создала возможности для организации единого технологического потока, начиная с изготовления строительных конструкций и деталей и заканчивая возведением зданий. На базе комбинирования возникли новые комплексные промышленностроительные предприятия домостроительные комбинаты ДСК. Продукцией ДСК являлся готовый к заселению жилой дом. На создание непроизводственных основных фондов Советское государство осуществляло крупные капитальные вложения. На строительство жилых домов, учреждений науки, культуры, искусства, просвещения в 8й пятилетке расходовалось ежегодно в среднем около всех капитальных вложений. С было введено в эксплуатацию в среднем свыше 0 млн. Жилищный фонд в городах и поселках городского типа значительно вырос с 1 млн.