Повышение эффективности капитального ремонта и реконструкции зданий на основе энергосбережения

• Автор: Шихалиев, Сейфудин Сергоевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 148 с. : ил.

Введение
Глава 1. Проблемы ремонтностроительного производства и энергосбережения
1.1. Реконструкция и капитальный ремонт в системе воспроизводства зданий и сооружений
1.2. Федеральная и региональная политика в ремонтностроительной сфере и энергосбережении
1.3. Основные направления повышения эффективности реконструкции и капитального ремонта зданий на основе энергосбережения
Глава 2. Формирование организационноэкономического механизма повышения эффективности реконструкции и капитального ремонта зданий на основе энергосбережения
2.1. Оценка потенциала энергосбережения на основе энергоаудита
2.2. Реализация программноцелевого подхода к организации капитального ремонта и реконструкции зданий на основе энергосбережения
2.3. Обоснование энергосберегающих мероприятий при проведении реконструкции и капитального ремонта зданий
Глава 3. Оценка эффективности капитального ремонта и реконструкции зданий с учетом мероприятий по энергосбережению
3.1. Исследование методов оценки эффективности инвестиционных проектов
3.2.Методы оценки эффективности реконструкции и капитального ремонта зданий
3.3. Оценка эффективности мероприятий по энергосбережению в составе капитального ремонта и реконструкции зданий
Заключение Литература
Приложение
Введение


Во второй главе Формирование организационноэкономического механизма повышения эффективности реконструкции и капитального ремонта зданий на основе энергосбережения определена сущность потенциала энергосбережения и предложен алгоритм его оценки и реализации, а также проведено обоснование энергосберегающих мероприятий и представлена авторская методика отбора указанных мероприятий и оценки их эффективности. В третьей главе Оценка эффективности мероприятий по энергосбережению в составе капитального ремонта и реконструкции зданий представлены результаты исследования методов оценки эффективности реконструкции и капитального ремонта зданий и мероприятий по энергосбережению. Глава 1. Здания и сооружения относятся к недвижимому имуществу, то есть к классу вещей, общим признаком которых является прочная связь с землей 4. В таблице 1. Наиболее важными классификационным признаками зданий и сооружений, на наш взгляд, являются назначение, долговечность и уровень ответственности. Другие отличительные признаки не имеют существенного значения для настоящего исследования. В качестве объектов анализа мы рассматриваем здания, которые по назначению относятся к категориям общественных и жилых при этом особый интерес для нас представляют общественные здания, по долговечности к категории капитальных, по уровню ответственности к первому и второму классам. Таблица 1. Долговечность это свойство здания сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонтов или, согласно другому определению, способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени . При наступлении предельного состояния дальнейшая эксплуатация сооружения становится невозможной. Как показано в таб. Здания со сроком службы менее лет считаются недолговечными и применяются только для временных сооружений . С долговечностью связано понятие работоспособности здания, которая определяется как состояние, при котором здание и его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах. Работоспособность здания зависит как от внешних, так и от внутренних факторов. С последним фактором связано такое свойство здания как ремонтопригодность, то есть приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при техническом обслуживании и ремонте. Чем меньше ремонтопригодность, тем сложнее техническая эксплуатация и тем больше вероятность снижения работоспособности здания, а в перспективе и его долговечности. Наиболее важными для обеспечения долговечности и работоспособности
зданий являются факторы конструктивного характера. Рациональные конструктивные решения обеспечивают требуемую работоспособность всех элементов зданий за установленную длительность их эксплуатации при минимальных затратах труда и средств на ее поддержание. Нерациональные и ошибочные конструктивные решения могут привести к утрате работоспособности или разрушению отдельных конструктивных элементов. Способность сохранять работоспособность в течение всего срока службы здания или его элемента называют наджностью. Наджность можно также понимать как сохранение качества во времени 4. Без базового хорошего качества не может быть речи о надежности. При низком качестве построенных зданий и сооружений возникают дополнительные расходы материалов, труда и денежных средств на переделки и ликвидацию брака, допущенного при строительстве, а также усложняется и удорожается его эксплуатация. Показателями долговечности, надежности и работоспособности зданий и сооружений являются сроки службы, как зданий в целом, так и их отдельных конструктивных элементов. Выделяют нормативные и экономические, остаточные и фактические, а также технические, межремонтные и прочие виды сроков службы зданий и сооружений, анализ которых позволяет судить о состоянии здания, его надежности и работоспособности, потребности в капитальном ремонте и реконструкции, и позволяет сделать вывод о технической возможности, экономической целесообразности, особенностях и условиях его дальнейшей эксплуатации 5. Нормативный срок службы устанавливается нормативными документами в зависимости от капитальности здания и является усредненным показателем долговечности его конструкций, элементов, объектов.