Особенности стоимостной оценки строительных организаций : На примере Республики Татарстан

• Автор: Харисова, Гузяль Мансуровна
• Шифр специальности: 08.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 178 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

Глава I. Теоретические и методологические аспекты оценки бизнеса.

1.1. Аналитический обзор инвестиционностроительной сферы в

современных условиях

1.2. Анализ приватизационного процесса в Республике Татарстан

1.3. Анализ существующих подходов в стоимостной оценке предприятия 3

Глава Ы. Методические принципы стоимостной оценки строительных организаций региона.

2.1.Особенности применения имущественного подхода при стоимостной оценке предприятий строительного комплекса
2.2. Методика применения доходного подхода при стоимостной оценке предприятий строительного комплекса

2.3. Особенности применения сравнительного подхода при

стоимостной оценке предприятий строительного комплекса Ь
Глава 3. Методические принципы обоснования нижней и верхней границ рыночной стоимости строительных организаций региона
3.1. Методические принципы оценки стоимости нематериальных активов
3.2. Методические принципы анализа финансовоэкономической устойчивости строительной организации
3.3. Обоснование нижней и верхней границ рыночной стоимости
ф строительной организации
Заключение. С
Литература


Оживления инвестиционной активности можно ожидать в результате изыскания финансовых ресурсов и разработки эффективных инвестиционных механизмов, дающих возможность стимулировать долгосрочные вложения средств в ведущие отрасли экономики, и создания определенных гарантий для инвестора. В строительном комплексе Татарстана в г. По сравнению с г. Основную часть предприятий строительства составляют предприятия частной формы собственности с численностью до 0 человек. В общем объеме валового регионального продукта доля валовой добавленной стоимости, произведенной отраслью Республики Татарстан, составляла в г. Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности за г. Республики Татарстан за г. Инвестиции в основной капитал, млн. Ввод в действие жилых домов, тыс. Объем подрядных работ, млрд. В сопоставимых ценах. Инвестиции в нефинансовые активы. Инвестиции в нефинансовые активы по крупным и средним предприятиям и организациям в г. Республике Татарстан 5 млн. Г Структура капиталообразующих инвестиций по крупным и средним предприятиям и организациям в г. Структура капиталообразующих инвестиций по крупным и средним предприятиям и организациям в г. Капиталообразующие инвестиции всего в т. В структурной перестройке российской экономики, уже прослеживается несколько этапов, отличных по характеру. Первый этап улучшения структуры заключался в ликвидации нежизнеспособных предприятий, прекращение деятельности которых не вызвало серьезной дестабилизации в отрасли. Оставшиеся предприятия являются основой отраслевой экономики, поэтому их можно только модернизировать, что требует длительного времени и немалых инвестиций. В этом заключается новый этап перестройки, который уже происходит в некоторых отраслях промышленности. При этом главная сложность заключается в том, что инвестиции должны осуществляться на новой качественной базе. По мнению многих экономистов российская экономика переходит ко второму этапу реформ, важную роль в котором будет играть именно инвестиционный процесс. Необходимость перехода к иному режиму инвестирования назрела давно, но связывать ее с конкретным режимом хозяйствования можно лишь очень условно. Однако бесспорно другое следует изменить характер инвестиций, избавиться от старых, отсталых технологий, воспроизводящих малоэффективную технику. Серьезный рост ее эффективности возможен на основе совершенно новых перспективных и технически прогрессивных инноваций на основе глобальной замены технологий. Основным источником финансирования капитальных вложений являются средства предприятий, образующиеся за счет прибыли, амортизации, заемных средств банков, выпуска акций и облигаций. Средства многих самостоятельных инвесторов в подавляющей своей части это вчерашние государственные предприятия связаны реализацией прошлых строительных проектов, ныне формирующих гигантский фонд незавершенки. Порой инвесторам менее накладно продолжать финансировать переходящие объекты, чем ставить их на консервацию, зачастую требующую еще больших капитальных затрат. Резкое ухудшение финансовых возможностей изза сокращения доходов от продаж ставит их перед необходимостью осуществлять только первоочередные инвестиционные расходы. А это, прежде всего погашение прошлой задолженности, тем более что удельные просроченные неплатежи попрежнему продолжают расти, и оплата текущих работ по заключенным договорам подряда на строительство. Последние заключаются, как правило, на продолжительный срок, поэтому в отличие от других видов инвестиционных заказов меньше страдают от конъюнктурного сокращения финансовых средств инвесторов. Жесткая линия в области государственных финансов на старте экономических реформ также имела двойственные последствия. Положительным моментом стало формирование новой налоговой системы, принципы которой соответствуют рыночным условиям хозяйствования. В то же время стремление свести до минимальных размеров дефицит государственного бюджета обусловило установление высоких ставок налогообложения прибыли и косвенных налогов, что больнее всего ударило по производителям, лишенным возможности уйти от налогового пресса. С другой стороны, низкая налоговая дисциплина определила крупные потери доходной части бюджета.