Социально-экономический потенциал современного рынка жилья в России

• Автор: Ларионов, Аркадий Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 218 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава I. Социальноэкономическая основа формирования рынка жилья.

1.1. Особенности и генезис отечественного жилищностроительного рынка.

1.2. Анализ экономических отношений и интересов участников рынка жилья, ДАМ МММ.ММ.М.М .МД.МАМ.М .МАМАМ.МАМАМДДАМ.МАМАМА1 МАМ iii

1.3. Инвестиционный потенциал жилищного рынка.

Глава II. Механизм реализации социальноэкономического потенциала рынка жилья

2.1. Макроэкономический и региональный механизм формирования рынка жилья

2.2. Механизм государственного регулирования рынка житья.

2.3. Экономическая модель реализации потенциала рынка жилья

Заключение
Библиографический список использованной литературы
I Хриложения.
Введение
Актуальность


Бревна маркировали, заготовленный сруб разбирали, транспортировали и заново собирали на заготовленном фундаменте. На Руси срубную технику использовали для возведения не только жилья, но и хозяйственных помещений амбаров, бань и пр. Историк Иван Забелин приводит опись поповских хором, датированную годом, которая по мнению автора, может служить характеристикой деревянных построек в Кремле и бытовых порядков жившего здесь духовенства А на томъ дворъ хоромного строения горница съ комнатою на жилыхъ подклътяхъ противъ ихъ съни съ вышкою, а изъ съней крыльцо выходное о двух лесгницахъ. Позади горницы и комнаты съни. Баня дву сажень. Погребъ дубовый трехъ сажень над тьмъ погребомъ напогребница съ сушиломъ трехъ сажень. Подлъ напогребницы и сушила на сголбахъ сушило жъ рубленое четырехъ сажень а под темь сушиломъ погребъ дубовый. А по другую сторону воротъ конюшня, а на ней сушило старое. А около того двора съ трехъ сторонъ отгорожено заборомъ. Забелка И. И сгори города Мосхы. М. . В крупных городах, часто подверженных опустошительным пожарам, существовали так называемые избяные дворы, где срубы и детали домов окна, двери и пр. Европейский путешественник XVII в. Адам Олеарий, побывавший в Москве, рассказывал о специальном рынке готовых срубов для строительства жилья и различных построек1. Объемноконструктивные ячейки срубного дома были чаще всего однокамерными или двухкамерными пятистенными, а крупные хоромы набирали из многих стандартных срубных клетей. Дальнейшее развитие исследуемого рынка, на наш взгляд, характеризуется следующим. Освоение русскими Западного Казахстана и Аляски, эпоха золотой лихорадки в Соединенных Штатах востребовали так называемый i дом по почте. Отличительной особенностью этих разных по конструкции домов являлось объединяющее их общее качество они доставлялись на место установки за сотни километров в разобранном и упакованном виде. Так, при осаде Казани в году для расквартирования русских войск из заготовленных заранее срубов всего за один месяц был сооружен укрепленный городок Свияжск. Вдали от стен осажденного города делали срубы осадных башен, которые потом собирали на боевых позициях. Нельзя, также, не упомянуть и знаменитый Гуляйгород переносную крепость из срубных элементов. Вышеуказанное позволяет автору предположить, что идея сооружения жилища из предварительно изготовленных стандартизированных элементов издавна эксплуатировалась самыми разными народами и она нисколько не противоречит природе человека. Адам Олеяряй. Описание путешествия в Мосховкю к через Московию в Персию и обратно. СПб. Издо А. С. Суворина. На основании вышеизложенного автор делает вывод, что возникновение, прибыльность и развитие мобильного жилищного строительства было обусловлено на вышеуказанном этапе наличием достаточно емкого рынка потребителей. Этот фактор был определяющим в прогрессировании жилищностроительного рынка в обозначенный период. Данное авторское утверждение по своей сути совпадает с позицией одного из классиков политической экономии Д. Милля о том, что крупное производство может оказаться выгодным лишь в том случае, если обеспечен обширный рынок для сбыта его продукции1. Следующим этапом развития жилищностроительного рынка можно считать тот период, когда на повестке дня помимо востребованности жилища, как первичной физиологической потребности и обязательного материального блага, встал вопрос о его стоимости. Если для элиты общества этот вопрос, в принципе, на всем протяжении истории особой роли не играл, то для малообеспеченных слоев населения, на наш взгляд, он актуален и в настоящее время. Изучение проблем жилищной экономики неизбежно приводит к вопросу о необходимости и пределах государственного вмешательства в процессы, происходящие на исследуемом рынке. Главной целью такого вмешательства, на наш взгляд, должно являться улучшение жилищных условий населения путем проведения грамотной, социальноориентированной государственной политики. Миль Д. С. Основы политической экономии. М. . Прогресс.