Рынок земли в условиях реформируемой экономики : Становление и развитие

• Автор: Кузнецов, Анатолий Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Иркутск
• Количество страниц: 181 с.

Оглавление
Введение.

Экономические условия становления и функционирования рынка земли

1. Сущность и структура рынка земли субъектнообъектный и воспроизводственный подходы.

2. Влияние социальноэкономических факторов на ценность и

полезность земли.

Теория ренты и методические подходы к оценке земли

1. Теория ренты и цена земли методологический аспект

2 Иные методические подходы к оценке земельных ресурсов

Становление рынка земли в регионе

1. Принципы регулирования земельных отношений в сельском

хозяйстве
2. Структура, динамика и основные направления развития и использования земельных ресурсов региона.
3. Методические подходы к стартовой оценке земель
Заключение.
Список использованных источников


Он находит здесь выражение не только во внедрении техники, но и в широком распространении технологий индустриального типа. Сами же изменения в технологии эффективны в аграрном производстве лишь в том случае, если обеспечивается органическая связь биологических растения, животные, почва и механических рабочие машины и оборудование элементов производства, т. Поэтому здесь экономический процесс производства тесно переплетается с естественным. Отличительной особенностью биоиндустриальных систем является то, что технологическая схема производства строится здесь по типу человекмеханические средствабиологический объект. Но это не значит, что аграрный груд может быть сведен к функциям регулирования, контроля и управления техникой. В аграрном производстве любое техническое совершенствование средств труда проявляется лишь опосредованно через функционирование земли. В силу этого разрозненные вложения в производственный потенциал оказываются неэффективными. Интенсификация предполагает инновационное взаимоувязанное совершенствование организации производства, хозяйственного механизма, техники, технологии улучшение сортов растений и пород скота и т. Современное агропромышленное производство сложная производственная биологоэкономическая система. По сравнению с системой промышленности здесь большее значение имеет естественный цикл воспроизводства и фактор времени. Экономические процессы приспосабливаются к биологическому ритму, ярче выражен вероятностный характер производства, так как его результаты зависят от погодных условий. Поэтому здесь более длительный цикл производства. Готовый продукт здесь удается получать, как правило, через год или еще больший срок. В умеренных, по природноклиматическим условиям, возможно получение лишь одного урожая основных культур в год. Еще дольше длится выращивание основных видов скота в животноводстве. А потому здесь возникает необходимость выбора и оценки вариантов развития. Кроме того, избранные варианты ведения хозяйства должны отражать зональные особенности производства. В условиях индустриального сельского хозяйства НТП способствует прежде всего уменьшению неравенства естественного плодородия различных участков в результате повышения общего уровня агрокультуры. Вследствие этого появляется возможность отказа от обработки низкокачественных земель. Земли низкокачественной категории могут постепенно выводиться из сельскохозяйственного оборота, так как повышение урожайности благодаря росту интенсивности на лучших и средних землях позволяет удовлетворить полностью потребности в сельскохозяйственной продукции. В результате уменьшается дополнительная прибыль, обусловленная различной производительностью равновеликих затрат капиталов, применяемых на земельных участках, разных по плодородию и местоположению. Разрыв в производительности последовательных вложений капитала в один и тот же земельный, участок тоже сократится, потому что увеличится исходный уровень производительности вследствие роста уровня интенсивности производства. Таким образом, под воздействием НТП появляется тенденция повышения производительности применяемого капитала, которое может привести к уменьшению стоимости производимой продукции и рыночной цены ее реализации. Различия в степени интенсивности отдельных хозяйств даже в условиях индустриального сельского хозяйства будут еще достаточно долго велики. Поэтому дополнительные вложения капитала будут обусловливать получение дополнительной прибыли. Но массовое вложение дополнительного капитала, делая более производительным весь капитал, обеспечит реализацию тенденции уменьшения дифференциальной ренты. Из теории дифференциальной ренты следует, что худшие участки земли не приносят дополнительного дохода. Однако высокий спрос на сельскохозяйственные продукты может потребовать, чтобы обрабатывались и худшие земли. Разумеется, земельные собственники не отдадут их в аренду бесплатно, поскольку монополия частной собственности на землю должна экономически реализовать себя. В силу этого арендная плата взимается за пользование всякими участками земли, в том числе худшими.