Функционирование земельных отношений в условиях городских поселений

• Автор: Бородина, Татьяна Александровна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Чебоксары
• Количество страниц: 215 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава I. Теоретические и методологические основы исследования

земельных отношений в условиях городских поселений

1.1. Сущность земли как экономической категории и как объекта социальноэкономических отношений

1.2. Земельный оборот в системе городских поселений

1.3. Регулирование земельных отношений и теоретические основы формирования экономического механизма земельного оборота в городских поселениях

Глава И. Экономическая оценка городских земель и пути е

совершенствования

2.1. Концепции стоимости и цены земли городских поселений

2.2. Рентные отношения и особенности городской земельной ренты

2.3. Совершенствование классификации факторов, влияющих на стоимость и доходность городских земель
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Это фундамент не только роста физического потребления продуктов питания, улучшения жилищных и других жизненных условий проживания людей, но и залог культурного, цивилизованного развития общества. На заре экономической науки ее классики В. Петти, А. Смит, Д. Рикардо, а позже К. Маркс, Ф. Энгельс и другие крупные экономисты показали, что исторически общественное производство складывалось путем взаимодействия человеческого труда с землей и другими природными ресурсами. Основой процесса производства является труд целесообразная деятельность людей по производству необходимых им полезных вещей. Еще в XVII в. Вильям Петти писал . Труд есть отец и активный принцип богатства, а земля его мать 2, с. Исходя из главенствующей роли труда и земли в процессе производства, уже в XX в. П. Н. Першин, С. А. Удачин, И. Д. Шулейкин и др. Таким образом, земля необходимое материальное условие всякого производства. Вместе с тем ее роль в различных отраслях народного хозяйства далеко не одинакова см. Процесс производства здесь никак не зависит от характера и плодородия почвы, качества естественной растительности и других свойств, присущих земле как средству производства. Место размещения производства, хранилище недр Свойства, определяющие способ добычи полезных ископаемых открытий, подземный и т. Транспортное хозяйство дороги, трубопроводы, линии электропередач и пр. Поэтому занимать плодородные земли под предприятия обрабатывающей промышленности невыгодно для них лучше отводить малопродуктивные угодья. Вместе с тем при размещении объектов этой отрасли важное значение имеют пространственные свойства земли удаленность от места производства сырья и реализации готовой продукции, близость к местам проживания работников и их семей. Важное значение имеют также геологические параметры пригодности земель под строительство зданий и сооружений и требования, связанные с технологией производства наличие водоснабжения, условий для утилизации отходов и др. В добывающей промышленности земля выступает не только в роли пространственного операционного базиса, но и как своеобразная кладовая, из недр которой извлекаются полезные ископаемые. Однако и здесь процесс производства не связан с качеством почвы. Наличие в толще земли запасов минерального сырья и топлива предопределяет размещение горнодобывающих предприятий. Важное значение имеет и местоположение разведанных полезных ископаемых. В последние десятилетия резко возрос спрос на минеральное сырье и топливо, поэтому предприятия нефтегазового комплекса все чаще размещаются в удаленных и малоосвоенных регионах. В отличие от обрабатывающей промышленности земля здесь становится предметом труда с помощью специальных машин и орудий человек вскрывает грунт, добывает породу, разрабатывает недра. В сельском хозяйстве процесс производства непосредственно связан с землей. В этой отрасли земля выступает и как предмет труда технологической обработки, и как средство производства, необходимое для возделывания культурных растений. Таким образом, в сельском хозяйстве земля выполняет функцию главного средства производства. Земля является главным средством производства и в лесном хозяйстве. Закладывая новые лесопосадки и ухаживая за ними, человек воздействует на землю как на предмет труда, создает условия для роста лесных насаждений. Ту же функцию она выполняет при организации природоохранной деятельности, в рекреационном и заповедном хозяйствах. Вместе с тем в отличие от сельского хозяйства главная цель здесь не развитие производства, а воссоздание или сохранение природных комплексов, уход за ними. В жилищнокоммунальном хозяйстве на застраиваемых под населенные пункты территориях земля служит материальной основой жизни человека, местом размещения его жилища, жилого, культурнобытового строительства и отдыха. Поэтому здесь важно учитывать строительные, архитектурнопланировочные и ландшафтные условия. Большое значение в этой отрасли имеют также пространственные свойства земли близость к другим населенным пунктам, к местам производства строительных материалов, источникам водообеспечения, газо и энергоснабжения и т.